约10亩黄金地块落锤！岳西楼市迎来品质升级新契机

2026年开年，岳西县土地市场迎来开门红。岳西县融鑫房地产开发有限公司成功竞得一宗位于天堂镇前进路东侧的优质住宅用地，总面积9.78亩。该地块的成交，不仅为当地房地产市场注入新的活力，更标志着岳西县居住品质升级迈出实质性一步。

NO.1|壹

稀缺地块花落融鑫，规划指标凸显品质追求

此次成交的YX2025-11地块位于天堂镇前进路东侧（原羊毛衫厂），面积6521.52平方米（合9.78亩），规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地，其中商业比例控制在20%以下。

从规划指标来看，该地块容积率严格控制在1.6以下，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高40米。这一系列指标充分体现了打造低密度高品质住宅区的明确导向。较低的容积率意味着更宽松的居住空间和更优越的舒适度，而20%的绿地率则为营造绿色生态社区提供了保障。

NO.2|贰

区位优势明显，老城更新迎来新机遇

该地块所处的天堂镇前进路东侧区域，属于岳西县城核心板块，周边配套设施成熟，交通便利。作为岳西县老城更新的重要节点，该区域承载着城市功能优化提升的重要使命。

从更大的空间格局来看，安庆市正在构建“一带双轴、两心多片”的中心城区结构，岳西县作为城市功能拓展区，在生态宜居建设方面具有独特优势。此次低容积率地块的成功出让，正是对这一战略的积极响应。

随着岳西县城市框架的不断拉大，老城区的更新改造日益成为提升城市品质的关键。该地块的开发，将有效改善区域人居环境，提升城市形象，为老城区注入新的活力。

NO.3|叁

规划背景支撑，岳西迎来发展新契机

近年来，安庆市持续推进国土空间规划落地实施，在城市能级提升、产业结构优化等方面成效显著。2025年以来，多项重大基础设施和公共服务项目进入加速期，为下辖县区发展创造了良好条件。

岳西县依托自然资源禀赋，正大力发展生态旅游、康养休闲等特色产业。随着产业人口的集聚，住房需求持续增长，尤其是对高品质居住环境的需求日益凸显。此次成交的低密度地块，正好满足了这一市场需求变化。

从土地供应结构来看，低容积率住宅用地的推出符合房地产市场转型趋势。当前，购房者越来越注重居住品质，低密度、高绿化、配套完善的社区更受市场青睐。该地块的规划指标，正是顺应了这一趋势，为开发企业提供了打造差异化产品的机会。

公共配套方面，岳西县近年来持续加大投入。教育领域，多所中小学改扩建项目稳步推进；医疗资源，县医院服务能力不断提升；交通设施，城市路网不断完善。这些配套条件的改善，为住宅项目开发提供了有力支撑。

NO.4|肆

结语

该地块的成功出让，仅仅是岳西房地产市场品质升级的开始。随着城市发展水平的提高和居民需求的变化，低密度、高品质住宅将成为市场主流。

从安庆市国土空间总体规划（2021-2035年）来看，岳西县作为市域城镇体系中的重要组成部分，承担着生态保育与特色产业发展的双重功能。未来，随着规划的实施推进，岳西县的城市功能和形象将得到进一步提升。

对于房地产市场而言，这意味着新的发展机遇。一方面，城市功能的完善将提升区域价值，为房地产项目提供更好的外部环境；另一方面，随着产业发展的推进，将吸引更多人才集聚，创造持续的住房需求。