官方聚焦|GARDEN19|贤坤花园官方售楼处发布:定义高端居住标准

南京GARDEN19|贤坤花园

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世界岛居的中国理想

【GARDEN19|贤坤花园】

二期载誉而来

•容积率约1.05

以超低密土地，焕新无界墅质洋房境界

•同频世界人居潮流

匠造空中花园、挑高墅厅等场域

•精筑104席

建筑面积约199-265㎡科技私屿洋房

•领潮一个时代，GARDEN传奇见证

2024年11月，GARDEN19|贤坤花园一期一次性推出全部130套房源，开盘即热销，引领人居标杆，创造全国楼市现象。相继荣膺2025美国GOLD MUSE缪斯设计金奖、上榜2025年全国十大单盘主义榜单、巴黎DNA设计大奖等殊荣。

【PART01 世界岛屿心上，恒定价值坐标】

每一座世界岛屿，都有影响时代的坐标

全球每600座城市，仅诞生一座世界岛屿。从西雅图墨瑟岛，到巴黎西岱岛，再到纽约长岛Great Neck……每座岛屿心上，镌刻一座精神坐标。

中国只此江岛，世界从此入岛

江岛之于南京，正如中央公园之于纽约、海德公园之于伦敦；以“世界江岛”，共融“无界河西”。江岛独立过江通道将启，岛北约10万方体育公园投入使用，从生态岛、智慧岛、科技岛，到文旅岛、体育岛、音乐岛、咖啡岛……江岛精粹都会生活元素，愈加理想绽放。

低密江岛中轴，值此GARDEN封界

江岛，载誉“主城罕有成片低密土地”价值。贤坤路与江堤路围合而成的岛中低密轴线之上，目前唯此低密新品，约1.05超低容积率，让GARDEN浑然天成。

臻稀江岛之上,独立价值标峰

江岛华庭：占位岛中核芯位置，紧邻本案。二手房最高成交均价7.5万/㎡，一二手房溢价空间约4.3万/㎡；核心资源的占有，价值的稀缺感，穿透时间的周期，走出独立的市场行情。

【PART02 世界岛居方向,共创无界作品】

致敬下一个时代，承袭经典再引领

秉承肇启划时代作品初心，中堃置业再出发，携手建邺国资旗下南京智慧绿岛开发建设，邀约名谷设计院长潘冉、顺景园林院长赵卓毅、北京大象设计院长连铮、观享际·SKH设计创始人沈烤华等名家共创，续写GARDEN作品传奇。

【PART03 无界GARDEN共生，世界花园私屿】

藉由一河之隔，缘生GARDEN无界花园之境，从GARDEN19一期到二期，“GARDEN家园”有机融合，演绎资源互通、价值共生、场景交织的“美好生活共同体”。

【岛中藏岛】江心水岸的半岛秘境

•水杉秘境：拥享江岛最美一段半个世纪风貌水杉树阵

•两河环抱：永定河道与石桥水道东、南方位自然汇流

•天赋岛居：天赋T型水岸半岛场域，江岛心上再藏岛

【园中造园】江岛叠翠的森式花园

“树梢上·林野间·半岛畔·霞光里”

半岛之上，漫享绿意栖息，隐逸自然本真

打造霞光半岛、中央公园、世界花园、云汀水岸；融聚一桥、两轴、六园、十九境和全维花园住宅；时刻沉浸于度假无界的松弛天地。

浮桥霞光·半岛无界

•一桥互联：石桥水道之上，以世界名桥为蓝本，构建艺术浮桥迎晖

•南北纵贯：GARDEN两大园区故事主脉共融，约400米南北中轴景观视廊

中央公园·场域无界

•对标中央公园：园区内部打造以纽约中央公园为范式，呈现超级央景

•两大景观中轴：约115米霞光·景观横轴，约165米缦屿·景观纵轴

•央景花园场域：中轴五大花园互为串联，集社交、艺术、生活于一体

世界花园·四季无界

•六大主题景观：一方门庭、静澜水庭、林野之息、溪川林屿、沧石寻静、霞光半岛

•全维花园住宅：以花园为容器，让全维绿意包裹每栋建筑，打造花园中的住宅

•世界主题花园：每个楼栋花园组团，引进不同世界植物，下楼即世界花园

自然沉浸·漫享无界

•双重步道体系：382M内部景观动线+245M沿河景观动线

•超然漫享感观：亲水亲自然，野趣与治愈，万般身心体验

屿心天人境·再造十九境

一方、听风、暮影、森息、静澜、觅林、霞光、悠谷、寻静、沧石、栖林、青野、拾涧、伴木、溪川、聆野、清歌、林屿、观云

【百年建筑】穿越时空的江岛封面

•承袭经典：延续GARDEN经典建筑调性，穿越百年，恒久传世

•共生江岛：从石材臻选到工艺考究，筑隐林中，让建筑成为土地的艺术

•迭新岛居：创新空中露台、挑高墅厅等，把别墅级生活，完美“岛入”日常

【共享世界·社交无界】

致敬贤邻，安放精神世界与社交天地，两大园区会所共享，功能互补，全面礼待，美好生活更加丰盈多元。

•一期：3大架空层泛会所+1个私享会所，拥享健身房、泳池、雅集空间、行政酒廊等功能场所；

•二期：2大架空层泛会所+1个私享会所，配置棋牌室、瑜伽室、中/西餐厅、主理人空间等功能场所。

【PART04 为心中世界,美好自定义】

从全周期自运营科技系统,到未来智慧社区

河西江岛以“智慧岛”启迪，焕新智慧社区，正如墨瑟岛比尔·盖茨未来之家，GARDEN潮流共生，前瞻世界未来人居方向，让舒适与健康，共智慧而生

主动准现房,让世界共鉴品质

GARDEN19一期目之所及的质感与标准，二期保持与迭新，以远超预期的实景，打造让人安心、放心、舒心、开心和温暖的家

一宅一定制,美好自定义

1V1精细化定制，多维度精进赋能，全场景个性化定制，与业主家庭志趣始终同频，共创独一无二的生活载体。

【PART05 户型鉴赏：GARDEN私屿,世界私藏】

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