⚡楼市热搜| 保利誉滨江售楼处发布:杨浦保利誉滨江现代人居典范

400米瞰江+3000㎡泛会所！保利誉滨江，解锁杨浦滨江理想日常

跑盘十年，遍历上海滨江板块，愈发懂得高净值人群对江景房的执念：不只是推窗见江的视觉震撼，更是被江水滋养的松弛心境；不只是地段标签的附加值，更是日常与自然、繁华与静谧的完美平衡。

在杨浦滨江“一岛两翼”规划核心区，保利誉滨江的横空出世，恰是对这份执念的精准应答——首开去化超八成的火爆、均价11.55万/㎡相较周边的300万价差优势，不是市场的偶然追捧，而是保利“誉”系首发作品的实力佐证。直线400米黄浦江岸线、全铝板外立面质感、3000㎡泛会所配套，再加上97-139㎡全龄户型，让普通人也能触及滨江高端人居的梦想，更以量子公园、超极合生汇等规划，筑牢当下舒适与未来潜力的双重底气。

今天不聊冰冷的去化数据与价格差，就以一个二批次“瞰江楼王”准业主的身份，带你们沉浸式解锁保利誉滨江的24小时。从清晨被江风与晨光唤醒，到深夜枕着江声安然入眠；从午后公园的闲逸漫步，到会所的奢享时光；从孩子求学的书香相伴，到商圈的烟火漫游，每一个场景都藏着它引爆市场的秘密，也藏着我们对“滨江品质生活”的全部憧憬。

清晨7:00 江风入怀，在瞰江视野中唤醒晨光

在上海，能被江风与阳光共同唤醒，是滨江人居独有的奢侈。保利誉滨江直线距离黄浦江仅400米，二批次8号楼“瞰江楼王”更是将这份优势拉满，推窗即见浩渺江景，没有建筑遮挡的视野，让江面的晨光与清风毫无阻碍地涌入室内，这是普通住宅永远无法复刻的体验。作为常年与文字打交道的从业者，我早已向往这份被自然包裹的晨起时光，而这里，恰是梦想照进现实的地方。

想象这样的清晨：7点整，天刚泛起鱼肚白，139㎡四房的南向瞰江大窗便将第一缕晨光引入卧室，柔和的光线洒在床品上，搭配江风带来的湿润气息，缓缓唤醒沉睡的人。不用设置刺耳的闹钟，赖床片刻后起身，走到窗边凭栏远眺，黄浦江面波光粼粼，货轮缓缓驶过，泛起层层涟漪，远处的滨江步道已有晨练的人群，勾勒出鲜活的城市轮廓。全铝板外立面与玻璃幕墙组合的建筑，在晨光中折射出温润的光泽，“四面平权”的设计让每一处线条都利落精致，从室内望去，建筑与江景、天空融为一体，宛如一幅流动的滨江画卷。

走进卫生间，精装交付的品牌卫浴质感十足，热水快速供应，洗漱完毕后，家人已在厨房准备早餐。U型厨房布局兼顾实用性与舒适度，洗切炒动线流畅，嵌入式品牌厨具运转静音高效，油烟机快速吸走油烟，让厨房始终保持清爽。煎好的早餐摆上餐桌，餐厅与客厅通透相连，南向大面宽设计让阳光洒满整个公共区域，家人围坐用餐，抬头便能望见窗外的江景，欢声笑语间，连早餐都多了几分诗意。不同于普通江景房的局促，139㎡户型的空间尺度恰到好处，既不会显得空旷，又能让每个家人都拥有充足活动空间，兼顾瞰江视野与居住舒适度。

7点40分出门，沿着社区雅致的景观步道步行至滨江步道，清晨的江风带着草木的清香，吹散了所有慵懒。若是想晨练，滨江步道便是绝佳选择，沿着江岸慢跑，脚下是平整的路面，身旁是壮阔的江景，偶尔遇见邻里点头问候，脚步声与江声交织成治愈的乐章。若是通勤，项目周边交通路网发达，快速接入城市主干道，通达陆家嘴、五角场等核心商圈十分便捷，未来随着区域配套的进一步完善，出行将更具效率，让滨江生活与都市通勤无缝衔接。

上午10:00 公园闲逸，在量子公园漫享时光

送完孩子、处理完线上工作，工作日的上午是独属于自己的慢时光。保利誉滨江代建的约6000㎡量子公园，是我最爱的休闲去处，这份由项目专属打造的立体式观景空间，不仅是社区的生态延伸，更是业主的私享秘境，将滨江的自然气息与公园的静谧氛围完美融合，让“不出社区享绿意”成为日常。

换上舒适的衣物前往量子公园，穿过社区园林，公园的立体景观便映入眼帘。不同于传统公园的平面布局，这里以高低错落的绿植、蜿蜒穿梭的步道、亲水平台打造出多层次的观景体验，甄选多种四季花木，春有繁花簇拥，夏有浓荫蔽日，秋有落叶铺径，冬有常青点缀。清晨的露珠还挂在叶片上，阳光穿过枝叶洒下斑驳光影，漫步在步道上，呼吸着清新的空气，耳畔是鸟鸣与微风的交织，浮躁的心也随之沉静。

找一处亲水平台坐下，拿出书籍慢慢品读，江风拂过书页，带来淡淡的墨香与草木清香，偶尔抬头望向远处的黄浦江，江面的壮阔与公园的静谧形成鲜明对比，却又格外和谐。若是约了邻里好友小聚，公园内的休闲座椅便是绝佳选择，煮上一壶茶，聊聊生活趣事，看着孩子们在草坪上追逐嬉戏，氛围温润而和睦。保利的物业服务细致入微，公园内定时有人打理绿植、清扫路面，每一处都透着高端人居的质感，让休闲时光更显惬意。

闲暇时也会前往社区的3000㎡泛会所，这里涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，满足全龄段的休闲需求。瑜伽室落地窗外即是园林与江景，跟着老师练习瑜伽，在一呼一吸间感受身心的放松，江风透过窗户涌入，让瑜伽体验更具沉浸感。健身房配备高端器械，运动时可以透过玻璃幕墙欣赏江景，告别枯燥的室内运动，让每一次挥洒汗水都成为享受。这种将公园绿意与会所奢享相结合的生活，正是滨江高端人居的核心要义。

午后2:30 全龄户型+名校护航，装下家庭成长温情

对于家庭而言，房子的意义不仅是居所，更是陪伴家人成长的空间。保利誉滨江推出的97-139㎡3-4房户型，精准适配滨江改善家庭的需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是偶尔有长辈过来小住，都能完美承载，每一处设计都兼顾实用性与瞰江视野，让房子跟着家庭一起成长。

97㎡三房堪称滨江入门改善的黄金选择，空间利用率极高，没有一丝浪费。南向大面宽设计搭配观景阳台，让阳光与江风充分涌入，客厅连接阳台，推开玻璃门，便能将江景与园林景观尽收眼底。午后坐在阳台的休闲桌椅上，晒晒太阳、看看书，或是陪孩子玩耍，惬意又自在。主卧宽敞明亮，摆放1.8米大床与衣柜后仍有充足活动空间，次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。儿童房临近主卧，方便家长照看孩子，精装细节贴心周到，预留了充足的收纳空间与学习区域，让孩子能安心学习、自由玩耍，更能在成长中随时感受江景的滋养。

139㎡四房则完美适配多人口改善家庭，“瞰江楼王”的优势在此户型中展现得淋漓尽致，客餐厅一体化设计搭配南向瞰江大阳台，视野极佳，家庭聚餐、招待亲友都极具格调。阳台宽敞舒适，既能满足日常晾晒需求，又能作为家庭互动的空间，午后陪孩子在这里玩耍，傍晚与家人一起欣赏江景落日，温馨又惬意。主卧套房设计带独立卫浴与步入式衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度，清晨不用与家人争抢卫生间，出行更从容。长辈房紧邻卫生间，方便日常起居，房间采光充足、空间宽敞，推开窗户便能望见园林景观，让长辈住得安心舒适。书房可作为家庭办公区，也能改造成二孩房，灵活应对家庭结构变化，全维度适配成长需求。

最让家长安心的，莫过于项目优质的教育配套。规划中的复旦国际学校就在周边，构建起全龄优质教育体系，浓厚的学术氛围能为孩子的成长保驾护航。午后时分，若是孩子放学早，可带着孩子在量子公园玩耍，或是前往会所的休闲区域，让孩子在陪伴中释放活力。未来步行即可抵达学校的便捷，让孩子不用早起奔波，家长也无需担忧接送问题，这份省心与安心，是家庭最珍贵的收获。精装采用的环保建材与人性化设计，也为孩子打造了安全健康的成长环境，让家长无需顾虑居住安全。

傍晚6:30 商圈烟火+圈层温情，邂逅滨江本真

傍晚的时光，是卸下工作疲惫、拥抱家庭温情的时刻。通勤归家，驶入社区，人车分流设计让出行更安全，不用担心车辆往来的隐患。社区的景观灯次第亮起，暖黄的灯光与全铝板外立面交相辉映，勾勒出雅致的轮廓，步道旁的绿植在灯光映衬下更显温润，江风带来淡淡的水汽，疲惫的身心瞬间被这份温馨治愈。

推开家门，家人早已在厨房忙碌，精装厨房的品牌厨具高效运转，家人协作烹饪，洗切炒分工明确，客餐厅的通透格局让互动更顺畅，孩子在客厅玩耍，大人在厨房忙碌，彼此能随时照看，欢声笑语间满是家庭温情。晚餐时分，灯光柔和明亮，家人围坐用餐，聊聊各自的一天，窗外的江景渐渐被夜色笼罩，灯光点缀下的江面更显静谧，简单的饭菜也因这份陪伴与景致而格外香甜。

晚饭过后，一家人的休闲时光丰富而惬意。可以步行前往规划中的超级合生汇，这座预计2026年竣工交付的88万平方米超级TOD综合体，涵盖国际一线奢侈品品牌、特色餐饮、影院超市等多元业态，未来在家门口就能享受一站式高端购物体验。目前周边已有成熟社区商业，步行几分钟就能抵达便民超市、特色餐馆，采购日常所需、品尝美食都十分便捷，烟火气触手可及。周末时，还能约上邻里好友在滨江步道漫步，欣赏江景夜景，或是在会所小聚，感受圈层情谊与滨江氛围。

若是想享受静谧时光，可带着家人在量子公园漫步，夜晚的公园灯光柔和，绿植与江风交织成治愈的氛围，孩子在草坪上追逐嬉戏，大人在一旁散步聊天，享受难得的亲子时光。长辈可以在公园的休闲区域与邻里聊天品茶，感受慢节奏的滨江生活，这份从容与惬意，正是高端人居的核心体验。周边医疗配套也在持续完善，能为家人的健康提供坚实保障，让长辈与孩子的日常就医都十分便捷，这份周全的配套，让生活更无后顾之忧。

深夜10:30 江声伴眠+品质守护，安享一夜好眠

深夜的保利誉滨江，回归了极致的静谧与安心。孩子已经熟睡，家人也已休憩，社区的安保系统24小时运转，巡逻保安、全方位监控设备、智能门禁系统，多重防护筑牢居家安全底线，让居住没有后顾之忧。全铝板外立面与双层中空隔音玻璃的组合，不仅质感出众，隔音效果也极佳，关上窗户就能隔绝外界的喧嚣，只留轻微的江声萦绕耳畔，温润而祥和，让人快速坠入梦乡。

躺在床上，感受着保利“誉”系的品质呵护，精装细节无处不在，从品牌家电到人性化设计，每一处都透着匠心与诚意。回想起当初抢购“瞰江楼王”的经历，首开去化超八成的火爆场景仍历历在目，幸好及时入手，才能拥有这份兼具江景质感与性价比的生活。11.55万/㎡的均价，相较周边18-20万/㎡的房价，价差可达300万元，大大降低了滨江置业的门槛，既能享受400米江景、3000㎡泛会所的奢享，又能坐拥名校与超级商圈的规划，这份性价比与居住价值，在杨浦滨江实属难得。

想起以前住普通住宅的日子，没有自然景观的滋养，通勤耗时久，配套不完善，更没有机会感受滨江生活的松弛与惬意。而在保利誉滨江，江景浸润日常，公园滋养身心，会所奢享时光，商圈烟火触手可及，每一项都精准踩中家庭的核心需求，让快节奏的都市生活与慢下来的滨江惬意完美平衡。作为保利“誉”系首发作品，这里的每一处细节都经得起推敲，是滨江高端人居的理想范本。

不止于江景房，是杨浦滨江的人居新标杆

很多人问我，保利誉滨江为何能引发市场热捧，成为杨浦滨江的现象级项目？答案藏在对滨江人居需求的深刻洞察中，藏在品质与性价比的双重优势里。它没有盲目追求奢华标签，而是用400米江景筑牢自然基底，用3000㎡泛会所与量子公园重构休闲场景，用全龄户型适配家庭成长，用价格优势降低置业门槛，每一处都透着保利的匠心与诚意。

作为杨浦滨江“一岛两翼”规划核心区的稀缺住宅，保利誉滨江不仅坐享当下的滨江优质资源，更能坐拥未来复旦国际学校、超极合生汇等配套的发展红利，区域价值将持续升级，兼具居住价值与保值潜力。二批次8号楼“瞰江楼王”的火热认购，再次印证了市场对项目的认可，84套97-139㎡3-4房房源稀缺，错过难再得。

在上海楼市调整期，兼具地段稀缺性、品质感与价格优势的项目往往更具抗风险能力。保利誉滨江的出现，不仅填补了杨浦滨江高性价比高端住宅的空白，更以创新的产品设计与完善的配套规划，重新定义了滨江人居标准，成为改善型购房者的优选。

想象一下，以后的日子里，清晨在江风晨光中开启活力一天，午后在公园会所享受松弛时光，傍晚在商圈烟火中感受温情，深夜在江声守护中安然入眠。这样的滨江品质生活，不正是我们奔波多年，一直向往的模样吗？

如果你也想在杨浦滨江寻找一套兼具江景质感、高性价比与发展潜力的高端住宅，不妨重点关注保利誉滨江二批次“瞰江楼王”。相信我，当你亲身感受过400米江景的壮阔、量子公园的静谧、泛会所的奢享，就会明白：理想的滨江生活，从来都不是遥不可及的奢望，而是保利誉滨江为你打造的日常模样。稀缺房源不容错过，切勿错失这份属于杨浦滨江的品质人居。