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1月27日，万科A（000002.SZ）公告称，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司将向万科企业股份有限公司提供不超过23.6亿元借款。该事项已通过董事会审议，属于关联交易，但不构成重大资产重组，也无需监管部门批准。
当日，万科旗下中期票据“22万科MTN004”债券持有人会议也通过相关议案。该议案为特别议案，涉及债券本息兑付安排调整，债券余额为20亿元。根据安排，同意议案的持有人将于2026年1月28日先行获得10万元固定兑付，剩余本金中40%将在同日兑付，余下60%本金将展期一年，延至2026年12月15日兑付。为增强兑付保障，万科承诺以其持有的深圳荣兴、廊坊万恒盛业及北京友泰三家项目公司的应收款进行质押，为未兑付本息提供增信担保。
尽管深圳地铁提供不超过23.6亿元借款、相关中期票据完成展期安排，释放出积极信号，但相较于万科当前体量庞大的有息负债和集中到期压力，上述措施更多具有“止血”和情绪稳定意义，难以从根本上改变其整体债务格局。
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