狂降约1.3亿！扬州一五星级酒店，苦寻买主...

近日，江都一大酒店正在拍卖！

从阿里法拍看到，扬州心怡投资发展有限公司因为破产，其名下的在建工程及土地使用权被拍卖，评估价达到4亿！

该标的已历经三次拍卖，均因无人报名而流拍，即将启动的第四次拍卖，起拍价已降至1.763 亿元，较评估价打了4折，目前已有600次围观，但仍无人报名。

一、4.36亿资产降至1.76亿，大酒店即将再次拍卖！

此次拍卖的是心怡公司位于江都区仙女镇的土地使用权、在建工程及装饰装修将于2026年2月5日上午10点开拍。

标的评估价4.3657262亿元，起拍价约1.76亿元。

据悉，扬州心怡投资发展有限公司位于江都区仙女镇龙川北路东侧的土地使用权、在建工程及装饰装修资产包括：

1、土地使用权：一宗位于江都区仙女镇龙川北路的餐饮酒店用地，使用权面积为24729.39平方米，产权证号为江国用（2013）第21084号；

2、在建工程：包括昌明心怡酒店（22层，48930.65平方米）、娱乐中心（5层，6682.88平方米）、商务公寓楼（16层，10115.17平方米）、临街商铺（2层12间，1919.38平方米）合规房产4项（面积合计为67648.08平方米），该部分房产所在土地已取得土地使用权证；

3、另有待定及加建部分房产7项（面积合计为1003.44平方米）以及装饰装修8项。

上述资产中提到的昌明心怡酒店及相关商业资产，其实是心怡春江花都项目的一部分。

心怡春江花都项目，整体规划约45万方，住宅部分涵盖花园洋房、公寓、别墅等，同时规划打造五星级酒店和3万方集中社区商业街，其中的“五星级酒店”也就是如今的昌明心怡酒店。

图源心怡春江花都

可惜，没看到它的璀璨辉煌，等到的却是拍卖清算。

二、破产早有伏笔！资金链断裂多年，项目风波不断……

2023年，扬州心怡投资发展有限公司破产清算案进行公告。

2024年5月9日，人民法院裁定宣告扬州心怡投资发展有限公司破产。

扬州心怡投资发展有限公司的破产，其实是有迹可循。

自2020年开始，心怡房地产（扬州）有限公司就开始“卖房还债”，引发广泛关注。

而在此之前，由于开发商资金紧张，江都楼盘心怡春江花都三期还传出逾期交房的消息。

2018年，心怡春江花都三期原定于2016年12月8号交房，一直等到2018年年初才拿到钥匙，原因竟然心怡房地产欠施工方三个多亿的工程款未结……

心怡房地产(扬州)有限公司次拍卖的商业会有人接手吗？接手后又能否盘活区域商业，兑现曾经的规划蓝图？

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