建发房产：单盘贡献超七成，以强产品实现业绩排名双升

2025年房地产行业持续深化调整，市场分化加剧，客户对居住品质的需求不断提升。在此背景下，产品力逐渐成为房企穿越周期的核心竞争力。建发房产聚焦核心资源，以扎实的产品功力，打造高热度、强口碑红盘建发望江云启。该项目作为重庆新规壹号住宅，融宋韵美学与城市繁华一体，首开热销6.8亿且斩获四季度300万以上住宅成交TOP1，市场表现亮眼，推动企业业绩与排名稳步提升。

在行业深度调整周期，建发房产在重庆的标杆项目持续发力，成为业绩增长的核心引擎。

2025年10月首开的建发望江云启，凭借核心区占位与产品力创新，刷新2025年重庆首开记录：认购金额超10亿元，网签成交额达7.5亿元，展现出强劲的市场号召力；后续热度持续攀升，克而瑞数据统计项目以绝对的优势位列2025年第四季度重庆总价300万以上商品住宅成交套数、面积、金额三项榜单TOP1，业绩贡献超7成，进一步认证建发在核心区高端住宅、豪宅赛道的产品实力。

数据来源：CRIC

除望江云启外，位于蔡家的建发书香府，依托新中式产品基因与强产品力持续收获市场认可，以近2亿元的成交金额稳居蔡家板块前三。

得益于项目的优异表现，建发房产2025年1-12月在重庆中心城区的全口径销售金额达9.39亿元，权益销售金额8.9亿元，在市场调整期实现业绩逆势上涨，权益金额榜排名从第24位提升至第20位，规模与市场份额同步实现稳步增长，区域竞争力进一步夯实。

从全国维度来看，在行业整体销售规模承压、百强房企梯队门槛波动的背景下，建发房产保持稳健发展态势，2025年1-12月全口径销售金额达1220.8亿元，位列全国房企销售榜单第7位，凭借区域深耕与产品力赋能，在行业洗牌中巩固了头部阵营地位，其业绩增长路径也为行业高质量发展提供了可参考的样本。

数据来源：CRIC

建发房产践行城市精耕战略，聚焦重庆核心资源占位，持续加码核心板块。自2020年首入重庆落子两江新区蔡家以来，建发先后布局书香府、云著、和玺、缦云、望江云启五个项目。

从首个项目建发和玺开盘售罄树立区域标杆，到2023年首进观音桥打造建发缦云并实现一年清盘，再到2025年竞得长安三工厂核心地块，建发始终以核心区位为导向，稳步推进在渝精耕步伐，持续夯实品牌市场地位。

其中建发望江云启落子观音桥1950亩城市更新示范区核心，占据观音桥 - 江北嘴核心区位，享中寰万象城、IFS国金中心等商业配套，依托三轨交汇、双TOD的立体交通网络，叠加优质全龄教育与医疗资源，实现城市核心配套与宋韵静谧园林的融合，成为建发在重庆核心区的标杆力作。

△图：建发·望江云启位置示意图

2025年“好房子”首次写入政府工作报告，明确提出推动建设安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。建发房产积极响应国家号召，于2025年5月发布“建发好房子体系”，以新中式文化为脉络，通过“文化—价值—策略—技术”四维框架串联超1050条技术落点，实现文化表达与功能技术的系统化对接。

在“建发好房子体系”框架下，定位重庆“新规壹号”作品的建发望江云启应运而生。在新规政策的支持下，其将"东方意境"深入产品内核，以宋代美学为魂，从飞檐翘角的建筑形制、步移景异的园林造景，到雅致通透的室内空间，实现兼具文化底蕴与当代人居需求的风雅宋韵住区范本。

△图：建发·望江云启立面效果图

室内空间上，其建面约140㎡的新规产品，以超越同级的空间利用率与成长性回应居住需求。该户型以“四房三卫双套房”设计，聚焦于空间的成长性与包容度，其灵活可变的室内格局，可实现二房至四房的自由调整。其核心功能区约14米面宽，约48㎡方正客餐厅，衔接11㎡厨房。 将相邻次卧打通后，可拓展为65㎡L 式巨厅；其主卧套房配备32㎡步入式衣帽间，次卧套房面积达24㎡；同时全屋收纳占比高达14% ，轻松容纳家庭日常杂物。

△图：建发·望江云启140㎡户型图

园林景观打造上，建发望江云启用框景、借景、对景等手法，复刻宋代古画中的经典场景。“洪崖滴翠”飞瀑，复刻出山城特有的山水气韵；泗水归堂以百年桂花为中心，“藏风聚气”；1500㎡的核心水景中，点缀超300年的西班牙橄榄、百年朴树等名贵树种，与亭台楼阁、曲径廊桥相映成趣，营造出“一步一景，步移景异”的游园体验。

△图：建发·望江云启示范区园林实景

产品力兑现的交付环节，建发房产以扎实的交付功底交出亮眼答卷，进一步夯实品牌口碑与市场信任。2025全年，建发房产在全国44座城市顺利完成超5.7万套房屋交付，为超5.7万户家庭兑现品质居住承诺。

在重庆，建发缦云荣获克而瑞「2025年度重庆交付力项目TOP5」，成为高品质人居交付的范本。在高标准实景兑现上，项目约65米歇山顶大门搭配近9000㎡禅境园林，通过石材与金属面板的质感碰撞、亭台叠水与名木绿植的巧妙布局，将新中式建筑美学具象呈现，从社区入口到入户大堂的每一处细节，都实现了图纸、施工、宣传与实景的高度一致，让业主所见即所得。

图：建发缦云交付实 景

社区内部，建发缦云约600㎡风雅会所，涵盖私宴厅、茶室、书吧等七大功能空间，构建全龄社交场景，不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，更通过东方雅集式的空间设计，塑造了相近审美志趣的圈层社交氛围，交付了完整的中式生活范式与文化归属感。

图：建发缦云交付实 景

透明化交付体系的落地则进一步拉满业主信任度，缦云专属交付手册堪称行业透明化服务的典范，手册将项目的实景图、意境图、植物搭配、各类产品的使用/保养说明、甚至物业团队……都囊括其中，把“维护资产的知情权与能力”交给业主，为行业交付服务升级提供了参考。

结语：

作为“新中式生活匠造者”，建发房产深度研读重庆文脉，将文化内涵、空间功能与生活场景整合，持续回应市场对高品质居住的期待。其位于城市核心的建发望江云启，以7.5亿成交金额位列2025年四季度重庆300万以上住宅销量榜TOP1，不仅验证了市场的高度认可，更驱动企业业绩排名稳步上涨。

与此同时，身为国企的建发房产，以实际行动诠释城市共建者的责任担当：通过持续聚焦核心资源与产品创新，打造穿越周期的好房子，在满足高端改善需求的同时，树立行业高质量发展样本。

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