坪山佳华沙湖广场优惠,价格,地铁,教育,楼盘现状,优缺点,值得买吗

坪山佳华沙湖广场的综合性价比如何？综合性价比很高，是坪山中心区的优选项目

优惠政策：佳华沙湖广场提供了丰富的优惠政策。常规房源可享85 折优惠，折后单价 2.62-3.11 万 /㎡，总价 198-296 万 / 套。楼王单位 92 折后均价 3.6 万 /㎡，同时推出楼王特惠，加推期间额外赠送 3 年物业费或全屋家电礼包（价值约 10 万元）。此外，项目还提供7 万元 / 套的购房补贴，支持首付 5% 起的分期政策，并与中介合作推出 "收旧换新" 服务。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

价格水平：项目备案均价约 3.49 万 /㎡，折后价格优势明显。目前主推的 83-86㎡三房折后总价 220-248 万，单价 2.59-2.89 万 /㎡；95㎡三房折后总价 249-285 万，单价 2.63-2.83 万 /㎡；113-139㎡四房折后总价 340-456 万，单价 3.11-3.3 万 /㎡。相比坪山中心区其他项目（如信达金尊府均价 4.2 万 /㎡），佳华沙湖广场价格低约 15%-20%。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

地铁交通：项目交通优势突出，位于坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，步行距离约 600-700 米即达 14 号线锦龙站。14 号线作为深圳首条时速 120 公里的快线，12 站可直达福田岗厦北，通勤效率极高。同时，项目靠近规划中的 19 号线沙湖站，未来交通将更加便利。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

教育资源：项目教育配套完善，自带12 班制幼儿园。小学学区划入坪山实验教育集团科源实验学校（九年一贯制），步行 10 分钟可达。3 公里范围内还有坪山实验学校（市重点）、深圳中学坪山创新学校（2024 年开学）、东北师范大学附属中学深圳学校（在建），形成了 "名校矩阵"。

楼盘现状：佳华沙湖广场于 2024 年 5 月 11 日取证入市，目前正在持续销售中。项目总建面约 62 万㎡，是一个集住宅、商业、商务公寓及办公于一体的大型综合体，规划 8 万㎡商业（规划中），未来将成为坪山商业新地标。

项目优点：价格优势明显、优惠政策丰富、地铁交通便利、教育资源优质、综合体配套完善、品牌开发商。

项目缺点：容积率 5.21 相对较高、部分户型得房率偏低、商业配套仍在建设中。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896​

项目基础信息

【项目名称】佳华沙湖广场

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约62万㎡

【推售产品】69-86-95-113-139㎡(2-4房)

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025-12-31

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)

【楼层高】44-52层

【车位比】4200个(1:1.5)

【容积率】5.21

【绿化率】30%

【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户（5栋）

【管理费】3.9元/平

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】佳华物业

【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

总体而言，佳华沙湖广场凭借其高性价比、便利交通、优质教育以及综合体配套，在坪山中心区具有很强的竞争力，非常值得购买