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面积及标准层价格：

133㎡户型共计约90余套（目前优惠后单价在2.1万元/㎡左右）；

148㎡户型共计约230余套（目前优惠后单价在2.1万元/㎡左右）；

178㎡户型共计约160余套（目前优惠后单价在2.2万元/㎡左右）；

198㎡户型共计约60余套（目前优惠后单价在2.3万元/㎡左右）；

（项目一层有少量114-122平米的变异户型，部分一层有花园约20-50平米，无底跃和顶跃户型，顶层有2套293平米的大面积变异户型）

【其他基础信息】

开发商：陕西文启星途置业有限公司，文昌房地产占股51%，陕西榆南能源集团占股49%，临江阅是文昌集团进入西安的首个住宅项目；（文昌集团总部位于陕西榆林，业务涵盖建筑开发、商业运营、城市服务等多个领域。集团下设文昌建工（一级总包）、文昌地产（一级开发）、万家物业（原一级物业资质）等子公司，在榆林当地市场具有较高的知名度和美誉度，暂无较为严重的负面性新闻流出。）

【规划信息】

拿地时间：2024年10月30日拿地，楼面价8720元/平米；

占地面积：57.5亩；

物业类型及产权年限：住宅，70年产权纯住宅；

容积率/绿化率：2.5/35%；

楼栋及户数：项目地块共规划了11栋楼，总户数约563户（是一个中等规模的社区）

交付标准：毛坯交付，无精装；

车位配比为：1:1.6（901个）。

物业及物业费：万家物业（原一级物业资质），基础物业费2.2元/㎡/月+1元/㎡/月增值服务费，增值服务包含：会所接待及健身等空间免费使用，泳池20次/年，车库免费洗车服务，玻璃幕墙清洗服务等。（万家物业是陕西省物业管理协会副会长单位、榆林市物业管理协会会长单位，累计服务项目超50个，服务面积达约520万平方米，服务范围涵盖住宅、公共建筑等多种类型项目。服务内容：包括但不限于安保巡逻、环境保洁、设施设备维护、园林绿化养护、社区活动组织等，同时提供定制化服务，如业主食堂、礼宾服务等。）

水电供暖：民水民电，市政集中供暖；

【户型解析】

文昌临江阅为纯改善项目，户型涵盖133㎡、148㎡、178㎡、198㎡四个主力面积段，133㎡只有方厅，注重性价比；148㎡和178㎡有方厅和端厅两种户型可选，平衡实用与观景不同的生活需求；198㎡为端厅全景舱户型，适合追求极致景观和空间的家庭。

【133㎡四室两厅两卫方厅户型解析】

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