上海
佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍
项目概况
佳运名邸坐落于上海市宝山区罗店镇罗溪路1000弄4号，地处北上海产城融合发展核心区域，由上海佳运宝城房地产开发有限公司匠心打造。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划有17栋8层花园洋房，总户数718户，产权年限70年。作为区域内稀缺的低密纯洋房社区，佳运名邸以1.4的超低容积率和35%的高绿化率，为居民提供了一个静谧、舒适的居住环境。
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区位优势
佳运名邸占位北上海生物医药产业园与北郊未来产业园双轮驱动的核心区域，未来将导入大量高知人才，区域价值跃升。项目距美兰湖仅800米，周边环绕美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等高端休闲设施，生态资源得天独厚。同时，项目紧邻S7沪崇高速，沪太路快速化工程（规划中）将进一步缩短通勤时间，交通便捷。
社区规划
社区内部打造了约8000平方米的中央景观花园，搭配四季绿植、水系景观、休闲步道，形成多层次园林景观。园林以“都市绿洲，诗意栖居”为主题，采用“一轴两核多节点”的布局结构，为业主提供“一步一景”的居住环境。此外，社区还规划了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、中央草坪、健身步道等，满足业主的多样化需求。
户型设计
佳运名邸主推建面约87-133平方米的三至四房户型，涵盖刚需和改善型需求。户型设计科学合理，空间利用率高，得房率高达81%-83%。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖等高端设施，甄选科勒、摩恩等知名品牌，品质卓越。
配套资源
项目周边商业配套成熟，约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华等满足日常生活所需。教育方面，社区自带幼儿园，板块内还有多所优质中小学，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里。医疗方面，板块内有华山医院北院、罗店医院等医疗资源，为业主健康保驾护航。
【宝山刚需必看】佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅正在热销中！1.4容积率纯洋房3.9万/㎡起，总价313万抢驻北上海芯！附官方预约通道！
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北上海稀缺低密纯洋房
建面约90-129㎡精装3-4房
均价39837元/㎡总价约298万起
首推315套房源 正在认购
售楼处线上火热预约
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项目一房一价表
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项目基础信息
项目名称：佳运名邸
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：
洋房：90平 3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万 精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平 4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万 精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）
车位配比：1：1.28 小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3元/平米/月
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项目推售详情
【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
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在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
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【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼
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项目区位配套
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交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
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商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
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医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
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生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
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