保利置业，迈向舞台中央

2025年，一份来自国务院的批复，让武汉走到聚光灯下。

随着《武汉国土空间总体规划方案(2021-2035)》正式获批，国务院明确武汉定位为：“中部地区的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市”。

这意味着，武汉不再只是湖北的武汉，更是中部的武汉、全国的武汉、乃至国际的武汉——

这座城市正被国家意志，推向中国经济发展的“舞台中央”

当武汉迈向新发展阶段，一场城市级别的价值宣示在土地市场上演。2025年末，武汉推出武昌滨江最后一块成规模宅地——

一幅几乎集齐所有顶级城市资源禀赋的画卷：一线江景、一线公园湖景、一线顶配级商业，全部在步行可达的范围内。

武汉武昌滨江实景图

拍卖现场，鏖战骤然激烈。经过48轮竞价，持续时间超70分钟，保利置业最终以10.2亿力压群雄，溢价率29.93%，一举摘得宝地。

这不仅是武汉近年来条件最优质、竞争最激烈的一宗土地，也被业内视为是保利置业近年在全国范围内拿下“最好、最核心”的地块之一。

市场普遍预测，这里将诞生保利置业旗下最高端的“甲第系”或“誉系”作品。在武汉城市能级跃升关键时刻，这家央企以笃定姿态拿下这颗“王冠上的明珠”，其信号意义远超过一次土地储备，更像是一次宣言：

当武汉迈向国家舞台的中央，保利置业亦将以最顶尖的作品，与这座城市共赴舞台中央。

1

一幅“江城版”的《江山如此多娇》

1959年，傅抱石与关山月两位名家奉命为人民大会堂创作巨画——周总理拍板以毛主席的《沁园春·雪》词意作画，题目就叫《江山如此多娇》。

巨幅画作仅有2个月的制作期，让两位大师犯了难，最后陈毅副总理提出：江山之娇，要有长城内外、大河上下、塞上雪山、江南大地，东升红日。

集壮丽山河之“多”的磅礴气势，才能充分展现江山之“娇”。

六十余年后，在长江之畔的武汉，保利置业拿下的这块武昌滨江宝地，恰如这座城市为自己描绘的一幅“现代江山图”的核心画眼。

武汉武昌滨江实景图

这幅画的珍贵，首先在于它落笔的“极核地段”与“超级底盘”：

武昌滨江是全武汉最好的滨江板块，地块所在又是武昌滨江核心，是这条黄金岸线上配套最成熟、兑现度最高、确定性最强的“心脏”。

其“多”与“娇”，就体现在资源价值的极致浓缩与“全系顶格配置”——

大江之娇：一江两岸的超级界面

直线距离长江仅约200米，占据长江主轴的核心观景位，对望汉口百年外滩。“左手历史底蕴、右手现代繁华”的超级界面，成为世界级的滨水城市封面。

武汉汉口外滩实景图

公园之娇：武汉最佳全向观景台

正面是武昌江滩公园与月亮湾城市阳台，背靠四美塘公园辽阔湖面，未来居者推窗见绿、下楼即园，在都市核心享有罕见的360°全向观景体验。

繁华之娇：高量级商业配套汇聚

3公里黄金岸线内商业总体量突破100万方，武汉滨江天街下楼即达，直线1公里内集结万象城、销品茂、绿地缤纷城众多商业综合体，构建起武汉密度最高、能级最强的商业矩阵。

武汉滨江天街实景图

文化之娇：武汉第一梯队的教育

长江博物馆等顶级文化艺术场馆环绕，更有滨江实验第一小学、武珞路中学滨江分校等头部名校，形成优质教育氛围。

动脉之娇：顶级轨交与路网交汇

距地铁5、7、8号线三轨交汇的徐家棚站仅200米，直连长江二桥、武汉大道、和平大道与全城核心功能区高效链接。

这五种"娇"，单独拥有其一已属难得，五者齐聚近乎奢侈，构成了一个自给自足又辐射全城的“顶级生活方式”闭环。

月亮湾城市阳台实景图

这块地，是武昌滨江最后一块完整的“留白”，是城市留给未来最高居住形态的终极答卷。

保利置业在此刻执笔，任务如同当年的傅、关二位大师——不仅要在描绘已有的江山盛景，更要通过前瞻规划与顶尖产品，为这幅武汉版“江城如此多娇”注入全新的时代气象。

它要回答的是：当一座中部中心城市站上国家舞台，它的顶尖人居，应该是什么模样？

2

一次从“建设者”到“领跑者”进化

敢在此时此地，落下如此重注，绝非冲动。

底气，来源于保利置业在武汉22年的深耕与沉淀，来源于其从市场“建设者”到“领跑者”的完整叙事。

2004年，保利置业进入武汉。22年间，保利广场、保利大酒店、保利城、保利上城、保利江锦、保利悦公馆、保利锦上印等标志性项目逐步兑现，承载无数“新武汉人”的安家梦。

真正的质变发生在最近三年，当行业进入深度调整期——保利置业却在武汉展现出惊人的“逆周期进化”能力，迈向市场引领者的位置。

这场进化，从几个现象级案例中就足以窥见其成色：

保利锦上印：三代宅的“逆袭神话”与交付标杆

四代宅产品爆发、市场普遍看衰三代宅背景下，保利锦上印走上了“向内求”之路：规划能改则改，已完工实景反复优化升级。以40米宽酒店式落客区、星空顶车库、全封闭精装坡道等远超同价位产品的品质撕开了市场缺口。

2025年三次夺取东西湖月度销冠，最高单月成交60-70套，强势跻身武汉上半年热销榜TOP9。其在同年8月的项目交付中更实现了近100%的业主收房满意度，用事实证明了：在极致产品投入面前，市场偏见可以被打破。

保利锦上印实景图

保利琅誉：华中“誉系”首作，定义高端新标准

2025年9月华中首个“誉系”作品——保利琅誉首开即罄。面宽88米“城市门王”、瑰丽酒店式落客车马院、2800㎡双首层沉浸式会所、户型窗墙比超70%、最高99%的得房率…以纯粹的产品力与美学赢得市场。

它以一套完整的高阶美学与生活体系，重新定义武昌内环旁的人居标准，连续多月拿下区域销冠。标志着保利置业在武汉，已经具备输出一线顶豪产品体系的能力与审美自信。

保利琅誉实景图

“POLY吾+”社群：从“造房子”到“造生活”

一年举办超500场社群活动，覆盖武汉十余个已交付社区、超2万多位业主。从“利BA”全国篮球联赛到博物馆研学，从邻里家宴到公益善行，保利置业通过体系化社群运营，将社区变为有温度、有归属感的“情感共同体”。

“利BA”全国篮球联赛实景图

凭借着扎实的业绩、标杆的产品和深入人心的口碑，在市场竞争堪称为全国最激烈的武汉，保利置业交出含金量十足的答卷，而这也让它有底气竞逐代表武汉最高土地价值的“皇冠”，并立志为其戴上最耀眼的“宝石”。

对这幅承载着武汉最高期待的土地，保利置业并不打算复制过去的成功，而是要在这里掀起一场产品革命——

武昌滨江地块将是2026年保利置业内部最重要的“灯塔级”项目，它的目标只有一个：打造中国顶级水准的产品力标杆。

保利广州翡丽甲第效果示意图

据悉保利置业武汉团队已经考察上海、深圳、广州等众多顶级豪宅作品，将拿出武汉前所未有的顶级设计让土地的价值最大化——

让这座中心城市，真正拥有能比肩北上广深的顶级居所与生活方式。

3

一场“迈向舞台中央”的全国性布局

武汉这次高光拿地，并非孤立事件。它是保利置业集团层面一场声势浩大的“迈向舞台中央”全国性布局的关键落子。

回顾保利置业近三年发展轨迹，其势头之猛，路径之清晰，在当下地产行业中堪称“异类”。

行业整体规模收缩时，保利置业的销售额稳步上升，行业排名从几年前的第60位左右一路攀升至2025年的TOP15。成为国央企中排名提升最快的公司之一。

排名的提升绝非来自盲目扩张，是基于“产品领先”战略驱动的高质量增长。

2025年，保利置业正式将“产品领先”上升至集团核心战略，确立了“生活美学家”产品理念，“四感九境”覆盖从投资、设计、营造到服务的全链条。

于是，我们看到了一幅在全国核心城市“多点开花，做一成一”的红盘地图：

在上海：保利海上印“四开四罄”，成为浦西外环现象级红盘；誉系作品誉滨江、誉静安惊艳呈现，以“东韵西境”美学哲学搅动高端市场。

保利海上印实景图

在深圳：保利瑧誉首开去化96%，收金23亿登顶年度销冠，在平均去化率仅20%的市场中一枝独秀。

保利瑧誉实景图

在广州：保利翡丽甲第刷新广州年度内开业绩纪录，以世界庄园的理念重塑岭南高端人居。

保利广州翡丽甲第效果示意图

在山东：明湖印、山海赋、九宸赋等作品在济南、威海连续引爆市场并拿下销冠。

保利山海赋实景图

这些项目共同特点是：均位于城市核心或潜力板块，把每个项目都当成作品来打磨，以极致的产品力取得压倒性的市场胜利。

从这个视角看，武汉武昌滨江地块的获取，将是保利置业这套全国成功的打法在核心城市的又一次顶级应用。

它标志着保利置业的战略雄心：不仅要在一线城市站稳脚跟，更要为武汉这样的中心城市，献上一座能代言新时期城市理想、能吸引全国高净值目光的“中国一线顶豪”。

4

尾 声

数十年前，一幅《江山如此多娇》悬挂于国家殿堂，描绘的是新生共和国的气魄与浪漫。

数十年后，在长江之滨，一家肩负央企使命的开发商，拿下了代表一座中心城市巅峰资源的土地，其任务同样宏大——

为迈向“国家舞台中央”的武汉，绘制一幅属于这个时代的“江山多娇”高品质人居画卷。

保利置业在武汉的22年，是一部从“落户”到“深耕”再到“引领”的进化史。保利置业在全国的逆市征程，是一部依靠产品硬实力“迈向行业中央”的奋斗史。

保利苏州翡丽甲第实景图

如今，两条脉络在武昌滨江这块珍贵的土地上交汇。它承载的，是一家企业能否兑现其最高产品承诺的试炼，是一座城市能否诞生与其新地位相匹配的居住标杆的期待。

舞台的中央，灯光最为耀眼，也最为苛刻。

保利置业已然应邀登台。接下来，全国将拭目以待，看它如何在这幅名为“武汉”的巨幅画布上，落下那惊艳而坚实的一笔。

这既是保利置业的“中央之约”，也是武汉这座城市的“时代之约”。

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