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宽约50米、高约9.9米的恢弘尺度，形似乾清门的歇山顶，两侧威武的镇宅石狮，还有两块巨大的天然大理石拼出的山水画照壁，尊贵与威严的气势喷薄而出。

今年，在老海曙平地而起的一座“王府大门”赚足了眼球。

在“颜值即正义”的时代，“门面”很大程度上决定了大众对其的第一印象，主导着人们的喜好偏见。

尤其在古代，“门面”是非常重要的身份地位象征。门当户对、门庭若市、书香门第、名门之后……门的诸多引申义就源于它的重要性。

建发春江悦实景图

出于传统文化复兴和身份认同需求，如今的大众对于“门面”依然有很深的执着。

很多人便是冲着这扇大门而来。

有位意向购房者表示，这样的门面才能代表老海曙的气派，才配得上这样的地段。住在这里，每天出入那么豪气的大门，自我价值感都不一样！

就连从业数十年的老业内都要感慨一句“这样的大门，到目前为止，在宁波是最牛的！”

这道门，就在建发春江悦，是闵系中式巨匠--建发在宁波的首个标杆之作。

建发春江悦实景图

如果说建发春江悦的大门只是一个楼盘、一个片区的小门面担当，那么其所在的鄞奉板块就是整个海曙、或者说整个宁波的大门面担当。

鄞奉板块地处海曙与鄞州交界处，周边是老海曙的成熟配套，隔江与鄞州中心区相望，享受天一商圈、万达商圈、海曙恒一、南塘老街、舟宿夜江等商业，板块内还有在建的龙湖天街。交通上更有高铁站、客运中心、轨道交通2号线和规划8号线加持，是宁波的交通枢纽。

因其中心地段+丰富多彩的繁华配套，鄞奉板块和长丰板块被大家合称为宁波的“国际滨”。

南塘老街实景图

2014年规划亮相的鄞奉板块，今年是发展的第8个年头。第一阶段打造的南塘老街，现在已是宁波旅游的一张名片，成为游客体验宁波传统江南建筑、品尝宁波传统与当代美食、采购伴手礼的打卡胜地。

2016年，宁波行政区划调整，合并了老鄞州西部的新海曙格局下，鄞奉变身海曙副中心，承担融合新老海曙的责任

鄞奉板块规划调整图

2019年，板块规划作出调整，为商业配套和绿地绿化腾出更大空间，目标就是把鄞奉建设成为宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户。

在土拍市场上，鄞奉板块的土拍从未遇冷，不管是土地的挂牌价还是成交价都不断上升：

2016年，板块楼面价刷新到16825元/㎡

2019年，挂牌价17800元/㎡，楼面价19430元/㎡

2020年，挂牌价20000元/㎡，成交25540元/㎡

今年的宁波集中土拍首日，5月26日，激烈角逐下，实际楼面价已达约31000元/㎡。

清晰的上升曲线，正说明不管是规划者还是房企们，对于鄞奉板块的价值认同。

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