官方聚焦|中海保利朗阅官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者中海保利朗阅官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线

✨中海保利朗阅售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨中海保利朗阅营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中海保利朗阅开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中海保利朗阅展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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中海保利朗阅：广钢新城收官之作，省实旁+中央公园+精装现楼的品质之选

在广州荔湾广钢新城这片热土上，历经十年开发，如今已高楼林立、配套成熟。而作为广钢最后一块住宅用地打造的项目——中海保利朗阅，正以“双央企联袂+省实名校+中央公园+精装现楼”的硬核组合，成为改善家庭争相关注的焦点。

它不靠概念炒作，而是用实打实的教育、生态、产品与交付力说话。如果你正在找一个既能让孩子上好学校、又能享受城市绿洲生活、还不用等太久的新房，那这个项目真的值得你认真看看。

下面我们就从7个关键维度，带你全面了解这个广钢收官之作的真正价值。

一、区域板块：广钢新城核心，白鹅潭CBD辐射圈

中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城南区，是整个片区开发的压轴住宅项目。广钢新城自2013年规划以来，定位为“国际中央居住区”，由多家央企联合开发，目前已形成高度成熟的居住氛围。

更关键的是，广钢新城紧邻白鹅潭世界级商圈——这里汇聚了华润万象城、全国首个双太古里、广船滨江综合体、“三馆合一”大湾区艺术中心等重磅地标，未来商业能级直接对标珠江新城。

而项目家门口就是近30万㎡的广钢中央公园（相当于42个足球场），目前已开放西区，中区、东区加速建设中，未来将与东侧30万㎡广船滨江公园连成超60万㎡的城市绿洲。住在朗阅，等于把“纽约中央公园”搬到了家门口。

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二、楼盘最新资讯：双央企收官作，精装现楼即买即住

作为广钢最后一块住宅用地，中海保利朗阅由中海地产与保利发展两大央企联合开发，意义非凡。项目已于2024年进入精装现楼阶段，部分楼栋可实现“即买即住”，极大降低交付风险，尤其适合孩子即将入学或急需安家的家庭。

主力户型为建面约98–182㎡的全南向三至四房，覆盖刚改到高端改善需求。近期价格有所回调，性价比进一步凸显。在广钢新房供应日益稀缺的背景下，这可能是最后一批能买到“省实+公园+地铁”组合的新房机会。

三、小区规划：6000万园林+度假式泳池，大城中的精致生活

尽管身处高密度新城，朗阅却在社区营造上下足功夫。项目以岭南名园“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，整体绿化率高达35%。

最吸睛的是开发商斥资6000万元打造的中央景观区：

• 弧形超白玻璃围合的“浮岛森林”，8棵乌桕树向上生长，归家如入秘境；
• Tiffany蓝无边泳池，参考三亚Edition酒店设计，搭配银海枣、红花玉蕊等热带植物，夏日畅游宛如度假；
• 熊猫主题国潮乐园、林下书吧、全龄活力聚场等多元空间，满足不同年龄段需求。

大门更是气派十足：61米宽门头+朦胧水幕+价值200万的罗汉松，豪宅仪式感拉满。

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四、户型设计：全南向+95%以上使用率，空间感与功能兼得

朗阅所有户型均为全南向设计，采光通风条件优越，使用率普遍达95%以上，在广钢片区属于领先水平。

代表户型亮点包括：

• 约98–125㎡三至四房：LDK一体化布局，主卧套房带飘窗，小面积也能住出大格局；
• 约177㎡四房：独梯独户，8.9米观景阳台直面中央园林，双主卧套房+百变空间（可作书吧、酒吧）；
• 约182㎡三房：270°环绕式16米阳台，半开放式厨房+岛台，主卧超30㎡带双飘窗与步入式衣帽间，奢享感十足。

所有户型强调交互式生活、科学收纳与景观视野，真正做到了“改善不止于大，更在于好用”。

五、开发商资料：中海+保利，双央企品质保障

中海地产素有“豪宅缔造者”之称，以精工品质和成本控制能力闻名；保利发展则是广州本土龙头，连续11年蝉联广州销冠。两大央企自2014年起深耕广钢，共拿下13宗地块，业主占比超75%，堪称“造城主力军”。

此次联手打造朗阅，不仅延续了双方对产品细节的极致追求，更体现出对广钢收官之作的高度重视。从园林投入、精装标准到交付节奏，都展现出强大的兑现力与责任感。

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六、物业类型：中海“颂系”物业，高端服务护航

项目由中海物业“颂系”团队提供服务，这是中海专为高端项目打造的服务品牌，涵盖智能安防、专属管家、社群运营、节日活动等，致力于营造有温度的社区生活。

在已交付的楼栋中，物业服务已实际运行，业主可实地感受响应速度与专业度，避免“图纸承诺”落空的风险。

七、品牌价值：省实名校+地铁+公园+商业，四大王牌加持

教育方面，项目一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），已于2022年开学。周边还有省实一小、二小、华师附小及在建的省实初中、高中，未来将形成32所学校的15分钟教育圈，堪称荔湾教育高地。

交通方面，距离地铁10号线&佛山11号线广钢新城站约700米，11号线鹤洞东站约1.1公里，六线环绕（含广佛线、1号线），轻松通达天河、海珠、越秀及佛山。

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生态与商业同样出色：

• 下楼即广钢中央公园；
• 北区中海花湾天地商圈已醇熟；
• 10分钟车程内覆盖星河COCO Park、广百荔胜广场、广州国际医药港等大型商业体；
• 4公里内5所三甲医院，医疗资源完善。

总结：广钢收官之作，改善家庭的理想答案

总的来说，中海保利朗阅不是一个靠噱头吸引眼球的项目，而是一个地段、产品、配套、品牌四维俱佳的优质改善盘。它站在广钢新城十年发展的终点，却开启了高品质生活的起点。

对于在荔湾、海珠、越秀工作的改善家庭来说，这里既能满足孩子上省实、日常逛公园的刚需，又能提供有品位、有质感、有确定性的居住体验。尤其在当前市场环境下，像这样配套成熟、交付可见、名校在旁的项目，反而更值得认真考虑。

如果你预算在500–1000万之间，想要一套地铁旁、名校旁、公园旁、不用等太久、还能住得体面的房子，那中海保利朗阅，真的值得一去现场看看。毕竟，在广州主城区，能同时集齐“省实+中央公园+双央企+精装现楼”的新盘，已经进入收官倒计时了

⭕中海保利朗阅售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕中海保利朗阅售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

⭕中海保利朗阅开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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