【官方】海信依云小镇安纳售楼处:海信依云小镇安纳电话|低密藏品

海信依云小镇·安纳｜崂山前海低密藏品，以匠心筑就高阶人居新范本

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作为海信地产深耕崂山前海的扛鼎之作，海信依云小镇·安纳自面市以来，便凭借得天独厚的生态禀赋、精益求精的产品打磨与醇熟完善的生活配套，成为青岛高阶人居市场的焦点。深耕青岛30余载，海信地产始终秉持“建得好房子，住得好生活”的开发理念，立足城市核心资源，匠造每一处人居精品。此次，海信依云小镇·安纳承袭依云小镇十年大盘的成熟底蕴，以低密退台洋房产品，迭代崂山人居高度，为城市精英阶层敬献一处集山海盛境、品质居所与纯熟生活于一体的理想家园。本文将以开发商视角，全面解析项目核心参数、在售户型、地理位置、价格优势及周边全维配套，带大家深度读懂这座崂山前海的低密人居藏品。

海信依云小镇·安纳由青岛海信五环房地产开发有限公司开发建设，物业公司为青岛睿海城市物业服务有限公司，凭借国家一级物业服务资质，为业主提供全天候、精细化的物业服务，物业费标准为6元/㎡/月，全力守护业主的品质生活。项目坐落于青岛崂山区石老人板块核心区域，具体位置为崂山区崂山路石老人东1000米，地处崂山前海生态宜居带，依山揽湖、伴林听海，坐拥不可复制的自然生态资源，同时紧邻城市主干道，交通路网四通八达，轻松串联全城核心区域，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

项目整体规划秉持“低密、生态、宜居”的设计理念，总占地面积约为10.2万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率仅为1.81，绿化率高达35%，规划总户数181户，是一处纯粹的低密高端社区，极大保障了业主的居住舒适度与私密性。社区规划首发3栋退台洋房，采用错落式布局，最大化实现采光与通风，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野，同时兼顾山海景观的观赏度，真正实现“推窗见景，移步换景”。项目建筑外立面采用铝板、石材一体化设计，外墙甄选白玫瑰石材干挂，简洁大气的线条搭配细腻的石材纹理，既彰显出高端社区的质感与格调，又兼具实用性与耐久性，历经时光淬炼依旧焕发光彩。

目前，海信依云小镇·安纳全系户型在售，涵盖3室至5室多种户型，建筑面积区间为153-273㎡，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒居大宅，亦或是追求极致空间体验的高阶人群，都能在此找到契合心意的户型。在售户型分别为153㎡3室2厅2卫、176㎡4室2厅2卫、210㎡4室2厅3卫、232㎡4室2厅3卫、236㎡4室2厅5卫（两种户型）、268㎡5室2厅4卫、273㎡4室2厅4卫，所有户型均遵循“厨卫全明、南北通透、三房朝南”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，细节之处尽显匠心。

其中，153㎡3室2厅2卫户型作为入门级改善户型，布局方正合理，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，最大化延伸室内空间，同时将室外湖光山色引入室内；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适度，次卧采光充足，可作为儿童房或老人房，书房空间灵活，可根据需求改造为休闲区，满足家庭多样化使用需求。268㎡5室2厅4卫户型则为高端改善户型，在本市在售5室户型中面积较大，标准层高设计，配备独立玄关，提升房型结构与隐私性能；动线设计兼顾私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，实现公共区域与私密区域的有效分离。该户型客厅面积达20.9㎡，开间5.71m、进深3.65m，宽敞开阔，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭聚会与休闲娱乐需求；餐厅面积7.2㎡，开间2.56m、进深2.83m，可摆放大型餐桌，适配多代同堂用餐场景；主卧面积13.7㎡，开间4.31m、进深3.17m，配备独立卫生间（面积5.9㎡）与衣帽间，居住舒适度拉满；四个次卧面积各异，可分别作为儿童房、老人房与客房，多功能室面积13.7㎡，可改造为书房、健身区或影音室，满足高端人群的多样化生活需求。

在价格方面，海信依云小镇·安纳秉持“高端定位、合理定价”的原则，结合项目所处的核心地段、不可复制的生态资源、低密产品优势与醇熟配套，制定了贴合市场需求且兼具性价比的价格体系。目前项目整体均价为63000元/㎡，自2025年8月入市以来，价格保持稳定，2025年9月至2026年1月，均价始终维持在63000元/㎡，无明显涨跌，彰显出项目强劲的保值增值能力，为购房者提供了稳定的置业保障。

从区域价格对比来看，项目所处的崂山区石老人板块作为青岛高端人居聚集地，房价始终处于全市高位，目前石老人板块新房均价约为65750元/㎡，而海信依云小镇·安纳63000元/㎡的均价，相较于同板块新房均价略低，同时相较于崂山区整体新房均价44535元/㎡，虽处于高位，但结合项目的低密属性、生态资源与产品品质来看，仍具备极高的性价比。相较于同板块其他高端楼盘，海信依云小镇·安纳凭借海信地产的品牌实力、十年大盘的成熟底蕴、退台洋房的稀缺产品形态，以及依山揽湖的生态优势，在价格相当的前提下，为业主提供了更高品质的居住体验与更丰富的生活配套；相较于区域内刚需楼盘，项目虽价格偏高，但定位高端，产品品质、社区环境与配套资源均处于领先水平，精准匹配高阶改善人群的置业需求，是高端人居市场中极具竞争力的项目。

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值得一提的是，项目价格稳定的背后，是多重核心价值的支撑。一方面，崂山区石老人板块作为青岛的核心高端居住区，土地资源稀缺，尤其是前海区域，低密住宅更是凤毛麟角，随着区域发展的不断完善，土地价值与房产价值将持续提升，为项目的保值增值提供了坚实保障；另一方面，海信地产作为青岛本土龙头房企，品牌实力雄厚，开发经验丰富，所打造的项目均具备极高的品质与口碑，无论是建筑质量、户型设计，还是物业服务，都深受业主认可，这也使得海信旗下楼盘始终保持着稳定的价格与强劲的市场竞争力。对于高端改善购房者而言，海信依云小镇·安纳不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种高品质生活的载体，其价格与价值高度匹配，是兼具居住属性与投资属性的优质置业选择。

配套设施的完善程度，直接决定着业主的居住舒适度与生活便捷度。作为海信依云小镇十年大盘的迭代之作，海信依云小镇·安纳依托大盘成熟底蕴，同时享受石老人板块全维配套加持，交通、教育、医疗、商业、生态、休闲等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受纯熟便捷的生活。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”的全维交通路网，畅达全城，为业主的日常出行提供了极大的便利。轨道交通方面，项目周边3公里内有3个地铁站，临近地铁4号线，最近的地铁站为小崂山站，距离项目约1.8公里，步行约25分钟即可抵达，乘坐地铁4号线可直达市南区、市北区等核心区域，轻松实现通勤、购物、休闲等出行需求；此外，周边还规划有M5号地铁，未来通车后，将进一步完善区域交通路网，提升出行效率。公交出行方面，项目1公里内有9个公交站，最近的公交站为北姜站，距离项目仅147米，途经的公交线路有612路、630路、629路等，可直达崂山各个区域，以及市区核心地段，满足业主日常短途出行需求。主干道方面，项目紧邻崂山路（香港路向东延长线）和辽阳东路两条东西主干道，以及海尔路、深圳路和松岭路三条南北主干道，驾车出行便捷，从项目出发，沿崂山路向西可直达市南区五四广场、奥帆中心等核心区域，沿辽阳东路向东可抵达即墨区，沿海尔路向北可直达城阳区，轻松串联全城，实现“半小时生活圈”。此外，项目周边还设有多个停车场，同时临近多个充电站，距离最近的仞充充看驴耸汽车充电站（南姜社区）仅1595米，为有车业主提供了极大的便利。

教育配套方面，项目所处区域教育资源丰富，3公里内有20所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受优质的教育，省去家长接送的烦恼。其中，项目距离姜哥庄幼儿园仅408米，步行约5分钟即可抵达，该幼儿园设施完善，师资专业，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育；距离姜哥庄小学仅398米，步行约5分钟可达，学校办学理念先进，教学设施齐全，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础；此外，周边还有崂山二中、青岛科技大学等优质教育资源，学术氛围浓厚，助力孩子健康成长。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主子女打造全龄段优质教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，临近多家优质医院，医疗设备先进，医护力量雄厚，可全方位满足业主的日常就医需求，为业主的健康保驾护航。其中，项目途经崂山路可直达青医附院东部医院，该医院是三级甲等医院，医疗设备先进，科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务；项目西侧为和睦家医院，作为高端私立医院，服务优质，诊疗环境舒适，可满足业主的高端就医需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，距离近、就医便捷，可处理感冒、发烧等日常轻微病症，为业主的日常健康提供及时的保障。对于高端改善人群而言，完善的医疗配套是品质生活的重要保障，海信依云小镇·安纳精准洞察业主需求，选址医疗资源富集区域，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，免除就医的奔波之苦。

商业配套方面，项目依托依云小镇十年大盘的成熟底蕴，同时临近多个核心商圈，商业氛围浓厚，业态丰富，可全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多样化需求。项目东侧临近沙港湾及Club Med，涵盖餐饮、休闲、度假等多种业态，闲暇之余，业主可前往此处享受美食、放松身心；西侧临近丽达及金狮商圈，这两大商圈是崂山区核心商圈，涵盖大型超市、高端商场、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，入驻有众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足。此外，项目周边还有多家便利店、生鲜超市、水果店、药店等便民配套，距离近、品类全，可满足业主的日常购物需求，让业主无需远行，就能享受便捷的生活。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，在项目规划之初，便充分考虑业主的日常生活需求，依托区域成熟配套，同时完善社区内部便民配套，全力为业主打造便捷、舒适的生活环境。

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生态与休闲配套方面，海信依云小镇·安纳坐拥不可复制的生态资源，周边公园环绕，是一处名副其实的“生态宜居大盘”。项目地处崂山前海生态宜居带，靠山面湖，青山苍翠，湖面宁静清澈，倒映着群山和建筑，首层全南向270°环幕空中庭院，让业主可全视野俯瞰湖景风华，享受“依山揽湖，伴林听海”的诗意生活。社区内部融入多元化景观风格，打造雅趣、自然、艺术、私属的景观环境，绿化率高达35%，种植有多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道等，让业主在社区内就能享受大自然的美景，呼吸新鲜空气。此外，项目周边3公里内有6个公园，涵盖石湾森林公园等，公园内植被茂密，空气清新，设有休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。同时，项目临近石老人海滩，距离不远，业主闲暇之余可前往海滩，吹着海风、踏着浪花，享受滨海休闲生活，感受大自然的美好。

除了上述配套之外，项目社区内部还规划有完善的休闲配套，未来将逐步完善健身区域、休闲广场等设施，满足业主的日常休闲、健身需求，让业主在家门口就能享受便捷的休闲生活。同时，项目采用民水民电，保障业主的日常生活便捷，降低生活成本，提升居住舒适度。

作为海信地产深耕崂山前海的低密作品，海信依云小镇·安纳不仅具备不可复制的核心优势，更承载着海信地产对高阶人居的理解与追求。从品牌实力来看，海信地产作为青岛本土龙头房企，深耕青岛30余载，开发经验丰富，秉持“建得好房子，住得好生活”的开发理念，打造了众多优质楼盘，深受业主认可与信赖，品牌实力与口碑兼具，为项目的品质提供了坚实保障。从产品品质来看，项目作为海信前海作品的集大成者，结合成熟的天悦、君澜的户型进行细节设计和客户调研，进行产品优化升级，打造退台洋房设计，实现墅质洋房生活；建筑外立面采用铝板、石材一体化设计，细节之处尽显精细，既美观又具质感；户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。从区域发展来看，崂山区作为青岛的核心区域，发展潜力巨大，石老人板块作为崂山区的高端人居聚集地，土地资源稀缺，生态环境优越，配套不断完善，区域价值持续提升，而海信依云小镇·安纳地处石老人板块核心区域，凭借核心地段与不可复制的生态资源，未来保值增值潜力巨大。

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对于高端改善购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，一种身份的象征。海信依云小镇·安纳，以63000元/㎡的均价，为高端改善人群提供了一处兼具生态、品质与便捷的理想居所，这里有依山揽湖的诗意生活，有低密舒适的居住环境，有醇熟完善的生活配套，有精益求精的产品品质，更有海信地产的品牌保障与优质物业服务。

目前，海信依云小镇·安纳153-273㎡全系户型在售，低密退台洋房，依山揽湖，醇熟配套，静待品鉴。我们坚信，凭借项目的核心优势、品牌实力与产品品质，海信依云小镇·安纳必将成为崂山高阶人居的新范本，为更多城市精英阶层敬献理想家园，书写高端人居的新篇章。未来，我们将继续秉持匠心，精益求精，不断完善项目配套，提升物业服务品质，让每一位业主都能在这里享受高品质的生活，不负业主的信任与期待。