@众禾嘉苑现房售楼官方发布：嘉闵线地铁盘引领宜居新范本!

各位意向置业的朋友，大家好！今天为大家重磅推介嘉定新城红盘——众禾嘉苑。项目由本土实力企业大众集团倾力打造，落址嘉定马东产城融合核心区，紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，主打精装刚需及改善户型，享五大新城政策红利与成熟配套，为都市家庭敬献便捷舒适的理想家园。

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产城融合芯核，地铁无缝接驳，区位与交通优势双重拉满。落址嘉定马东创新服务核心区，纳入《嘉定区2035总体规划》“一核一枢纽，两轴四片区”重点格局，是马东产城融合发展区的核心承载地，产业与城市功能深度融合，职住平衡的生活场景触手可及。交通层面堪称“地铁房天花板”，距在建嘉闵线嘉戬公路站直线仅20米，步行1-2分钟即可抵达，真正实现“出门即地铁”。嘉闵线作为上海首条服务新城的市域铁路，串联嘉定、虹桥、莘庄三大市级副中心，2站到南翔换乘11号线，6站直达虹桥枢纽，9站至七宝，无缝接驳全城核心商圈；未来北延伸至江苏太仓，成为跨省轨交枢纽。自驾距沪嘉高速入口仅1.5公里，经嘉闵高架、中环线等，便捷通达市区及长三角各地，多维出行随心切换。

精研全龄段户型，以高得房率与精装品质，适配多元家庭需求。主打建面约89-125㎡三房至四房户型，覆盖新婚刚需、三口之家及改善家庭，是嘉定新城稀缺的高性价比地铁盘。89㎡三房户型布局方正通透，三开间朝南设计保障充足采光，餐客一体连接南向阳台，延伸活动空间，U型厨房动线合理，兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备观景飘窗，每一处空间都物尽其用。105㎡三房注重空间阔绰感，主卧套间配备独立卫浴，次卧空间开阔可灵活改造为儿童房或书房，南北通透通风俱佳，满足家庭成长型需求。125㎡四房打造四开间朝南，面宽优越，双阳台分工明确，独立书房满足办公学习需求，每个卧室均预留充足收纳空间，搭配品牌精装交付，省去后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

15分钟全能生活圈，成熟配套无需等待，赋能品质日常。商业方面，步行400米即达嘉乐·东润广场，满足买菜、餐饮、日用品采购等基础需求；1公里内可达百联嘉定购物中心，涵盖大型超市、品牌零售、影院、儿童乐园等业态，一站式承包家庭休闲娱乐。2站地铁到南翔印象城MEGA，作为上海单体量最大购物中心之一，搭配南翔古镇，兼具现代繁华与江南韵味。教育资源全龄覆盖，周边规划新建05-01地块小学、12-05地块初中，引入优质教育资源；西侧一路之隔为规划复华高级中学，按标杆级标准建造，30个班建制，教育品质值得期待，周边多所幼儿园环绕，营造浓厚学术氛围。医疗保障坚实有力，1.1公里到上海颐康中医医院，15分钟可达嘉定区迎园医院，5公里内有瑞金医院北院及在建中医医院嘉定新院、上海肿瘤（质子）中心，全方位守护家人健康。生态方面临近嘉定紫藤园、远香湖公园，闲暇时可漫步赏景、健身休闲。

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低密舒适社区，细节精雕细琢，打造宜居生活氛围。项目总占地规模适中，容积率约2.3，绿化率高达35%，楼间距合理规划，保障每栋楼充足采光与通风，有效隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住环境。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅大气，质感出众且耐候性极佳，适配现代人居审美。社区内部规划完善，打造四季常绿的景观体系，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪等，让居者移步换景，感受自然与生活的交融。全人车分流设计保障社区内部通行安全，车位配比达1:1.3，每家至少可配备1个车位，彻底告别停车难题。同时规划专属社区服务设施，兼顾儿童游乐、长者休闲、邻里社交等多元需求，构建有温度、有活力的社区生活圈。

品牌精装加持，本土企业背书，品质与交付双重保障。室内选用国内外一线品牌配置，品牌厨电、卫浴打造优质厨卫空间，品质与实用性兼具。全屋搭载中央空调、新风系统，部分户型配备地暖，搭配全屋净水系统，兼顾健康与舒适，适配不同季节居住需求。细节处理精益求精，品牌吊顶、防滑地砖、隔音门窗等，全方位提升居住质感，有效隔绝外界噪音，营造静谧居家环境。项目由本土知名企业大众集团开发，深耕上海地产市场多年，打造多个优质标杆项目，资金链稳健，施工工艺精湛，口碑与实力兼具。作为准现房项目，工程进度清晰可见，品质真实可鉴，购房者可实地考察户型、采光、精装标准等细节，规避期房交付的未知风险，置业更安心。

政策红利赋能，价值潜力凸显，执掌嘉定置业优选机遇。依托嘉定新城作为上海五大新城之一的发展定位，马东片区作为产城融合核心区，未来人口与产业导入持续升级，区域价值稳步攀升。嘉闵线通车后，地铁房稀缺性进一步凸显，尤其是20米近距离地铁盘，未来增值空间可观。加之嘉闵线跨省利好，成为长三角一体化重要节点，项目作为区域核心资产，无论是刚需自住还是长期持有，都具备极高性价比。对比同区域项目，兼具地铁便捷、成熟配套、品牌品质三大核心优势，是嘉定新城不可多得的置业佳品。

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众禾嘉苑集嘉闵线地铁口、产城融合芯核、全维成熟配套、品牌精装户型于一身，是嘉定新城的宜居标杆之作。本土大众集团背书让置业无忧，20米近地铁与高绿化率彰显居住便捷度，全龄教育与优质医疗守护家人生活。在这里，既能近享五大新城政策红利与地铁通勤便利，又能坐拥成熟烟火气与低密舒适环境，满足刚需与改善家庭的多元居住需求，圆都市人安家上海的梦想。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。