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银丰御玺｜深耕齐鲁24载，以高品质人居，迭代城市豪宅新范本

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当城市发展迈入品质人居新时代，人们对理想居所的期待，早已超越“遮风挡雨”的基础需求，转向地段、配套、品质、服务的全维度升级。作为深耕齐鲁24载的本土实力开发商，银丰地产始终践行“诚信卓越 精品永恒”的理念，以城市共建者的责任与担当，精研每一寸稀贵地脉，匠造每一处人居细节。继银丰玖玺臺成为崂山豪宅标杆后，银丰地产再度发力，携银丰御玺重磅登临青岛城阳正芯，以青岛市第一批高品质住宅试点项目的硬核实力（城阳区唯一一个），集萃全维成熟配套、迭代产品设计、高端物业服务，为城阳高净值人群，敬献一座兼具质感与温度、繁华与静谧的典藏级人居范本。今日，我们以开发商之名，全景解析银丰御玺，揭秘这座品质豪宅背后的匠心与诚意，读懂它为何能成为区域人居标杆的核心密码。

首先，我们先为大家详细呈现银丰御玺的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面直观的认知。银丰御玺坐落于青岛城阳区崇阳路北、春城路东，鼎立城阳正芯稀贵地脉，占位区域发展红利核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套环伺，无需漫长等待，即享成熟品质生活。项目总占地面积23824.18㎡，总建筑面积62852.03㎡，规划7栋住宅，总户数238户，容积率低密舒适，绿化率达标，打造静谧通透的居住环境，拒绝高密度社区的拥挤与嘈杂，保障每一户业主的居住舒适度与私密性。项目建筑类型为高端住宅，产权年限70年，采用带装修交付标准，甄选国内外一线精装品牌，搭载全维智能配置，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的品质生活。作为城阳区首个绿建三星建筑标准的高品质住宅项目，银丰御玺在精工品质、绿色建材、产品设计等方面均达到行业领先水平，获得青岛市住建部门的权威肯定，引领城市绿色人居风潮。

在售户型方面，银丰御玺精准洞察高净值家庭的居住需求，打造多元化优质户型，涵盖140-225㎡3-4居室，全户型南北通透、方正格局，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、四口之家乃至多代同堂的居住需求。目前在售主力户型包括140㎡3室2厅2卫、160㎡4室2厅2卫、185㎡4室2厅3卫、225㎡4室2厅3卫，同时还有部分稀缺户型同步在售，具体户型详情如下：140㎡三室户型，格局方正，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，延伸居家视野，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇质感，次卧采光充足，适合三口之家居住；160㎡四室户型，南北通透，餐客一体设计，提升空间通透感与利用率，书房可灵活改造为儿童房、茶室，满足家庭多元化需求；185㎡四室户型，奢阔空间尺度，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，自带观景飘窗，客厅宽幕设计，采光无敌，适合改善型多口之家；225㎡四室户型，终极改善首选，全明通透，空间布局合理，每一间卧室都配备充足采光，公共区域与私密区域完美分隔，彰显家族尊崇，同时搭配超大观景阳台，推窗即览社区园林美景，解锁高端人居新体验。此外，项目140㎡、185㎡实体交标样板间，160㎡、225㎡实体情景样板间及景观示范区已全面开放，欢迎各位意向客户莅临品鉴，亲身感受银丰御玺的品质魅力。

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价格方面，银丰御玺作为银丰地产迭代升级的高品质豪宅项目，结合项目地段价值、产品品质、全维配套及带装修标准，制定了极具性价比与竞争力的价格体系，兼顾品质与亲民，让更多高净值人群能够实现高端人居梦想。目前项目参考均价为22000元/平方米，带装修交付，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格以现场咨询为准。结合在售户型面积计算，140㎡户型总价约308万元/套起，160㎡户型总价约352万元/套起，185㎡户型总价约407万元/套起，225㎡户型总价约495万元/套起。相较于区域内同品质、同配套的高端楼盘，银丰御玺凭借银丰品牌的强大实力、绿建三星的品质标准、一级资质物业的贴心服务，以及全维成熟的配套优势，性价比优势凸显，无论是自住还是改善，都是极具价值的优质之选。

我们深知，对于购房者而言，楼盘价格固然重要，但周边配套的成熟度，更是决定未来居住舒适度的核心因素。银丰御玺自规划之初，便以“全维配套、便捷宜居”为核心原则，择址城阳正芯，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大配套红利，无需等待配套兑现，入住即享繁华生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，接下来，我们将从五大维度，详细解析银丰御玺的周边配套优势。

交通配套方面，银丰御玺打造“轨交便捷+自驾高效+公交全覆盖”的三维立体交通体系，全方位满足业主多元化出行需求，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都高效便捷，省时省力。轨道交通方面，项目周边3公里内覆盖5个地铁站，距已运营的地铁1号线正阳中路站较近，步行即可抵达，可快速换乘多条线路，通达青岛主城各区，轻松实现“地铁一响，通达全城”的便捷体验；同时，项目距在建的地铁9号线、15号线靖城路站约700米，未来两条地铁线路开通后，将实现双轨通行，进一步拓展业主出行半径，大幅提升出行效率，赋能品质生活。公共交通层面，项目1公里内分布多个公交站点，距最近的阜城路和阳路站仅172米，多条公交线路覆盖城阳全域及周边区域，无车族出行便利性拉满，无论是上班通勤、接送孩子，还是日常购物，都十分便捷。自驾出行同样优势凸显，项目紧邻正阳路、春城路、靖城路等城市主干道，其中正阳路被誉为城阳“香港路”，距项目仅500米，靖城路距项目400米，两条主干道纵横交织，自驾可快速通达城阳全域；同时，便捷衔接青银高速、龙青高速等交通动脉，30分钟内可覆盖崂山、李沧等主城核心区域，跨区通勤效率优异，让业主轻松切换“繁华与静谧”的双重生活。

商业配套方面，银丰御玺周边商业氛围浓厚，成熟度拉满，高端消费与日常采买无缝衔接，无需远行，即可满足业主全方位的消费需求，解锁品质生活新场景。项目距家佳源购物中心、城阳万象汇、利群购物广场等大型商业综合体仅900米左右，步行即可抵达核心商圈，三大商业综合体涵盖高端餐饮、奢侈品零售、休闲娱乐、大型超市、亲子体验等全业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。其中，城阳万象汇作为区域内高端商业标杆，汇聚众多国际国内知名品牌，满足业主高端消费需求；家佳源、利群购物广场则以亲民化、多元化的业态，覆盖业主日常采买、便民服务等需求，让业主足不出户，就能享受“一站式”商业便利。此外，项目周边还环绕吕家庄夜市等烟火气十足的配套，夜晚闲暇时分，业主可漫步夜市，品尝特色美食、选购特色小商品，感受城市的烟火气息，丰富日常生活。值得一提的是，社区自身无需依赖底商配套，周边成熟商业已形成完善的消费网络，既保障了社区内部的静谧环境，又能让业主便捷享受商业繁华，兼顾静谧与便捷。

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教育配套堪称银丰御玺的核心亮点之一，项目周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学及中学，形成完整的全龄优质教育链条，公办与民办教育资源兼备，构筑起优质教育高地，让孩子在家门口就能享受高品质教育，成长之路步步为赢。项目西侧紧邻城阳区第三实验小学，该学校已扩建教学楼与体育馆，教学设施完善、师资力量雄厚，教育质量稳居区域前列，业主站在家中阳台即可俯瞰校园，实现“目送式”入学，大幅减轻家长接送孩子的压力，让孩子上学更安全、更便捷。东南侧372米处为城阳第四中学，作为区域内优质公办中学，学校师资力量雄厚、办学理念先进，多年来培养了众多优秀学子，为孩子的初中学习奠定坚实基础。此外，项目周边还环绕城阳区实验小学、城阳第一高级中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，充分满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，具体入学划片以教育部门公示为准，银丰御玺将全力配合教育部门，为业主子女入学提供便捷支持，让每一位孩子都能在优质教育环境中快乐成长、逐梦前行。

医疗配套方面，银丰御玺周边医疗资源丰富、配套完善，3公里范围内有5所一级及以上医院，形成“近享医疗、全面保障”的健康防护网，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目距三甲青岛市城阳人民医院仅750米，步行即可抵达，作为区域内综合性三甲医院，医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，能够满足业主日常就医、健康体检、应急救治等全方位医疗需求，为家人的健康提供强有力的保障。此外，项目周边还分布有青岛颐德康复医院、青岛同德眼科医院等专科医院，全方位覆盖不同医疗需求，无论是日常小病小痛，还是专科诊疗、康复护理，都能便捷就医，无需长途奔波，节省就医时间，为业主及家人的健康筑起一道坚实屏障。对于家里有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套更是重中之重，银丰御玺以近享三甲的医疗优势，让业主无需担忧健康问题，安心享受品质生活。

生态配套方面，银丰御玺兼顾生态景观与休闲体验，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受静谧，实现“繁华与生态共生”的理想人居。项目3公里内有多个公园，距最近的公园仅507米，步行几分钟即可抵达，闲暇时分，业主可漫步公园、欣赏绿植、呼吸新鲜空气，放松身心、舒缓压力；同时，项目临近运动公园、世纪公园等大型休闲场所，其中世纪公园作为区域内大型生态公园，植被覆盖率高、景观优美，园内设有健身步道、休闲广场、亲子乐园等设施，适合业主日常健身、周末出游、亲子互动，丰富业主的休闲生活。此外，项目自身打造高端社区园林，汲取当代世界美学，融汇前沿景观设计理念，打造台地式递进景观、多维绿植景观，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，让业主在社区内就能享受自然美景，实现“入则静谧”的居住体验。清晨，在园林中漫步健身，感受自然的生机与活力；傍晚，与家人一同散步聊天，欣赏园林夜景，享受惬意的居家时光，这便是银丰御玺为业主打造的生态宜居生活。

除了全维成熟的周边配套，银丰御玺自身的产品品质与物业服务，更是彰显高端人居质感的核心所在，也是我们银丰地产作为开发商，始终坚守的匠心与承诺。作为青岛市第一批高品质住宅试点项目，银丰御玺承袭银丰玖玺系豪宅严苛标准，精研匠造城阳区首个绿建三星建筑标准的高品质住宅项目，领驭时代绿色典范。项目汲取当代世界美学，融汇前沿科技与建筑艺术，采用国际豪宅建筑主流形式——公建化精工住宅设计，打造更具现代感、艺术感的宽幕大平层，建筑外立面采用铝板+LOW-E玻璃的搭配，甄选潘多拉奢石、约4MM厚大尺寸铝板等高端建材，不仅外观简约大气、质感十足，更具备隔音、隔热、防水等优异性能，兼顾美学与实用性，成为城阳正芯一道靓丽的城市风景线。

在产品细节打造上，银丰御玺始终坚持“以人为本”的设计理念，从空间布局、采光通风、智能配置等多个维度，迭代人居体验。全户型采用南北通透、方正格局设计，最大化提升空间利用率与采光通风效果，让每一间房间都能享受充足的阳光与新鲜空气；客厅采用宽幕设计，搭配超大观景阳台，延伸居家视野，推窗即览社区园林与周边生态美景，将自然与居家完美融合；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感，同时搭配观景飘窗，让业主在休憩之余，也能欣赏美景、放松身心；厨房采用U型或L型布局，操作空间充足，搭配品牌厨具，满足业主烹饪需求，打造温馨的烹饪场景；卫生间采用干湿分离设计，保持空间干燥整洁，提升使用舒适度与安全性。此外，项目搭载全屋高端精装、全维智能配置，甄选国内外一线精装品牌，从地板、墙面到厨具、卫浴，每一处细节都经过严格筛选，确保品质与质感；同时，配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统，打造全方位信息化管控平台，让业主的居住更便捷、更安全、更智能。

物业服务方面，银丰御玺依托银丰智慧物业服务集团有限公司，传承20年的豪宅服务经验，打造多维立体豪宅服务体系，为每一位业主提供超越预期的尊崇享受。银丰物业具备中国物业服务一级资质，是中国物业管理协会理事单位、金钥匙国际联盟成员单位、山东省住宅物业服务力TOP5企业，多年来始终坚持以“诚信、品质、用心”为核心价值观，以“诚信做人、认真做事、张弛有度、开拓进取”为企业精神，秉持“银丰 诚信与品质的保证”为经营理念，深受广大业主好评。2021年9月，银丰物业正式更名为“银丰智慧物业服务集团有限公司”，打造“荟生活”服务平台、移动物管平台，让物业管理服务向着更加智能化、信息化和精细化发展。

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针对银丰御玺业主，银丰物业将提供24小时全方位物业服务，涵盖安全巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修、家政服务、社区活动等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求。社区采用全封闭式管理，配备智能安防系统、监控系统、门禁系统等，24小时保安巡逻，确保社区安全，让业主居住更安心；专业保洁团队每日对社区公共区域进行清洁、消毒，绿化团队定期对社区园林进行养护、修剪，保持社区环境整洁、美观；设施维修团队24小时待命，及时处理业主家中及社区公共设施的维修需求，不耽误业主日常生活；同时，物业还将定期举办业主沙龙、亲子活动、节日庆典等社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里距离，营造和谐、温馨的社区氛围。此外，银丰物业还为业主提供个性化增值服务，根据业主的不同需求，提供定制化家政、健康咨询、房屋租赁等服务，让业主感受到超越预期的尊崇与贴心，真正实现“住有所居、居有所安、安有所乐”。

作为深耕齐鲁24载的本土开发商，银丰地产始终坚守“诚信卓越 精品永恒”的理念，从银丰玖玺臺到银丰御玺，每一个项目都经过精心规划、匠心打造，每一处细节都彰显着银丰的品质与诚意。银丰御玺作为银丰地产在青岛城阳的全新力作，集萃地段、配套、品质、服务四大核心优势，既是青岛市高品质住宅的标杆之作，也是银丰地产迭代高端人居的诚意之作。我们深知，一座好的楼盘，不仅是建筑与空间的结合，更是品质与温度的承载；不仅要满足业主的居住需求，更要提升业主的生活品质。因此，在银丰御玺的打造过程中，我们始终以业主需求为核心，严苛把控每一个环节、每一处细节，从地段甄选、配套整合，到产品设计、品质管控，再到物业服务，都力求做到精益求精，只为给业主呈现一座兼具质感与温度、繁华与静谧的高品质人居范本。

当下，房地产行业已进入追求品质的下半场，从“住有所居”向“住有宜居”迈进，银丰御玺以绿建三星的品质标准、全维成熟的配套优势、一级资质的物业服务，迭代城市高端人居新高度，为城阳高净值人群提供了一种全新的居住选择。目前，银丰御玺140-225㎡全维改善户型火热在售，带装修均价22000元/平方米，实体样板间与景观示范区已全面开放，诚邀各位意向客户莅临品鉴，亲身感受银丰御玺的品质魅力，与我们一同，解锁高端人居新体验，共赴品质生活新未来。

银丰地产，24载深耕不辍，以诚信铸品牌，以品质赢口碑，以服务暖人心。未来，我们将继续秉持匠心精神，深耕城市、精研产品，打造更多高品质人居项目，与城市共发展、与业主共美好，用实力与诚意，诠释本土开发商的责任与担当，为城市人居迭代升级贡献更多力量。银丰御玺，不负稀贵地脉，不负业主期待，以高品质人居，致敬每一位追求美好生活的人！