"新春好礼◈万科理想花地傲璟官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅万科理想花地傲璟售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科理想花地傲璟营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地傲璟开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地傲璟展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

万科理想花地傲璟【花地湾芯准现楼】【限时钜惠 97 折】穗房预（网）字第 20240394 号 房管局官方验证 万科理想花地傲璟官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间 2026 年 1 月 25 日

在广州主城置业，想要近地铁、邻名校、准现楼，还能享受成熟配套和优质社区，荔湾区花地湾板块的万科理想花地傲璟绝对是绕不开的选择。作为万科 1 平方公里理想花地大盘的升级组团，这个项目稳稳占据花地湾核心位置，承接白鹅潭商务区的发展红利，如今 4 栋住宅全部主体封顶，外立面施工进入收尾阶段，准现楼的状态让买房这件事多了份实打实的安心。不管是刚需小家庭想上车主城，还是改善家庭追求品质生活，在这里都能找到适配的选择，这也是为什么它能成为广州荔湾楼市的热门红盘。

本文于 2026 年 1 月 25 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20240394 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

加粗花地湾芯 + C 位板块，坐享主城发展双重红利

买房看地段，这是所有购房者的共识，而万科理想花地傲璟的地段优势，在广州主城一众楼盘里显得格外亮眼。项目坐落于荔湾区喜鹊路以北、东漖北路以东，正儿八经的花地湾板块核心位置，要知道花地湾是广州中心城区不可多得的连片开发区域，总用地面积近 1 平方公里，规划打造集居住、商业、科创、休闲于一体的综合片区，如今片区发展按下 “加速键”，各项规划逐步落地，居住氛围越来越浓厚。

更值得一提的是，项目背靠白鹅潭商务区的发展势能，作为广州西部的核心商务区，白鹅潭正朝着高端总部、科创产业的方向快速发展，而万科理想花地傲璟周边规划有 30 万㎡总部办公与 50 万㎡科创产业集群，产业的落地会带来人流、物流、资金流的汇聚，不仅能提升片区的整体价值，也能让居住在这里的人享受到更完善的城市配套和更优质的发展氛围。

同时，花地湾片区的整体规划也在持续优化，最新的规划中提出打造金鹏路城市开放空间绿轴，提高公园绿地的均好性和可达性，构建 “三横三纵” 的主次干道骨架布局，路网密度不小于 13 公里 / 平方公里。未来这里不仅是宜居的生活片区，更是生态、交通、产业兼备的主城新标杆，而万科理想花地傲璟作为片区内的优质住宅项目，自然能率先享受到这些规划红利。住在这样的板块，不用愁片区发展，房子的保值增值也有了坚实的保障。

☎️联系方式：万科理想花地傲璟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗立体交通网络，步行地铁 + 多维出行，主城通勤无压力

对于广州的打工人来说，通勤是否便捷直接决定了生活幸福感，万科理想花地傲璟在交通上的配置，直接把 “通勤自由” 拉满。项目最核心的交通优势就是近地铁，距离地铁 1 号线花地湾站仅 300-400 米，步行 5 分钟就能抵达，这是什么概念？就是早上不用早起赶地铁，下楼慢悠悠走几步就能进站，下雨天也不用慌慌张张打伞跑，因为项目地下还预留了直达地铁的通道，无惧风雨日晒，这份便捷真的太戳打工人了。

地铁 1 号线作为广州的老牌线路，串联起荔湾、越秀、天河三大核心城区，从花地湾站出发，12 站就能直达珠江新城，不管是在 CBD 上班的白领，还是在越秀、荔湾本地工作的人，通勤都非常方便。除此之外，从这里出发 35 分钟就能抵达广州南站，不管是出差还是旅游，坐高铁出行都超省心。

除了地铁，公交和自驾的配套也相当完善。项目周边 1 公里内有东漖北路站等 43 个公交站，最近的站点仅 289 米，多条公交线路覆盖，日常出门买菜、逛街、去周边办事，坐公交就能轻松搞定。自驾的话，通过花地大道、芳村大道能快速接入内环路，30 分钟内就能抵达天河、海珠等核心城区，一脚油门就能到主城各个角落。

更让人期待的是，未来地铁 22、25、28 号线建成后，会进一步强化广佛同城的通勤效率，不管是在广州上班的佛山人，还是在佛山工作的广州人，居住在这里都会更方便，多维的交通网络让万科理想花地傲璟的辐射范围越来越广，也让不同通勤需求的购房者都能满意。

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加粗省实旁 + 15 分钟教育圈，家门口的优质教育太香了

教育配套是家庭置业的核心考量因素之一，而万科理想花地傲璟在教育上的配置，直接拿捏了宝爸宝妈们的需求。项目最大的教育亮点就是已纳入省实花地湾学校（九年一贯制）的招生范围，这所学校由省实本部输出管理团队与教学标准，师资统一培训、课程同步实施，直线距离项目仅约 300 米，步行就能接送孩子上下学，不用早起赶校车，也不用为了接送孩子来回奔波，这份便利对于有娃家庭来说太重要了。

省实花地湾学校的实力更是不用多说，作为公办九年一贯制学校，规划 54 个班（小学 36 班 + 初中 18 班），2024 年已正式开学，2025 年中考平均分达到 685 分，稳居荔湾区第一。学校的师资力量也十分雄厚，省实本部派驻的骨干教师占比超 30%，其余教师也都要通过 “省实体系” 的严格考核，小班制教学让每个孩子都能得到更多关注，学校还开设了 “STEM + 艺术” 双轨制课程，与清华附中合作研发，注重孩子的全面发展。而且项目的学区还写入了购房合同，业主子女可享受优先录取权，学位锁定 6 年，彻底避免了 “学区变动” 的风险，让家长们的教育规划更有确定性。

除了省实花地湾学校，项目周边的教育资源也形成了完善的体系，3 公里内聚集了荔湾区吉之苑幼儿园、鸿图苑小学等 96 所学校，从学前教育到中小学教育，打造了完整的 15 分钟教育圈，不管是孩子上幼儿园、小学还是初中，在家门口就能找到优质的学校，真正实现 “目送式教育”，让孩子上学轻松，家长也更省心。

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加粗全能生活配套，下楼即商圈 + 三甲医疗，生活有滋有味

成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键，万科理想花地傲璟在这方面的表现可以说是 “满分”，商业、医疗、休闲配套一应俱全，下楼就能享受便捷的生活，真正实现 “15 分钟优质生活圈”。

在商业配套上，项目自带 3.8 万㎡社区步行商业街，如今奈雪的茶、瑞幸咖啡、罗森等热门品牌已经入驻，下楼就能买杯咖啡、逛个便利店，日常的消费需求在家门口就能满足。步行 855 米就能抵达荔胜广百广场，这是片区内的成熟大型商场，购物、餐饮、娱乐一站式搞定，朋友聚会、家庭逛街都有好去处。更让人期待的是，片区未来还有双太古商业体、华润万象城等高端商业规划，同时万科里・花地湾也将于 2026 年 6 月开业，盒马鲜生、CGV 影院、蔚来中心等品牌已确定入驻，未来这里的商业氛围会越来越浓厚，不管是日常刚需消费，还是高端品质消费，都能得到满足。

医疗保障方面，项目 3 公里内汇聚了多家三甲医院，广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院都是广州知名的三甲医院，医疗水平高、科室齐全，家人有个头疼脑热或者需要专业医疗服务，能快速抵达。而且荔湾区人民医院新院区也即将投入使用，新院区的医疗设施会更先进，医疗资源会更丰富，进一步完善片区的医疗配套，为家人的健康保驾护航。

除此之外，花地湾片区规划的公园绿地、河涌休闲带等生态配套也在逐步落地，未来茶余饭后，一家人可以去周边的公园散步、遛娃、遛宠，享受惬意的休闲时光，在主城核心也能拥有舒适的生态生活。

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加粗广州首座立体植物园住区，全龄社区解锁多元生活

如果说地段和配套是项目的 “硬实力”，那么社区规划就是万科理想花地傲璟的 “软实力”，作为广州首座立体植物园住区，项目在社区打造上花了不少心思，从景观设计到功能布局，都围绕着 “宜居、舒适、全龄” 的理念，让不同年龄段的业主都能在社区里找到属于自己的乐趣。

项目总占地约 1.32 万平方米，规划 4 栋 44-45 层高层住宅，总户数 844 户，车位配比 1:1.18，这个车位配比在主城高层住宅里相当可观，基本能满足家庭的停车需求，不用再为停车难的问题烦恼。最具特色的就是项目的垂直绿化景观，1-2 层结合商业街区设置了立体植物园，把绿植搬进社区，让业主下楼就能感受到大自然的绿意，在钢筋水泥的城市里，打造出一片清新的生态空间，这样的社区景观在广州可是独一份。

在社区功能布局上，万科理想花地傲璟做到了全龄覆盖，3 层配备了星级体育会所，里面涵盖篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动空间，喜欢运动的业主，不用出社区就能挥洒汗水，不管是打篮球、打羽毛球，还是游泳、健身，都能满足。30 层还设置了主题空中会所，在这里可以和邻居喝茶聊天、休闲聚会，享受高空的视野和惬意的时光。

全龄段的架空层更是社区的 “宝藏空间”，项目规划了童趣王国、中考体育训练区、宠物玩乐区等不同的功能区：童趣王国是孩子们的快乐天地，各种游乐设施让孩子能尽情玩耍，在玩耍中结交朋友；中考体育训练区专门为学龄孩子打造，针对中考体育项目设置相应的训练设施，让孩子在家门口就能锻炼，为中考体育加分；宠物玩乐区则是铲屎官的福音，让家里的毛孩子也有专属的玩耍空间，不用再带着宠物到处找地方遛弯。这样的社区规划，真正做到了覆盖老人、小孩、年轻人，甚至是家里的宠物，让每个家庭成员都能在社区里找到归属感。

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加粗刚需到改善全户型，户户朝南 + 高使用率，主城上车超友好

户型是购房者最关心的环节之一，万科理想花地傲璟深谙广州购房者的需求，打造了从建面 74㎡到 143㎡的全户型产品，覆盖刚需到改善的所有需求，而且所有户型都是户户朝南设计，确保采光与通风，全部带装修交付，选用一线品牌建材，让业主买房后能轻松入住，不用再为装修的事情费心。

项目目前在售的都是真实可售房源，没有虚假房源，这一点让购房者特别安心，而且每个户型都有自己的亮点，空间利用率超高，在同面积段的户型里优势明显：

1. 建面 74㎡三房一卫：总价约 370 万起，这个户型可以说是主城刚需的 “福音”，使用率接近 120%，在同面积段里能做到三房格局的楼盘少之又少，空间利用效率拉满。虽然面积不大，但三房的设计能满足小家庭的基本居住需求，哪怕是三口之家，也能有独立的卧室和生活空间，而且户户朝南，采光通风都不错，预算有限的刚需家庭想上车广州主城，这个户型绝对是首选。
2. 建面 85㎡三房两卫：总价约 425 万起，带入户花园，赠送面积充足，户型方正通透。入户花园的设计增加了户型的实用面积，也让入户有了仪式感，两卫的设计对于三口之家或者三代同堂的小家庭来说特别实用，避免了早上洗漱排队的尴尬，刚需进阶家庭想改善居住条件，这个户型再合适不过。
3. 建面 95㎡三房两卫：总价约 480 万起，空间尺度更舒展，客餐厅布局合理，动线流畅。这个户型在保证功能性的同时，提升了居住的舒适度，客厅和餐厅的空间更大，不管是家庭聚会还是日常休闲，都能有足够的空间，注重居住舒适度的刚需家庭可以重点考虑。
4. 建面 115㎡四房两卫：总价约 575 万起，功能分区清晰，四房的设计能满足多人口家庭的使用需求。不管是二胎家庭，还是和父母一起居住，都能有独立的卧室，每个家庭成员都能有自己的私密空间，户型的实用性和功能性都拉满。
5. 建面 129㎡四房两卫：总价约 645 万起，位于楼栋高区，视野更好，居住舒适度更高。高区的户型采光和通风效果更佳，而且能享受到更好的社区景观和城市视野，对于追求居住品质的改善家庭来说，这个户型是不错的选择。
6. 建面 143㎡四房两卫：总价约 715 万起，空间阔绰，配置独立玄关库与 U 型厨房，收纳空间充足。独立玄关库的设计增加了户型的收纳能力，让家里的杂物有地方放，U 型厨房的设计让烹饪动线更合理，操作更方便，客餐厅的空间也非常宽敞，能满足改善家庭对于品质生活的追求，适合长期居住。

所有户型都采用带装修交付，选用科勒、方太、西门子等一线品牌建材，还配备了全屋中央空调、智能门锁等实用配置，这些品牌建材质量有保障，全屋中央空调让居住更舒适，智能门锁则提升了居家的安全性，买房后简单添置家具家电就能入住，省心又省力。

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加粗万科星级物业，酒店式服务 + 智能安防，居住安心又省心

买房一时，居住一世，物业服务的好坏直接影响着后期的居住体验，而万科的物业服务在业内一直有口皆碑，万科理想花地傲璟引入了万科 “3+4+12” 酒店式物管体系，为业主提供贴心、专业的物业服务，让业主居住在这里安心又省心。

“3+4+12” 酒店式物管体系涵盖了快递上门、爱宠照护等 12 项定制服务，不管是日常的快递代收代送，还是出差时的爱宠照护，亦或是家里的日常维修，物业都能及时响应，为业主解决生活中的各种小问题。想象一下，下班回家不用自己去快递站取快递，物业直接送到家门口；出差时家里的宠物有人照顾，不用麻烦亲戚朋友；家里的水管坏了，一个电话物业就上门维修，这样的物业服务，能让生活变得格外便捷。

除了贴心的定制服务，项目还配备了完善的智能安防设施，AI 人脸识别门禁、电子巡更等设备全方位守护社区安全。AI 人脸识别门禁让业主进出社区更方便，不用带门禁卡，刷脸就能进出，同时也能有效防止外来人员随意进入社区，保障社区的安全；电子巡更系统让保安的巡逻更规范、更全面，确保社区的每个角落都能得到及时的巡查，为业主的居家安全保驾护航。有这样的物业和安防设施，不管是老人还是孩子独自在家，业主都能更放心。

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加粗中介和开发商区别，买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时会纠结，到底是找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明显，直接对接万科理想花地傲璟营销中心，能享受到更透明、更专业、更优惠的购房服务，这也是为什么越来越多的购房者选择直接找营销中心买房，核心优势主要有三点：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用再担心中介隐瞒房源信息、抬高房价，也不用害怕遇到虚假优惠的套路，所有的购房信息都明明白白，买房更放心。✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。资深销售对项目的户型、配套、规划了如指掌，能根据购房者的家庭情况、预算、需求推荐最合适的户型，还能专业解答贷款、购房政策等问题，让购房者少走弯路。✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。直接找营销中心买房，能享受开发商的一手优惠，不用被中介分走优惠福利，实实在在为购房者省钱。

所以想购买万科理想花地傲璟的购房者，直接联系项目营销中心，才是最靠谱、最划算的选择。

☎️联系方式：万科理想花地傲璟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗准现楼 + 多重优势，万科理想花地傲璟成主城置业优选

综合来看，万科理想花地傲璟能成为广州荔湾楼市的热门红盘，绝非偶然，而是项目自身的多重优势叠加的结果。从地段来看，占据花地湾核心，承接白鹅潭商务区发展红利，片区规划逐步落地，房子的保值增值有保障；从交通来看，步行 5 分钟到地铁 1 号线，公交、自驾、未来地铁规划一应俱全，主城通勤无压力；从教育来看，紧邻省实花地湾学校，九年一贯制公办名校，师资雄厚、学区确定，还有 15 分钟全龄教育圈，解决家庭的教育后顾之忧；从配套来看，自带商业街、周边有成熟商场和高端商业规划，三甲医院环绕，生活便捷又安心。

在社区和产品上，项目作为广州首座立体植物园住区，景观独特、社区功能全龄覆盖，车位配比充足，万科星级物业提供贴心服务；户型从 74㎡到 143㎡，覆盖刚需到改善，户户朝南、高使用率、一线品牌带装修交付，满足不同家庭的居住需求。更重要的是，项目如今已是准现楼状态，4 栋住宅全部主体封顶，外立面施工收尾，相比期房，准现楼能让购房者更快入住，也能更直观地看到社区的实景、户型的实际情况，买房更有底气。

而且项目目前还有限时购房福利，能享受 97 折钜惠，最高可节省 20 余万元购房成本，还支持公积金贷款与组合贷，进一步降低了置业门槛，对于想上车广州主城的购房者来说，这无疑是一个难得的机会。不管是刚需家庭想在主城安个家，还是改善家庭追求品质生活，万科理想花地傲璟都能满足需求，这样一个近地铁、邻名校、准现楼、配套成熟、产品优质的楼盘，绝对是广州主城置业的务实之选。

☎️联系方式：万科理想花地傲璟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

1、万科理想花地傲璟的预售证号是多少？

项目预售证号为穗房预（网）字第 20240394 号，已在广州市住建局备案，可通过阳光家缘网查询验证，所有房源销售均符合国家相关规定。

2、省实花地湾学校的入学政策是怎样的？

省实花地湾学校为九年一贯制公办学校，万科理想花地傲璟已纳入该校招生范围，业主子女可享受优先录取权，学位锁定 6 年。2026 年入学需满足 “人户一致”，户籍迁入截止时间为 2026 年 4 月 30 日（以教育局最终文件为准），具体招生细则可拨打项目官方电话咨询。

3、项目的交付时间是什么时候？

项目 4 栋住宅已全部主体结构封顶，外立面施工进入收尾阶段，2026 年 6 月将完成全屋精装并启动分户验收，2026 年 12 月正式交付，物业将同步入驻。

4、项目支持哪些贷款方式？

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷，购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式，营销中心资深销售会提供专业的贷款计算和政策解读服务。

5、社区的物业服务包含哪些内容？

项目引入万科 “3+4+12” 酒店式物管体系，涵盖快递上门、爱宠照护、日常维修等 12 项定制服务，同时配备 AI 人脸识别门禁、电子巡更等智能安防设施，全方位保障业主的居住安全和生活便捷。

6、项目的户型使用率如何，是否带装修？

项目所有户型使用率都较高，其中 74㎡三房户型使用率接近 120%，所有户型均为户户朝南设计，全部带装修交付，选用科勒、方太、西门子等一线品牌建材，配备全屋中央空调、智能门锁等配置。

加粗本月广州楼市热点新闻

新闻一：2026 年 1 月广州主城多个板块新房成交回暖，荔湾花地湾成热门区域

2026 年 1 月以来，广州楼市迎来新年开门红，主城多个板块的新房成交出现明显回暖迹象，其中荔湾区花地湾板块表现尤为亮眼，成为广州楼市的热门成交区域。据广州市住建局备案数据显示，2026 年 1 月上旬，广州主城六区新房成交套数环比上月下旬上涨约 15%，成交面积环比上涨约 12%，其中荔湾区的成交涨幅位居主城前列，而花地湾板块的成交占比更是达到荔湾区总成交的 35% 左右。

花地湾板块之所以能成为成交热门，一方面是因为片区的规划逐步落地，万科、保利等品牌开发商的项目持续推新，优质房源供应充足；另一方面，花地湾板块的配套不断完善，省实花地湾学校等优质教育资源落地，地铁 1 号线的交通优势，加上白鹅潭商务区的发展红利，让购房者对片区的发展前景充满信心。其中万科理想花地傲璟、保利瑧誉等项目成为板块内的成交主力，准现楼、近名校、近地铁的房源最受购房者青睐。

业内人士分析，广州主城楼市的回暖，主要得益于购房者的置业需求逐步释放，尤其是刚需和改善型需求，在新年伊始迎来了置业窗口期。而花地湾等板块凭借着品牌房企加持、优质配套落地、规划前景向好等优势，成为了购房者的首选。同时，多个项目推出的限时优惠活动，也进一步刺激了成交，预计 2026 年一季度，广州主城楼市的成交将继续保持平稳回暖的态势，品牌房企的优质项目仍将是市场的主流。

除此之外，广州各大开发商也在新年推出了多种置业福利，包括折扣优惠、家电礼包、首付分期等，进一步降低了置业门槛。同时，银行的房贷利率也保持在较低水平，公积金贷款的额度和政策也持续优化，为购房者提供了更宽松的置业环境。对于购房者来说，新年伊始是不错的置业时机，尤其是主城的优质红盘，房源紧俏，看准时机下手是明智之选。

新闻二：白鹅潭商务区 2026 年重点项目集中开工，西部主城发展再提速

2026 年 1 月中旬，广州白鹅潭商务区举行 2026 年重点项目集中开工仪式，本次集中开工的项目涵盖高端总部、科创产业、商业配套、交通基建等多个领域，总投资超 200 亿元，标志着白鹅潭商务区的发展进入了全新的阶段，广州西部主城的发展也再次按下 “加速键”。

本次开工的重点项目中，包括 3 个总部办公项目，总建筑面积约 25 万㎡，将引入金融、科技、商贸等领域的龙头企业区域总部；2 个科创产业园区项目，总建筑面积约 30 万㎡，重点打造人工智能、数字经济、生物医药等新兴产业集群；同时还有商业综合体、市政道路、公园绿地等配套项目，将进一步完善白鹅潭商务区的城市功能，提升片区的居住和营商环境。

白鹅潭商务区作为广州西部的核心商务区，定位为 “广州西部 CBD、广佛融合核心区、珠江沿岸高质量发展示范区”，自规划以来就备受关注。截至 2026 年 1 月，白鹅潭商务区已落地各类项目超 50 个，其中总部项目 18 个，科创产业项目 22 个，商业配套项目 10 个，已有多家龙头企业确定入驻。本次重点项目的集中开工，将进一步推动白鹅潭商务区的产业落地和配套完善，吸引更多的人流、物流、资金流汇聚，带动整个广州西部主城的发展。

白鹅潭商务区的发展，也直接辐射了周边的花地湾、芳村等板块，这些板块的住宅项目也因此受益。万科理想花地傲璟等位于花地湾板块的项目，紧邻白鹅潭商务区，将率先享受到商务区的发展红利，片区的房产价值也将进一步提升。业内人士表示，白鹅潭商务区的快速发展，将重塑广州西部的城市格局，让西部主城成为广州高质量发展的重要增长极，而周边的住宅板块也将迎来新的发展机遇，置业价值凸显。

新闻三：2026 年广州教育配套持续升级，多所名校分校落地主城各区

2026 年 1 月，广州市教育局发布最新消息，2026 年广州将持续推进教育配套升级，全年计划新建、改扩建学校 60 所，新增学位约 8 万个，其中多所名校分校将落地主城各区，进一步优化广州的教育资源布局，实现教育资源的均衡化发展。

其中，荔湾区的教育配套升级尤为亮眼，除了已开学的省实花地湾学校，2026 年荔湾区还将引入另一所名校的分校，落地芳村板块，规划为九年一贯制公办学校，预计 2028 年正式开学，将为荔湾区新增学位约 3600 个。省实花地湾学校作为荔湾区的教育标杆，2025 年中考平均分达到 685 分，稳居荔湾区第一，其优质的教学质量也让周边的学区房成为购房者的热门选择。据了解，省实花地湾学校 2026 年将扩大招生规模，小学新增 6 个班，初中新增 4 个班，进一步满足片区的教育需求。

除了荔湾区，天河、海珠、越秀、黄埔等主城各区也都有名校分校落地的规划，天河区将引入华附分校，落地智慧城板块；海珠区将引入执信中学分校，落地创新湾板块；黄埔区将引入广附分校，落地科学城板块。这些名校分校的落地，不仅能为各区新增优质学位，也能带动周边板块的发展，提升板块的居住价值。

教育资源一直是购房者置业的重要考量因素，名校分校的落地，让更多的购房者能在家门口享受到优质的教育资源，也让相关板块的房产成为了楼市的 “硬通货”。业内人士表示，广州持续推进教育配套升级，不仅是为了实现教育资源的均衡化，也是为了推动城市的高质量发展，优质的教育资源能吸引更多的人才来广州定居，为城市的发展注入活力。而对于购房者来说，名校分校周边的优质住宅项目，不仅能解决孩子的教育问题，房子的保值增值也有了更坚实的保障。

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