成交数据说：老偏小的二手房最好卖

别看好多网友天天嫌弃老城区的老破小、郊区的远大新，但是天津二手房最近30天的成交数据告诉我们，这样的小区最受欢迎。

这样的房子有一个共同的特点，就是总价相对低。买二手房的人真的是特别务实的一群人。

最近30天天津二手房成交前12的小区

NO.1团泊东的富力新城

团泊东是被天津网友们特别嫌弃的一个板块。可事实却是团泊东的富力新城月销25套，几乎是一天卖一套。

富力新城的挂牌均价为0.68万元/平，成交主力是高层，成交价3000多一平。不到三十万，就能买个两居室，你们就说香不香吧？

NO.2红桥区的和苑家园营和园

别看和苑家园营和园属于红桥区，但位置是真偏，都挨着外环线了。而且营和园有还迁房、经济适用房，这种小区，大家应该都懂的吧，主打就是一个便宜。

营和园的挂牌均价为0.98万元/平，成交价7000左右一平。50万就能买个两居室，这个还是相当诱人的。

NO.3和平区的诚基经贸中心

诚基经贸中心应该是和平区最被嫌弃的楼盘，结果它是和平销量最高的，真是一边嫌弃一边买啊，因为没人会和钱过不去。

诚基经贸中心的挂牌均价为4.14万元/平，成交价3万左右一平。有个成交记录是152.5万元买了个60平米的一室一厅，这价买这个位置，还要啥自行车。

NO.4河西区的元兴新里

最近河西区领跑全市二手房各区成交榜，元兴新里功不可没。这种叫“里”的小区多数都有一个共同的特点，年份久、位置好。

元兴新里的挂牌均价为3.62万元/平，成交价3万左右一平。元兴新里都是小户型，108万就买到了一套34平的一室一厅。

NO.5、6津南区的天嘉湖板块

融创星耀五洲和中海国际公园城最近30天都是成交了15套，又挨着，就放在一块说吧。天嘉湖也是被网友们特别嫌弃的一个板块，结果一个月成交了30套，真的是一天一套。

星耀五洲和国际公园城的挂牌量超过了1300套，挂牌价六七千一平，成交价那是相当惊喜，想捡漏的买家可以多关注这个板块。

NO.7南开的天华里

天华里应该是成交榜前12名最好的小区了，但它的位置也到了外环线，在南开属于偏了，只不过华苑发展得比较成熟，多数人没感觉到华苑的偏。

天华里的挂牌均价为2.91万元/平，成交价和挂牌价差得不多。最近成交记录是212万元买到了一套78平的二室一厅。

NO.8河西的七建大楼

七建大楼厉害了，挂牌量24套，最近30天成交了13套，照这成交量，三月份就卖光了。七建大楼以小户型为主，总价低啊，被市场成功挖掘。

七建大楼的挂牌均价为2.72万元/平，成交价也要二万多一平。最近一条成交记录34.5万买到了一套15平米的拆间。

其余销量高的二手房源意思都差不多，位置好的要小，位置差的要便宜、环境好，只有这样的二手房才容易出手，你学会了吗？