楼市重磅@电建德商泷悦天玺官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

主城低密墅居标杆！成都电建德商泷悦天玺——双强联袂筑就城东品质人居范本

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作为国匠央企电建地产与新派豪宅专家德商置业联袂打造的标杆力作，成都电建德商泷悦天玺落子成华区理工大学核心板块，以百亩低密大盘之姿，重塑主城人居高度。项目地处长林盘二路7号，占位东中环黄金区位，坐享板块发展红利与成熟配套，目前以现房实景呈现，为购房者带来即买即住的安心体验。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约111亩，总建筑面积约25.6万㎡，容积率低至2.0，建筑密度不足20%，绿地率超35%，以“五分之一土地生长建筑”的规划理念，打造小高层、洋房、叠拼多元业态共生的墅居社区，规划总户数846户，尊享德商专属物业服务，住宅物业费2.92-4.5元/㎡/月，为业主提供高品质生活保障。当前在售房源仅剩100套左右，售完无加推，稀缺性不言而喻，其中22号楼小高层在售建面112㎡三室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫户型，3号楼洋房在售建面141㎡四室两厅两卫户型，另有建面310㎡、320㎡叠拼别墅同步在售，满足刚需、改善及高端居住需求。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金中环芯，执掌城东发展红利

成都电建德商泷悦天玺所处的杉板桥-理工大学板块，是东中环发展的核心引擎，依托成渝经济圈建设与城东城市更新红利，区域价值持续攀升。板块汇聚众多品牌房企，形成高端居住集群，同时毗邻成都理工大学，浸润浓厚人文底蕴，西侧衔接东郊记忆文创地标，串联金沙遗址与东郊记忆两大文化IP，打造兼具生态宜居与文化氛围的生活圈。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通维度来看，项目坐拥“双地铁+三纵三横”立体交通网络，周边2公里内覆盖地铁7号线、8号线，距离十里店站约1.4公里、理工大学站约1.5公里，可快速换乘通达全城，规划中的地铁32号线进一步升级出行便捷度。自驾方面，通过长林盘路、民兴路可无缝接驳东中环、新成华大道，南向衔接成南高速辅道，15分钟直达成都东站，30分钟通达天府广场、春熙路等核心商圈，真正实现“入则宁静，出则繁华”。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目交付后将开通社区巴士，无缝接驳地铁站与周边核心配套，彻底解决最后一公里出行难题。

全维配套加持，解锁品质生活新场景

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教育配套：全龄目送式教育圈

项目周边3公里内汇聚58所幼儿园及学校，构建从学前到高等教育的全龄段优质教育体系。步行232米即可到达成都市成华区锦韵幼儿园，实现学前教育目送式接送；距离成都理工大学附属小学格物校区仅1.4公里，成都理工大学附属中学、成都双语实验学校和悦分校等优质中小学环伺，其中成都理工大学附属学校已于2024年投入使用，为孩子提供稳定优质的教育资源。同时，项目紧邻成都理工大学校区，高校人文氛围浸润日常，为孩子成长营造良好环境。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华与便捷随心切换

项目自带约3000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，不出社区即可解决生活琐事。周边1.6公里内有中国铁建186mall、龙腾广场Z-PARK等商业载体，1公里范围内坐拥龙湖滨江天街、万科城市广场两大核心综合体，涵盖购物、娱乐、观影、亲子等全维度消费场景。同时，建设路商圈、SM广场、万象城等四大网红商圈环伺，驱车15分钟均可抵达，无论是日常采购还是周末休闲，都能满足不同消费需求。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来崔家店片区集中式商业规划落地后，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富的消费体验。

生态配套：三面绿意环抱的公园墅居

作为主城稀缺的生态型墅居项目，成都电建德商泷悦天玺三面被绿化环抱，西侧与268亩城东体育公园一墙之隔，该公园以足球运动为核心，配备完善的户外休闲设施，是业主运动健身、亲子互动的优选之地。500米范围内可达345亩成华交享体育公园，沿东风渠两侧规划有300余亩绿地走廊，形成“一渠多园”的生态格局，周边3公里内共计30座公园，绿地覆盖率远超区域均值，为业主提供鲜氧环绕的居住环境。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身采用半围合布局，叠拼产品南北向排布，楼栋南北间距达楼体高度的1.6倍，确保每一户都能享受充足采光与通风，小高层独栋独单元设计，全部面向中庭，推窗即揽社区园林与外部公园盛景，实现自然与居住的深度融合。

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医疗配套：全方位健康守护体系

项目周边3公里内拥有13所医疗机构，构建全方位健康保障网络。其中成都市第六人民医院、成华第七人民医院等三甲医院为业主提供专业诊疗服务，距离理工大学医院约1.2公里，日常就医、体检便捷高效，四川省第一人民中医院（在建）即将落成，进一步升级区域医疗资源能级。完善的医疗配套，为老人、孩子的健康保驾护航，让业主居家更安心。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现房实景呈现，稀缺户型引爆主城置业热潮

项目目前均为现房销售，所见即所得，避免期房等待风险，同时支持“以旧换新”政策，为改善型购房者提供便捷置业方案。价格方面，整体均价约21000元/㎡，其中小高层112㎡户型总价约244-285万，134㎡户型总价约287-374万；洋房141㎡户型总价约303-559万；叠拼别墅310-320㎡户型总价区间650-900万，性价比远超主城同类型墅居项目。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾实用性与舒适性，叠拼别墅分为上下叠产品，下叠配备80-150㎡独立花园，上叠享有150㎡观景露台，均为四室布局，搭配5卫设计，既保证家庭成员隐私，又解决日常起居拥挤问题，毛坯交付可满足业主个性化装修需求。小高层与洋房均采用南北通透设计，户型方正，主卧配备独立卫浴与衣帽间，阳台朝南且预留落地窗安装条件，最大化提升采光与视野效果。其中141㎡洋房为6-8层板式结构，私密性强，适合追求品质生活的家庭；112㎡小高层三室户型，空间利用率高，是刚需置业的优选。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双强联袂匠造，定义主城人居新标杆

成都电建德商泷悦天玺由中国电建地产与德商置业联合开发，中国电建地产作为世界500强旗下央企，拥有丰富的高端项目开发经验，品质与实力双重保障；德商置业作为成都本土百强房企，以“天玺系”高端产品线著称，精工品质深入人心。双强联袂，从规划、建筑到物业服务，全方位保障项目品质。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前主城二环至三环之间低密墅居项目稀缺，电建德商泷悦天玺作为百亩大盘，凭借2.0低容积率、全维成熟配套、现房实景优势，成为城东置业的核心焦点。仅剩100套左右房源，售完无加推，稀缺席位稍纵即逝。无论是刚需上车、改善升级，还是高端墅居需求，都能在此找到理想居所。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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诚邀全城菁英莅临品鉴，亲身体验主城低密墅居的品质生活。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，解锁专属购房礼遇。