官方聚焦@中国铁建熙语官方售楼处发布:中国铁建熙语超配精装

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5号线西渡站约260米，一站闵行的全新项目【中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅】开盘！

本次加推 建面约75-100㎡2-3房，均价仅35576元/㎡。

这个项目值得刚需购房者冲一冲吗？为什么？

1、距离轨交300米内的“真”地铁房越来越少！如果上新，必须抓住！

随着各板块发展日趋成熟，地铁周边土地开发殆尽，现在入市的轨交盘普遍都在直线距离7、800米以上，注意我说的是直线距离，很可能真的步行一下，没个1km下不来。

而【中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅】距离轨交5号线西渡站仅约260米，可以说下地铁就到家，是步行非常友好的距离。

2、300万上车上海新房越来越难！机会难得，等TA！

新房市场，总价3字头新房供应缩减，但需求始终居高不下，也是不争的事实

3.项目更有稀缺叠墅产品，补足叠墅供应断档！

不少购房者直呼：预算300万，想要上车上海新房越来越难！

距离轨交站直线仅约260米，纯粹的轨交房！

堪比市区豪宅的精装修配置：东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖，国际品牌三大件齐全，甄选卫浴奢牌杜拉维特、汉斯格雅，意大利博洛尼的玄关柜、浴室柜、柜镜……

园林社区，质感生活体验：约1.8的低密容积率，最大约75米的楼栋距，约7000平中轴景观，中央草坪，风雨连廊，架空层泛会所......

项目实景图

总价400万级的轨交盘，媲美千万级改善的产品力，这应该是同价位段的极限品质了！

千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

融合江南人文与现代审美 打造如画的诗意社区

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

城市低密墅境 对话天地与湖江

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

低密自然景观 私藏流动诗意

中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

以下为项目最新一房一价表

全龄户型 精致人居

央企精工品质 值得信赖

再看户型，400万级户型的平均水准可能就一个强功能性，比如95㎡打造3房。

而中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅这次带来双重户型优势：

1、户型种类多，总有一款满足你的预算和需求。

当下新盘户型呈现面积单一且跨度大的特点，可能不是99㎡就是140㎡+。

而项目提供建面约81-91-100-121㎡2-4房，以及建面约135-148㎡叠加多种选择。

从小夫妻刚需上车，到三口之家改善，再到高净值客户终极改善，全方位覆盖。

特别是建面约81㎡2房供应，弥补了同级产品80㎡段的空白。

朝南大面宽+两卧配置+全卧飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭。

建面约81㎡2房：

户型图，仅供参考

2、在户型功能性做到极致的基础上，赋予更多社交属性。

于项目，功能性只是基础，建面约91㎡就做到了3房2卫。

而市场普遍是1卫，“2卫”设计有效解决“排队上厕所”的生活痛点，让户型更具生命力。

同时，厨房转角移门+大开窗可视厨房设计特别有心。

如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。

建面约91㎡3房2卫：

户型图，仅供参考

样板间实拍图：

建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

建面约100㎡同样是大开窗可视厨房设计！

同时该户型还带大尺度阳台；以及步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约91㎡3房2卫：

户型图，仅供参考

样板间实拍图：

建面约100㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

预算充足的小伙伴可以考虑建面约121㎡，做到了同级少有的4房2卫大横厅设计。

大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，享优雅随心的寝居感受；4房功能一步到位。

户型图，仅供参考

样板间实拍图：

建面约121㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

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大零号湾辐射+三水交汇

西渡潜力可期

现在买房离不开产业。

因为从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着先进生产力的流向买房，才是顺势而为。

什么是先进生产力？是高能级技术产业中的龙头，持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。

放眼上海，代表就是张江、漕河泾和大零号湾。

张江、漕河泾周边很贵，400万级你唯一能买进的就是大零号湾周边。

而这其中，中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅是与大零号湾联系更紧密的新盘。

随着大零号湾价值向上，项目所受到产业辐射和红利将是更持久的！

示意图

✔大零号湾能级高，比肩张江：

从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）

将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

示意图

到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。

示意图

✔大零号湾高收入、高素质群体多：

根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。

未来集聚的工作人群将是相对高收入高素质的群体。

但问题在于闵行400万级新房已真空。

中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅凭借5号线1站即达的便利以及显著的价格优势，将自然而然成为大零号湾精英人群的后花园。

随着高收入、高素质年轻人涌入西渡，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。

左手大零号湾、右手闵行主城区，哪个400万级新盘能有如此的澎湃势能！

值得一提，项目还位于“三水交汇之地”，形成了独特的“三水八岸、十字水系”格局。

示意图

该地区的设计方案向国际征集，足见政府对于这片土地发展的高预期。

近日，三水交汇多家设计方案正在公示中。

在这些设计方案中我们能找到一些共性的特征，几乎都是对西渡的利好：

利好之一：更新的城市界面。

从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来西渡将在大零号湾产业辐射的基础上，增加城市环境建设的目标。

“三水交汇”湾区周边地区空间设计效果示意图

利好之二：西渡将进入发展快车道。

根据此次国际方案，西渡有几个发展方向：

①.结合现状村落及土地存量，开发组团，构成岛链式布局结构：TOD核心发展组团、教育科研组团、智慧产业组团、商务组团等。

②.以万象生境、田园小镇为发展方向，重点发展农业、旅游文化。

③.依托奉贤区东方美谷的产业基础和闵行区紫竹园区的创新动能，打造美谷创新小镇。

不管朝哪个方向发展，西渡未来都会有不错的产业和人口导入，未来前景可期。

利好之三：一体化的浦江第一湾

此次国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。

可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。

“三水交汇”湾区周边地区空间设计效果示意图

真正地铁房 王炸性价比

约260米轨交 1站市区

轨交作为硬核配套，向来都是购房者备受关注的因素。

400万级+约260米轨交站，究竟是什么级别的性价比？

首先，我们放眼全市轨交沿线区域，400万级别的新房已经很难寻觅，除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。

数据来源网上房地产/链家网公开挂牌信息

如果再把轨交直线距离缩短到500米以内，更是凤毛麟角！

而中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅距离轨交站仅约260米！（距离来源于百度地图测距）

真正能做到步行即可快速入站，1站即可进入市区！

沙盘示意图

其次，我们再来关注5号线沿线价格。

项目往北一站地铁，去年华润置地拿下的闵行江川路地块，房地联动价高达约5.8万/平；向北三站，颛桥新房均价高达约7.35元/平。

对比之下，一江之隔！中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅高层价格断崖式下降！

一站地铁，价差近2万/平，百平3房直接省下约200万！

数据来源如图

很明显，闵行的新房门槛已经到了600万级，对于刚需来说，真的很难企及，而5万/平的老房子，更是毫无性价比。

中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅房地联动价仅为4.285万/平，包含高层+叠墅产品。

其中高层均价约4万/平，百平3房总价约400万级，堪称刚需“福音”。

最后，更令人惊喜的是，5号线这条轨交可不简单，拥有5轨换乘的强大辐射能力：

轨交示意图

莘庄站换乘1号线，直通市区；

银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽；

闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；

望园路站换乘15号线南延伸（在建）直达长宁、宝山；

望园路站换乘南枫线（在建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。

单凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语售楼处电话☎：400-1010-064✅✅✅也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

5号线沿线密布的高能级配套，均可便捷触达，成为生活圈的一部分。

示意图

这样的400万级+近市区+真轨交房，名副其实的王炸性价比，真的很难让人不心动！