【爆燃】四季隐秀售楼处 | 四季隐秀官方发布：四季隐秀席位争藏!

【马一达北上海探盘】当大吴淞板块冲刺“世界级滨水科创城”的号角吹响，宝山杨行终于迎来了能扛鼎区域居住标杆的低密新作——四季隐秀。这款以“一半公园一半家园”为核心理念的叠墅项目，凭借1.0极致容积率、6万方公园环伺、1600㎡高端会所三大硬核亮点，推出即热销，成为北上海改善圈层的“香饽饽”。今天马一达就带大家实探，这套建面约139-143㎡叠墅，到底凭什么改写北上海墅居格局？

熟悉北上海楼市的朋友都知道，低密叠墅向来是“稀缺品”，尤其是在杨行这样正处于城市更新风口的板块，1.0容积率的住宅项目几乎是“绝无仅有”。四季隐秀此次推出的113套叠墅，均价约6.29万/㎡，不仅填补了区域高端低密产品的空白，更以“公园+会所+精装”的全维配置，让500万级预算的改善家庭，也能触摸到墅居生活的质感。这种“性价比+稀缺性”的双重buff，难怪能在北上海楼市中脱颖而出。

大吴淞红利加持！杨行板块迎来价值跃迁

要读懂四季隐秀的价值，先得看清它所处的时代风口——大吴淞板块正以“上海北转型核心增长极”的定位，迎来前所未有的发展机遇。作为上海“十五五”规划重点布局的区域，大吴淞正朝着“世界级滨水科创城”全力迈进，吴淞中央公园、江杨南路TOD等一批标杆项目已陆续启动，板块能级持续攀升。而杨行作为大吴淞板块的重要组成部分，正借着这波东风，完成从传统城镇到现代化宜居新城的华丽转型。

从板块配套升级来看，杨行东街区域已是肉眼可见的“潜力股”。交通上，临近地铁1号线富锦路站、3号线江杨北路站，步行可达的距离让通勤效率拉满，1号线作为上海黄金轨交线，30分钟可达大宁商圈，40分钟覆盖静安寺，完美匹配上班族需求；自驾可快速衔接外环高速、南北高架，20分钟直达宝山万达，30分钟畅达市中心，实现“轨交+自驾”的双重通勤自由。商业上，宝山万达、龙湖天街等大型商业体环绕，日常购物、休闲娱乐一站式搞定，同时社区底商满足柴米油盐的日常需求，繁华与便利兼得。

更值得期待的是教育资源的加码，规划中的华东师范大学附属学校，若落地将进一步完善区域全龄教育体系，为项目注入长期居住价值。不过需要提醒大家，根据《上海市商品房预售/出售合同》约定，规划教育配套及西侧公园建设，最终仍以政府公示文件为准。即便如此，依托大吴淞板块的升级红利，杨行的区域价值仍在持续攀升，而四季隐秀作为板块内的低密标杆，无疑将优先承接这份发展溢价。

1.0容积率+6万方公园！把家安在自然里

在高楼林立的城市中，容积率1.0意味着什么？意味着更多土地留给绿化与自然，意味着告别拥挤与压迫，享受真正的低密宜居体验。四季隐秀最动人的优势，就是将“公园与住区”无缝融合，打造出“家在公园里，推窗见绿意”的居住场景，这在北上海改善市场中堪称“降维打击”。

项目西侧规划有约6万方城市公园，相当于为业主私享一座“城市绿肺”，未来将打造为集休闲漫步、亲子互动、健身娱乐于一体的生态秘境。想象一下这样的日常：清晨在公园步道晨跑，呼吸草木与鲜氧的气息；傍晚带着家人漫步林间，看落日余晖洒在绿植上，卸下一天的疲惫；周末在草坪上野餐、放风筝，让孩子在自然中自由嬉戏。这种被自然环绕的生活，正是当下改善家庭追求的终极理想。

社区内部的景观规划同样用心，以“高浓度超级中轴景观”为核心，打造层次丰富的立体生态空间。从中庭约470㎡阳光草坪到四季流转的绿植组团，从蜿蜒步道到景观小品，实现“一步一景，四季有景”的视觉体验。部分楼栋搭配约270°转角飘窗，将公园盛景与社区绿意尽收眼底，坐在家中就能沉浸式感受自然之美，真正实现“一半公园一半家园”的规划理念。

会所+MBTI架空层！解锁精英圈层社交新场景

真正的高端社区，从不只比拼户型与景观，更在于对业主社交与生活需求的精准洞察。四季隐秀在配套打造上，就精准击中了当代精英家庭的痛点，用1600㎡下沉式高阶会所+MBTI主题架空层，构建起全维度的社区生活场景。

这座下沉式会所堪称“业主专属社交场”，功能分区明确且配置高端。运动区域引入Matrix专业健身器材，搭配乒乓球室，让业主无需远行，在家门口就能享受酣畅淋漓的运动时光；社交区域设置私宴厅、茶室，无论是邀请亲友举办家宴、商务洽谈，还是与邻里品茗闲谈，都能享受私密雅致的体验。这种专属会所配套，在同价位段项目中极为罕见，直接拉满了社区的高端质感。

更具创新性的是MBTI主题架空层设计，打破了室内外空间的界限，为不同性格、不同年龄层的业主提供了多元化活动空间。喜欢安静的业主可以在阅读角沉浸书海，热衷社交的业主能在休闲茶座与邻里畅谈，家长们则可以带着孩子在亲子互动区嬉戏，即使阴雨天也能享受户外活动的乐趣。这种充满温度的空间设计，让邻里交流自然发生，营造出有归属感的社区氛围。

产品力拉满！叠墅户型的质感与实用性双重在线

作为低密叠墅项目，四季隐秀在产品打磨上尽显诚意，通过“院落主题性”与“空间隐贵性”的双重塑造，实现了叠墅产品的差异化竞争。项目采用深香槟铝板+石材立面，不仅质感出众、耐候性强，更在视觉上呈现出简约大气的现代建筑美学，颜值与实用性兼顾。

此次主推的建面约139-143㎡叠墅户型，精准适配改善家庭需求，精装交付标准拉满细节。上叠户型自带亲光露台，可打造为空中花园，养花种草、烧烤露营，解锁户外休闲新方式；下叠则配备奢尺庭院，给孩子开辟专属玩耍空间，或是打造私家花园，享受静谧独处时光，每一种户型都能带来独有的墅居仪式感。

空间设计上更是兼顾舒适度与实用性，户型方正通透，无浪费面积，最大化提升居住体验。主卧采用大面宽设计，搭配充足采光面，保证休息空间的静谧与开阔；动线规划合理，动静分区明确，公共区域满足家庭聚会、日常活动需求，私密区域则保障休息质量，适配三口之家、三代同堂等全周期居住需求。全屋精装细节拉满，从建材选择到工艺打磨，都延续了高端住宅的标准，真正实现拎包入住的品质感。

结语：500万级改善，锁定北上海墅居范本

四季隐秀的热销，绝非偶然，它精准抓住了北上海改善市场的核心需求——在可控预算内，实现“低密生态+高端配套+品质居住”的三重诉求。1.0容积率的稀缺规划、6万方公园的生态加持、1600㎡会所的高端配置，再叠加大吴淞板块的升级红利，让这款叠墅项目成为北上海改善市场的“价值标杆”。

更难得的是它的性价比优势，均价6.29万/㎡，总价500万级就能上车叠墅产品，相较于宝山同能级板块，这样的质价比几乎难寻第二家。要知道，随着大吴淞板块升级加速，低密住宅资源将愈发稀缺，此类兼具生态价值与城市便利的项目，未来潜力不容小觑。

目前项目113套叠墅正火热销售中，对于追求低密生活、想抢占北上海板块红利的改善家庭来说，这无疑是一次难得的机会。感兴趣的朋友不妨抓紧时间预约实探，亲自感受这份“一半公园一半家园”的墅居魅力。我是马一达，带你解锁上海更多宝藏新盘，买房路上少走弯路～ 有任何选房疑问，欢迎评论区留言，下期探盘再见！