北京城市副中心新地标带来消费新体验！

曾经，每逢节假日

不少通州居民前往中心城区消费

如今

随着一个个高品质、有格调的

商业新项目拔地而起

家门口的“诗与远方”

正变为现实~

从环球影城旁的微度假新地标到千年运河畔的亲水活力街区，从轨道交通枢纽上的“公共生活客厅”到三大文化设施中间的美食驿站，文商旅体展多元业态在这里深度融合，副中心正全方位提升商业能级，澎湃的消费新动能已然激活。

湾里 微度假综合体成最热打卡新地标

2025年年底，湾里正式开业。拥有“空中大堂”的诺岚酒店、华北地区最大奥特莱斯王府井WellTown、小而美的汀云小镇——这座与环球影城一街之隔的商业娱乐综合体，迅速成为京城最热打卡新地标。

周日上午，家住双桥附近的毛女士一家第一次来到湾里。走进王府井WellTown，太空人爬行动物博物馆的玻璃展柜里，各类萌宠正与人们互动。曼联梦剧场内，周边产品引得球迷驻足流连。镭战大联盟室内真人CS的场地里，孩子们的尖叫声此起彼伏。

从王府井WellTown三层户外连廊处走出，经过一座彩虹桥来到湾里汀云小镇，半开放式的商街犹如一个大型户外乐园，“这里离市区不算太远，却有种抽离了日常工作生活的松弛感。”毛女士说。

商街拐角处是中国国家地理探索中心北京首店，小朋友看见恐龙就冲了进去，进门便被巨大的360度全景投影屏幕包围。看完恐龙主题的4D电影，孩子们又跟着“恐龙”跑进“山川丛林”之中，仿佛一秒穿越回史前时代。

“孩子玩得很开心。”一位家长说，这里成了给娃“放电”的好去处。

商街还吸引了一批新奇又有趣的首店入驻，MARKET融合水上村落文化与潮流艺术，营造出首家“村镇”概念店，为热爱生活的人们准备了各式潮牌好物。VRIL全国首店里，户外爱好者可以找到顶级户外品牌的新款装备。BLACKHAND全国首家宠物主题店里，“毛孩子”们正聚在一起撒欢儿玩耍。

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开业以来的客流量，印证了其热度——2025年12月19日至2026年1月19日，湾里一个月的时间累计接待游客331万人次，消费热度持续攀升。

运河西岸滨水街区 在“北京小外滩”乐享亲水生活

周日午后，阳光洒在大运河畔，游人三三两两在运河西岸滨水街区游览。

走进“青野先生的花园”，不由眼前一亮，约100多平方米的店铺被各式各样的绿植和盆栽占满，只留下一条弯弯曲曲的小径供人们行走，真像置身于一座城市花园。

沿着木质楼梯拾级而上，二楼开着一家小咖啡馆。人们品着咖啡眺望河畔，辽阔的水岸景观与身边花草清香，驱散了所有疲惫。

“我感觉这里像是北京小外滩。”店铺主理人陈先生道出了吸引他在这里开店的原因。

2025年5月31日，运河西岸滨水街区正式开街营业，街区一侧开着各类美食文创店铺，另一侧紧邻开阔的运河水面。生态景观、休闲娱乐与消费场景有机融合，成为市民和游客乐享亲水生活的新空间。

沿岸的17个商铺中，首店占比超过50%，各个都充满创意——

泡面超市里有100多款不同口味的泡面，可以在店里现煮现吃；咖啡馆和精酿酒馆还能办“年卡”，让不少人实现了“饮品自由”。

酒馆主理人王奕茹，去年10月在这里开了自己的精酿酒馆，她发现，很多客人互相之间都熟识。“很有人情味，很有烟火气。”她说，这种在现代快节奏社会中久违的感受，在这里显得浓烈而鲜活。

夜幕降临，华灯初上，住在附近的市民吃完饭来遛弯儿，也有专程来游览的游客。霓虹灯光映在水面，伴随着人们的笑声，整个街区充满温情。

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数据显示，2025年12月31日至2026年1月3日，运河西岸滨水街区接待市民游客共计6万人次。

首开通州万象汇 兼任“社区厨房”“家庭客厅”

工作日傍晚，地铁6号线东夏园站人潮涌动。与其他地铁站的乘客匆匆踏上归家路不同，在这里，许多乘客走向与地铁站无缝对接的商场——首开通州万象汇，他们或结伴，讨论着一会儿去哪家餐厅打卡；或独自闲逛，准备犒劳忙碌一天的自己。

2024年9月，首开通州万象汇开业，地上7层、地下两层的超大空间里，汇集了200多家店铺，其中区域首店就有100多家。

这座开在东六环外、距离京冀省界只有4公里的商场，“开业即顶流”。高女士是这里的常客，她径直走向一家面包店，“这家店是通州首店，面包种类超多，每次来都会尝尝不同的味道。”回家之前，她还常去地下超市挑选新鲜食材，“如果不想做饭，就直接在商场吃晚餐，还有很多美食等待解锁呢！”

商场不仅承担着“社区厨房”的角色，也是温馨的“家庭客厅”。走出东夏园站B口，被鲜花植被环绕的室外下沉式广场“溪谷聚场”映入眼帘，这里不仅是休憩与放松之地，还常举办演艺表演、市集活动，被通州区文旅局认定为“演艺新空间”。

搭乘“溪谷聚场”旁的观光电梯来到6层，一片“星空码头”是孩子们的乐园，与大运河相呼应的帆船造型游乐设施激发着孩子们的探索欲。只见小朋友们沿着攀爬网爬上帆船，感受扬帆起航的快乐。

商场四层，被绿植装点的“沐光港湾”是另一处休闲天地。阳光透过巨大的玻璃窗洒在地面，人们可以找一处舒适的角落坐下，或翻开一本心仪的书籍，或与好友谈天说地，享受休闲时光。为了营造氛围感，商场近期还将附近的男装区焕新为森系餐饮社交空间，满足人们对场景体验与美食的双重需求。

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首开通州万象汇开业以来，东夏园交通枢纽实现了从交通功能到生活功能的跃迁。

相关负责人介绍，截至2025年底，商场累计客流超千万人次，总销售额近12亿元。交通枢纽、高速路，也让其成功融入北三县居民的“生活圈”，如今商场北三县客群占比达31%，展现出跨区域吸引力。

D.P.ONE源·心 文化空间里有座“美食城”

冬日暖阳洒在城市绿心森林公园的步道上，北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化设施迎来络绎不绝的参观者。2023年底，三大文化设施对外开放，千年运河畔再添文化新地标。一年后，三大文化设施围合处的共享商业空间——“D.P.ONE源·心”亮相，带来了融合新体验。

“看了一上午的展览，脑子里还在回味，肚子已经咕咕叫了。”刚刚带着女儿从北京大运河博物馆出来的李女士，沿指示路标寻到源·心街区。她告诉记者，以前来这里，吃饭是个大问题，要么自带干粮，要么得开车出去找，现在看完展览步行几分钟，就能吃到各种美食，这种无缝衔接的体验太好了。

正值周末午餐时分，不少游客聚集在此。“店里的牛羊肉都是每天从内蒙古空运到店，肉片都是鲜切的。”一家火锅店内，服务员正热情介绍自己店的特色。“以前我们主要开在社区底商，这是第一次开进文化空间。”火锅店店长王先生说，餐厅开业以来，收获了更多年轻客群，特别是去年大火的“看·见殷商”展期间，餐厅通过参与票根活动，积累了许多回头客。

必胜客中国首家城市露营风主题店、肯德基大运河场景主题店、四川饭店通州首店……街区内，不少首店、特色店为消费者带来新颖的体验。街区还不定时举办音乐会等演出，与三大文化设施的运营时间衔接，让市民游客可以多留一会儿。

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去年7月至9月，街区在下沉广场举办了多场音乐会，据监测，观众的平均停留时间延长2.5小时，客流增长80%，带动餐饮区夜间营业收入增长40%。

补白 通州区大型商业设施已达17个

通州区商务局负责人介绍，“十四五”期间，通州区以“环球影城×大运河”国际消费体验区打造作为抓手，依托大运河生态空间，串联城市副中心文化旅游区、运河核心区、张家湾设计小镇等城市重点功能区，辐射带动九棵树、通州北苑等传统商业消费集聚区。

目前，通州区大型商业设施已达17个，面积近128万平方米。同时，还有13个商业设施项目正在建设中，面积超百万平方米。

未来，通州区将持续打造“环球影城×大运河”国际消费体验区，新增运河商务区、副中心枢纽两个城市消费中心以及张家湾设计小镇、东夏园枢纽、宋庄艺术创意小镇、台湖演艺小镇4个地区活力消费圈。

北京城市副中心报 记者 马婧 杨天悦

部分图片来自湾里WANLI、通州运河西岸CANALWEST、城市绿心森林公园、北投商业公司微信公众号

责任编辑 余涛