官方通告|唐镇保利天奕售楼处官方发布:保利天奕理想置业优选!

唐镇保利天奕｜央企天系顶著，836万起执掌浦东科创芯宜居标杆

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作为保利发展深耕上海浦东的高端力作，保利天奕落子唐镇核心居住精华区，以“天字系”顶豪基因赋能科创热土，成就板块人居迭代新标杆。项目雄踞诚乐路与玉盘南路交汇处，东至诚乐路、西至玉盘南路、南至琨耀路、北至唐兴路，距地铁2号线唐镇站仅501米，步行7分钟即可直达，无缝承接张江高科产业外溢，坐享张江科学城、东方枢纽、金色中环三重战略红利叠加。核心参数方面，项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，产权年限70年，容积率低至2.5（低于板块均值2.8），绿地率高达35%，规划打造纯住宅高端住区，45米超宽楼间距保障全域充足采光，总户数仅426户，圈层纯粹性与居住舒适度拉满。当前主力在售建面约104-170㎡精装3-4房产品，涵盖104-125㎡三房及170㎡楼王四房，备案均价80400元/㎡，三期加推170㎡楼王仅32席，全系按10万+豪宅标准精装交付，以央企精工品质兑现理想人居。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书+天系精工，定义科创芯品质人居高度。作为保利“天字系”落子上海的标杆作品，项目始终秉承“精筑美好生活”的初心，以严苛标准把控每一处建筑细节。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，兼顾美学质感与耐用性，电梯厅自然采光设计为板块首创，尽显高端住区格调。室内空间精研优化，93%超高得房率远超行业80%的舒适基准，全系配备华为智能家居系统、品牌厨卫及高效新风系统，新风PM2.5过滤效率达99.7%，更斩获LEED金级预认证，从空气、声光、空间等多维度保障居住舒适度。社区内部规划1.7万方中央绿地与7000方主题架空层泛会所，搭配多重绿植层次、休闲步道与全龄活动空间，营造步移景异的低密宜居氛围，同时采用墙板隔声垫技术，楼板撞击声降低5分贝，搭配3.15米奢适层高，打造静谧无扰的居住环境。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格倒挂红利凸显，836万起锁定核心资产

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依托板块价值攀升与产品硬实力，保利天奕以清晰的价格梯度，适配多元改善家庭需求，更凭借显著的价格倒挂优势，成为浦东资产配置的优选标的。项目主力总价区间836-1370万元，其中104㎡三房户型总价836万起，作为爆款入门户型，实得面积超97㎡，三开间朝南设计搭配双阳台与270°全景飘窗，全明通透格局最大化利用每一寸空间，完美适配张江科创精英三口之家刚需改善；125㎡三房户型总价约1005万元，进阶改善优选，主卧套房带独立卫浴与美妆镜柜，12大收纳模块提升40%空间利用率，兼顾空间尺度与实用性能；170㎡楼王四房户型总价约1370万元，打造阔绰横厅与全景落地窗，搭配下沉式会所专属权益，尽显顶豪气度，满足高端改善家庭多代同堂或社交需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边二手次新房9.2万/㎡的均价，保利天奕80400元/㎡的备案均价存在13.34%的价差优势，入手一套104㎡户型即可省百万以上。更值得关注的是，2025年7月唐镇新拍宅地楼面价已达52360元/㎡，溢价率40%，未来售价预计突破9万/㎡，板块房价上涨预期明确，保利天奕的价格优势将进一步放大，实现“居住升级+资产稳健”的双重赋能。目前三期加推的170㎡楼王仅32席，臻席递减中，抢占科创核心区价值红利正当时。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三维交通网络，畅达全域核心脉络

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交通便捷度直接决定居住幸福感，保利天奕坐拥“轨交+公交+高架”三维交通体系，实现与上海各核心板块的无缝衔接。轨交方面，依托地铁2号线唐镇站，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，可快速通达人民广场、静安寺等核心商圈，同时直达浦东、虹桥两大机场及虹桥火车站，无论是日常通勤的科创精英，还是频繁商务出行的业主，都能高效满足出行需求。地面交通方面，周边高科东路、唐陆公路等主干道环绕，高科东路向西连接张江科学城，向东直达浦东机场高速，自驾出行可快速接入城市交通网络。公交系统同样完善，项目1公里内有多座公交站，38条线路覆盖浦东全域，为老人、儿童等群体提供灵活的短途出行选择。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，10分钟奢享生活圈成型

商业配套上，项目构建“社区便民+高端消费”双重体系，步行504米可达阳光天地购物中心，869米抵达恒生万鹂广场，周边环绕唐镇生活广场等多个中大型商业体，涵盖国际连锁品牌、高端餐饮、精品超市、亲子娱乐等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式满足。社区内部规划约5000平方米社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可解决基础生活需求，同时配备3000方高端会所，内设保龄球馆、高压氧舱等顶配设施，匹配高阶生活格调。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目坐拥全龄段优质教育闭环，3公里范围内汇聚12所优质院校，步行744米可达示范性公办幼儿园上海市浦东新区东方幼儿园，797米抵达浦东公办口碑名校福山唐城外国语小学，周边还有建平培德实验中学、启能东方外国语学校等优质院校，从启蒙教育到中学阶段的需求均可就近满足，为孩子高阶成长之路保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同步拉满，为业主健康与生活质感赋能。医疗上，唐镇社区卫生服务中心步行10分钟可达，设有全科、内科、儿科等科室，提供日常问诊、疫苗接种、家庭医生签约等服务；5公里内有上海市浦东医院（三级综合性医院），先进设备与专业医疗团队可解决疑难病症需求。生态上，社区内部1.7万方中央绿地与外部唐镇文化公园、张江人工湖形成双重生态体系，唐镇文化公园占地约12万平方米，内设环形步道、休闲广场、全龄活动区，清晨晨跑、傍晚散步、周末亲子野餐皆可满足，在都市中拥抱自然诗意。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层纯粹宜居，执掌科创人居未来

保利天奕凭借核心区位与高端定位，吸引了张江高知改善家庭、陆家嘴金融从业者等高素质人群聚集，圈层纯粹性显著。社区注重邻里氛围营造，7000方主题架空层泛会所规划多元社交场景，适配不同年龄段业主需求，搭建高端邻里社交平台，让居住不止于空间，更在于圈层共鸣。同时，项目所在的唐镇作为张江科学城核心居住承接地，金融信息技术产业基地、金谷智能终端制造基地等载体集聚，人口结构持续优化，板块能级不断提升，未来居住价值与资产潜力不可限量。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块红利到产品实力，从全维配套到圈层价值，保利天奕以央企担当与天系品质，重新定义浦东科创核心区改善人居标准。836万起的准入门槛，104-170㎡精装大宅，叠加价格倒挂、三重战略红利与成熟配套，成为科创精英与改善家庭的终极置业优选。目前房源臻席递减，三期楼王更是稀缺难再，把握最后入场机会，入主唐镇核心区高端住区。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利匠筑，天系标杆之作，保利天奕以细节见真章，以配套赢市场，用品质兑现每一份居住期待。无论是刚需改善的三口之家，还是追求奢适生活的高端家庭，都能在此找到专属的理想居所。诚邀各位精英人士莅临品鉴，共赏科创芯的天系人居盛宴。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方售楼处电话登记，未预约客户暂无法接待。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业服务为您详细解读楼盘信息，陪您实地探访品质家境，开启高端人居新旅程。