♞官方网站|太子湾瑞玺楼处[官方]:认准官方售楼热线

‌太子湾瑞玺楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

‌太子湾瑞玺楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

‌太子湾瑞玺‌营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）

‌太子湾瑞玺楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

‌太子湾瑞玺‌开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】‌太子湾瑞玺‌项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-068-9978（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎公寓可售面积：约6万m²

◎商业面积：约3万㎡

◎户型建筑面积：约215-308-415㎡山海大平层

◎建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

◎公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

◎公寓总套数：191套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

招商太子湾 永立世界湾区潮头

纵观世界各品质物业，大都拥有地段、景观、规划、人文等资源。相较华侨城、香蜜湖、深圳湾、前海等品质住区，太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持，带动区域经济发展

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。

（信息来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）

◎ 百年央企招商局集团高规格打造，建面约170万㎡世界滨海城市综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡世界滨海城市综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

◎ 山海大境

太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 多维交通

海：蛇口邮轮中心

陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站（在建中）

口岸：深圳湾口岸

◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11亚洲首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万㎡五星级酒店（在建中），集购物、餐饮、休闲于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、价值工厂、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴，涵养生活人文底色。

【太子湾瑞玺核心价值】

◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。

（信息来源：10DESIGN建筑设计微信公众号）

◎ 国际知名设计公司设计

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

◎ 大尺度空间 纵享环幕视野

大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业

太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。

6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

◎ 玺系品质礼遇 尊贵归家体验

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。

太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

太子湾瑞玺优缺点

• 优点
• 产品定位高端：主打纯粹大平层，梯户比5梯4户，近似专梯入户，居住私密性高。
• 景观视野优越：高区单位视野开阔，可远眺深圳湾、伶仃洋及香港山脉岸线，部分低区400平户型曾享海景（已售罄）。
• 配套丰富：自带3万㎡商业，楼下即是K11亚洲旗舰店，周边有海上世界文化艺术中心、深圳湾游艇会等休闲设施。
• 交通便利：临近地铁2号线蛇口港站、12号线太子湾站，可通过微波山隧道快速通达前海，海上交通可直达香港、澳门等地。
• 价格优势：相比同片区其他豪宅，价格有一定倒挂，投资自住两相宜。
• 缺点
• 无阳台设计：部分户型无阳台，影响居住舒适度和景观体验。
• 使用率较低：得房率约65%-70%，实际使用面积相对较小。
• 低区采光受限：低楼层单位可能因周边建筑遮挡，采光和视野受到影响。
• 产权年限较短：40年商办产权，金融属性较弱，未来可能面临土地续期问题。

太子湾泓玺

• 优点
• 面积段丰富：提供88-226㎡的一至四房户型，是太子湾片区面积最小、总价较低的公寓产品，适合预算有限的购房者。
• 景观资源稀缺：背靠大南山、小南山，面朝深圳湾，部分高区户型可远眺伶仃洋及香港山脉岸线，连通15公里滨海长廊。
• 配套完善：自带7万㎡商业，引入K11亚洲旗舰店、D-Park亲子主题商场等，周边有海上世界文化艺术中心、深圳湾游艇会等休闲设施。
• 交通便捷：紧邻地铁2号线蛇口港站，未来12号线太子湾站（在建）也将开通，可通过微波山隧道快速通达前海。
• 通燃气带阳台：部分户型通燃气、带阳台，居住体验接近住宅，生活便利性较高。
• 缺点
• 低区视野遮挡：部分低区户型或西北向房源存在视野遮挡问题，影响居住舒适度及后续价值。
• 梯户比较高：低区为4梯8户，居住密度较大，可能影响居住体验。
• 产权年限较短：40年商办产权，金融属性较弱，未来可能面临土地续期问题。
• 物业费较高：8.6元/㎡/月，相比周边住宅项目略高。

‌太子湾瑞玺楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

‌太子湾瑞玺‌营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）

‌太子湾瑞玺楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

‌太子湾瑞玺‌开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！