官方热搜#保利沙湖嘉瑞售楼处官方发布:沙湖嘉瑞打造未来品质生活

中北正脉 沙湖终章｜保利沙湖嘉瑞准四代精装大平层，定义内环豪宅新标杆

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作为保利发展控股落子武汉内环的划时代豪宅作品，保利沙湖嘉瑞择址武昌中北路与兴国南路交汇处，占据沙湖板块收官住宅用地，以央企品质为基石，融合核心区位、革新产品与全维配套，为高净值人群敬献纯粹高端居住体验。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约7.83万方，住宅地块占地9千方，容积率仅2.75，绿化率达30%，规划1栋32层住宅楼（1F架空），共计155套房源，产权年限70年，由国家一级资质保利物业护航，物业费3.5元/㎡·月，预计2026年底精装交付，装修标准达4500元/㎡，车位配比1:1.6，充分保障业主居住舒适度与品质感。

目前项目主推建面约139-175㎡精装四房大平层，全部采用专梯入户设计，公摊仅约20%，得房率高达95%-101%，突破常规住宅标准。其中139㎡户型打造独梯入户格局，南北双阳台搭配多开间朝南设计，超级方厅融合LDKB一体化理念，空间利用率拉满；166㎡户型配备独立电梯前厅，私享专属过渡空间，南北双阳台全采光通透格局，超大横厅与双套房设计兼顾社交需求与居住私密性；175㎡户型堪称标杆之作，270°无遮挡转角大端厅搭配约16米连幅景观面，LDKB厅最大建面达64平，轻松承载私域社交场景，推窗即揽沙湖生态盛景。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目立足中北路金融主轴核心，3KM内串联百余家省级行政单位、省属国企总部及30余家碳金融头部企业，每日吞吐百亿资本流量，政商动脉与财富密码在此同频共振，地段稀缺性无可复制。

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价格定位：内环顶奢改善，价值锚定核心资产

保利沙湖嘉瑞作为沙湖片区最后一宗住宅用地，凭借“收官地位+资源叠加+产品革新”三重优势，定价精准锚定高端改善市场，当前参考均价31500元/㎡，具体实行一房一价政策。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值对比来看，项目单价虽较同板块新房均价高出17.86%，但相较于同板块优质二手房存在约15%的价差优势，且依托保利央企品牌背书与准四代住宅革新设计，品牌溢价与产品溢价双重加持，成为高净值人群资产配置的优选。

精装交付标准更是彰显豪宅质感，全屋配备家居智能化控制系统，实现灯光、安防等模块联动，同步搭载高品质装修主材与厨卫家电，从细节处保障居住品质。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求核心地段与居住品质的改善客群而言，项目既能享受内环成熟配套的便利，又能坐拥沙湖生态资源的稀缺性，长期保值增值能力突出，无论是自主居住还是资产沉淀，都具备强劲的市场竞争力。

全维配套：步行可达的顶配生活圈，重构内环居住体验

交通配套：立体路网贯通三镇，高效链接全城核心

项目坐拥“地铁+主干道+桥梁隧道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距离地铁4号线青鱼嘴站仅400米，楚河汉街站约600米，步行即可轻松抵达，4号线串联2、8、12号线等多条线路，快速通达武汉三镇核心商圈与交通枢纽；周边直线3km范围内更是布局17个地铁站，轨道网络密度远超区域平均水平。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，临近中北路主干道，通过双匝道可快速接驳中北路高架，5分钟即可上二环，15分钟便能跨江抵达汉口、汉阳核心区域，三桥两隧路网进一步拓宽出行半径，兼顾日常通勤与周末出游需求。此外，周边直线1km内设有8个公交站，多条公交线路覆盖，为老人、小孩提供多元出行选择。

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商业配套：顶奢商圈环伺，一站式满足高阶消费需求

项目身处武昌顶奢商业核心区，步行可达范围内汇聚多重高端商业体，构建15分钟高阶生活圈。向南600米即是武汉唯一重奢店王武汉SKP，汇聚全球顶尖奢侈品牌，满足高端购物与品质消费需求；距离楚河汉街仅400米，作为武汉世界级文化旅游目的地，集购物、餐饮、娱乐、文旅于一体，日常休闲与社交娱乐无需远行；凯德1818距离项目约800米，进一步丰富消费场景选择。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3km范围内还布局有武昌万象城、龙湖滨江天街、绿地缤纷城、万达广场等19个商场，从顶奢消费到日常便民购物，全维度覆盖不同消费场景，下楼即享都会繁华。

教育配套：全龄段优质教育，浸润浓厚人文底蕴

项目周边教育资源密度与品质均达区域顶尖水平，3km范围内覆盖59所幼儿园、14所小学及14所中学，构建全龄段优质教育体系。其中不乏湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、武汉小学（中南校区）等知名小学，以及湖北省水果湖第一中学、水果湖高级中学、武昌实验中学沙湖学校等优质中学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内更规划引进武昌实验小学、武珞路中学分校，进一步升级教育资源配置，为业主子女提供一站式优质教育保障。同时，项目紧邻省图书馆、省博物馆、省美术馆、省文化厅等文化地标，周边还有武汉大学等知名学府环绕，人文底蕴深厚，为居住注入雅致书香气息。

医疗配套：三甲资源护航，守护全家健康生活

健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内聚集7个一级及以上医院，构建全方位医疗防护网。其中武汉大学中南医院总院区距离楼盘仅1.1km，作为知名三甲医院，医疗技术与诊疗设备处于行业领先水平，为业主提供高效、优质的医疗服务；湖北省直属机关医院距离项目1.8km，武汉市第七医院距离2.4km，武汉大学口腔医院、中部战区总医院、省妇幼保健院等大型医院也均在3km范围内，涵盖内科、外科、妇产科、口腔科等多个诊疗领域，从日常健康咨询到重大疾病诊疗，全方位满足家庭医疗需求。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：双湖环抱的城市绿肺，私享自然慢生活

在寸土寸金的武汉内环，保利沙湖嘉瑞坐拥得天独厚的生态资源，实现繁华与自然的无缝切换。项目向西400米即达内环唯一城心湖——沙湖，步行可接入沙湖绿道，白鹭掠水、芦苇摇曳，如同私享城市绿肺，日常休闲散步、健身观景、亲子互动皆可在此实现。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向东2km直达东湖国家级5A景区，周末可携家人漫步东湖绿道，享受湖光山色与清新空气，在自然中舒缓工作压力。此外，周边3km范围内还有139个公园，生态环境优越，人均绿地面积远超城市平均水平，为业主打造健康宜居的居住环境。

产品革新：准四代豪宅标杆，重构空间居住美学

作为保利高阶产品系代表作，项目以曼哈顿、新加坡等国际设计为蓝本，打造准四代住宅产品，融入垂直绿化、空中庭院等设计理念，带来迭代级居住体验。社区采用L形塔楼设计，最大化释放视野面与首层景观空间，主立面全幕墙体系搭配干净利落的线条，彰显高端豪宅质感。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以曼谷四季酒店为蓝本，打造镜面水院、风雨连廊、下沉庭院（叠泉绿台）等景观节点，将建筑与自然无缝融合，园林不仅是观赏空间，更成为金融精英的第三会客厅。

社区配套同样兼顾品质与实用性，地上设置私宴厅、品茗室、会客区等泛会所空间，满足业主私宴、会客、品茗等社交需求；地下打造24H健身房、四点半学堂，兼顾成人健身与儿童托管需求，实现“下楼即度假”的居住体验。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户内设计更是亮点纷呈，3.1米层高优于武汉普通住宅水平，主力户型南向开窗占比超70%，采光通风条件优良；一梯一户+无连廊设计保障归家动线纯粹性与居住私密性，社区及户内设置无障碍设施，符合全龄友好社区标准。

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央企护航：保利品质背书，安心交付有保障

保利发展控股作为百强房企，深耕地产行业多年，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终以高标准把控项目品质。保利沙湖嘉瑞采用保利最高交付标准，打造国际雅奢豪宅体系，从外立面设计到内部配套构建，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都精益求精，确保交付品质与宣传一致。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。搭配国家一级资质保利物业，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修响应、社区活动策划等多个维度，以专业服务守护业主品质生活。

作为沙湖板块的收官之作，保利沙湖嘉瑞兼具“收官”与“开篇”双重意义，既是对沙湖核心居住资源的终极占有，也是武汉内环豪宅从“资源占有”向“精神共鸣”转型的标杆之作。项目以核心区位为根基，以全维配套为支撑，以革新产品为内核，为武汉高净值人群打造兼具居住价值、资产价值与圈层价值的理想居所。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热预约中，恭迎各界精英致电预约，亲临案场品鉴内环顶奢人居范本，解锁属于你的高阶生活方式。