【官方】保利西郊和煦售楼处|保利西郊和煦官网发布:重塑顶奢生活

住进保利西郊和煦领墅，才懂700万级纯墅的生活浪漫

和爱人在上海奋斗十余年，从最初的两居室公寓，到后来的改善型洋房，我们对家的向往始终在升级——不再满足于简单的空间扩容，更渴望一处有天有地、能藏住自然与温情的墅居天地。我们踩遍了上海外环外的别墅项目，要么是密度过高失了静谧，要么是远离轨交牺牲效率，要么是总价超标超出预算，直到遇见保利西郊和煦领墅。

作为保利“和”字系上海首作，这片1.01低密滨水墅区，用700万起的亲民总价、有天有地的纯墅格局，以及轨交与生态兼具的稀缺优势，圆了我们全家的墅居梦。如今入住数月，每一个与庭院、露台、水岸相伴的日常，都在印证：好的墅居，从来不是身份的炫耀，而是让生活回归本真的温柔归处。

很多改善家庭都和我们一样，困在“理想与现实”的抉择里——想拥有庭院露台的惬意，又不愿放弃城市核心的便利；想追求低密住区的静谧，又担心配套滞后影响生活；想控制预算，又不想妥协产品品质。松江的别墅项目我们看过不少，大多要么偏安一隅、配套薄弱，要么产品粗糙、缺乏质感，直到走进保利西郊和煦领墅的实景样板间，超9米南向三开间的通透、天地庭院的雅致、星空露台的浪漫，瞬间击中了我们。1100㎡下沉式会客厅的高端质感、“双轴五巷十园”的景观布局，以及12号线西延伸段的轨交赋能，更让我们笃定：这就是我们要找的，能兼顾当下舒适与未来潜力的理想家。首批次的热销绝非偶然，它背后是市场对稀缺纯墅产品的渴求，更是对保利“和”字系产品力的认可。

清晨6点半：庭院与水岸间的晨曲，藏着墅居的从容底色

墅居生活的美好，从清晨与自然的相拥开始。在保利西郊和煦领墅的清晨，没有城市公寓的喧嚣嘈杂，只有鸟鸣、风声与河水潺潺的自然絮语，唤醒沉睡的时光。我习惯比家人早起半小时，泡上一壶清茶，坐在首层的庭院里，享受独属于自己的静谧时刻。

我们家的庭院不算超大，却被我们打理得满是生机。沿着围墙种了一圈月季与绣球，春日繁花似锦，夏日绿意盎然，秋日硕果点缀，冬日枝干疏朗，四季皆有景致。庭院中央摆了一套实木休闲桌椅，旁边种了几株香樟与桂花树，清晨的阳光透过枝叶洒下斑驳光影，落在茶桌上，暖意融融。微风拂过，带着桂花的清甜与河水的湿润气息，深吸一口，满是治愈感。偶尔有蝴蝶在花丛中飞舞，鸟儿落在枝头鸣唱，这份与自然共生的惬意，是从前住洋房时从未体验过的。

茶过三巡，我会沿着社区的原生水岸步道慢跑。项目西、北两侧坐拥约1000米原生水岸，水质清澈，岸边草木繁茂，像是为业主专属打造的生态长廊。清晨的阳光洒在水面上，波光粼粼，偶尔有白鹭掠过水面，划出一道轻盈的弧线，构成一幅灵动的自然画卷。步道蜿蜒穿梭在水岸与绿植间，沿途经过“双轴五巷十园”的景观节点，叠石、流水、花艺与墅居建筑相映成趣，一步一景，宛如漫步在江南园林中。

沿途常会遇见几位邻居，有同样晨跑的企业主、在庭院打理花草的长辈，还有带着宠物散步的设计师朋友。大家彼此点头致意，偶尔停下闲聊几句，分享养花心得、晨跑路线，没有过度的寒暄，却有着圈层相近的默契与从容。有位邻居是做景观设计的，还特意给我推荐了适合庭院种植的花草品种，这份邻里间的温情，让社区充满了温度。

晨练归来，家人也陆续起床。父母在庭院里打太极，动作舒缓，神情惬意；爱人则在厨房准备早餐，中西厨的合理布局让烹饪高效又轻松；孩子在庭院的草坪上追逐嬉戏，笑声清脆。阳光洒满庭院，饭菜的香气与花草的清香交织在一起，这个充满烟火气的清晨，是墅居生活最动人的模样。更让人安心的是，项目紧邻正在建设的12号线西延伸段，未来通车后，步行可达地铁站，爱人通勤去市区也十分便捷，无需为了墅居生活妥协通勤效率。

上午10点：灵动空间里的温情，装下全家的多元时光

对于改善家庭而言，墅居的核心价值，在于能为每个家庭成员提供专属空间，同时又能承载全家欢聚的温情。我们选择的142㎡精奢叠墅，超9米南向三开间的设计的通透感、约6米宽奢横厅的开阔感，以及5.35米层高负一层的灵动性，让每个空间都物尽其用，装下全家的多元生活。

首层的横厅设计是整个户型的点睛之笔。约6米的面宽搭配全景落地窗，上午10点的阳光毫无保留地涌入室内，铺满客厅的实木地板，连空气中的微尘都在阳光里跳舞。我们没有过多堆砌装饰，只摆放了一组极简风格的真皮沙发，搭配一张定制的大理石茶几，角落放置了一个原木书柜，既满足了家庭日常活动的需求，又彰显了空间的格调。周末的上午，父母坐在沙发上看报纸，孩子在地毯上搭建乐高，爱人在一旁处理工作，阳光洒在每个人身上，温馨又惬意。横厅与庭院相连，推开落地窗就能步入庭院，随手就能采摘几朵新鲜的月季插在花瓶里，让室内也满是自然气息。

5.35米层高的负一层，是我们全家的“兴趣天地”。我们没有简单地用作储物间，而是根据家人的需求进行了灵活改造：一侧做了先生的专属茶室与书房，顶天立地的书柜摆满了他收藏的书籍与茶具，一张实木茶桌靠窗摆放，闲暇时他会在这里喝茶、看书、会客，静谧又私密；另一侧则改造成了孩子的兴趣室与家庭影院，摆放了钢琴、绘画桌与投影设备，孩子可以在这里练琴、画画，晚上全家还能一起看电影、唱K，享受欢乐的家庭时光。负一层的采光与通风远超预期，预留的采光井让阳光能轻松涌入，丝毫没有地下空间的压抑感，在这里待上一整天都不会觉得沉闷。

二层的居住空间则主打私密性与舒适度。主卧套房面积宽敞，配备了独立的衣帽间与卫生间，还有一个专属的观景阳台。衣帽间分区明确，挂衣区、叠放区、配饰区一应俱全，足以容纳我和爱人的衣物配饰，每天挑选穿搭都成为一种享受。卫生间配备了双台盆与独立浴缸，劳累一天后泡个热水澡，看着窗外的园林景观，所有疲惫都能烟消云散。主卧的观景阳台是我的专属角落，铺了软垫与抱枕，闲暇时在这里看书、冥想，或是俯瞰庭院的景致，岁月静好不过如此。

另外两个房间分别作为父母房与儿童房，布局合理，采光充足。父母房朝南，阳光充沛，房间配备了独立卫生间，方便长辈日常起居；儿童房则充满童趣，我们根据孩子的喜好布置了卡通元素的装饰，搭配一张儿童床与书桌，让孩子拥有属于自己的小天地。二层的公共区域还预留了一个小露台，摆放了几盆绿植，清晨可以在这里呼吸新鲜空气，晚上能欣赏星空，为生活增添了不少小确幸。

午后2点：园林与会所，解锁圈层社交与家庭休闲

真正的高端墅区，从来不是孤立的住宅，而是能满足全家休闲需求、承载圈层社交的生活场域。保利西郊和煦领墅以1.01的低密容积率为基底，打造了“双轴五巷十园”的景观体系，搭配1100㎡下沉式会客厅，让午后时光既有自然的静谧，又有社交的乐趣。

周末的午后，阳光正好，我们最爱带着父母和孩子在社区的园林里散步。社区的景观布局极具匠心，“双轴”贯穿南北东西，串联起各个景观节点，“五巷”以不同主题打造，一步一景，“十园”则分布在社区各处，为业主提供了专属的休闲空间。步道蜿蜒穿梭在绿树繁花间，路过精心打理的花艺景观，香气扑鼻；中央的水景广场上，锦鲤在水中嬉戏，孩子最爱在这里喂鱼、玩耍；休憩亭里摆放着古朴的座椅，父母累了可以在这里休息、聊天，看着孩子在草坪上奔跑，脸上满是笑意。园林中还种植了大量的原生树种，四季有景，春有繁花，夏有浓荫，秋有硕果，冬有绿意，让每个季节都有不同的观赏体验。

若是不想在户外，1100㎡的下沉式会客厅便是绝佳的选择。作为社区的高端配套，会客厅的设计极具质感，挑高空间搭配大面积玻璃幕墙，让自然光线能轻松涌入，与室内的装修风格相得益彰。会客厅内配备了健身区、瑜伽室、茶室、亲子活动区等多种功能空间，满足不同年龄段业主的需求。我办了会所的健身卡，午后会去健身区锻炼，专业的健身设备搭配落地窗外的园林景观，让运动也成为一种享受；爱人则喜欢在瑜伽室练习瑜伽，舒缓工作的压力；父母会在茶室与邻居喝茶、下棋，享受悠闲的晚年时光；孩子则在亲子活动区与小伙伴一起玩耍，有专人看护，安全又放心。

会所还会定期举办各类业主活动，花艺沙龙、茶艺品鉴、亲子嘉年华等，为邻里之间搭建了交流的平台。上个月参加小区的花艺沙龙，我们认识了几位新朋友，大家有着相似的生活理念与审美追求，相谈甚欢，不仅学会了花艺技巧，还收获了珍贵的友谊。有位邻居是做教育的，还给我们分享了不少育儿经验，这种圈层的共鸣与温情，是普通社区难以复制的。

周边的配套也在不断升级，未来生活将更加便捷。项目坐享G60科创走廊发展红利，周边规划有生态科技城TOD、洞泾未来湾TOD等多个城市综合体，未来将形成集商业、办公、文化、教育于一体的城市新中心。步行就能抵达综合商业中心，购物、餐饮、娱乐一站式解决；优质的教育资源也在逐步落地，孩子在家门口就能享受到高质量的教育；医疗、文化等配套也在不断完善，15分钟生活圈的便利触手可及。闲暇时，我们还会驱车去附近的松江大学城逛逛，感受青春活力，或是去佘山国家森林公园游玩，享受自然的馈赠。

傍晚6点：露台与星空下的烟火，预见未来的无限可能

傍晚6点，夕阳西下，保利西郊和煦领墅的别墅建筑在夕阳的映照下更显雅致，园林里的灯光次第亮起，暖黄色的灯光与自然景观交相辉映，营造出温馨浪漫的氛围。爱人下班回家，父母也从园林散步归来，家里渐渐热闹起来。我在厨房里准备晚餐，中西厨分区的设计让操作十分流畅，一边为家人准备可口的饭菜，一边透过窗户欣赏庭院的景致，心情格外愉悦。

晚餐后，我们最爱去二层的星空露台。南北双星空露台的设计，让我们能全方位欣赏夜景。北侧露台可以俯瞰原生水岸的静谧景致，南侧露台则能欣赏社区的园林夜景。我们在露台上摆了一套户外藤编家具，晚上一家人坐在露台上，吹着晚风，聊着天，看着漫天繁星，孩子兴奋地指着星星辨认星座，父母则在一旁回忆往事，温馨又惬意。偶尔我们还会邀请邻居来家里做客，在露台上举办小型烧烤派对，美食、美酒、好友相伴，欢声笑语满溢在星空下，这份墅居独有的社交乐趣，让生活更加丰富多彩。

夜晚的社区格外安静，只有偶尔传来的虫鸣与风声，安保人员24小时巡逻，专属管家随时响应需求，让我们住得安心又舒心。保利的物业服务十分贴心，无论是日常的维修诉求，还是节日的定制活动，都能及时处理。每天晚上，保洁人员都会细致地打扫社区卫生，园林工作人员也会精心打理花草树木，这份对细节的坚守，让社区始终保持着高品质的居住环境。

选择保利西郊和煦领墅，于我们而言，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种充满潜力的未来生活。12号线西延伸段的建设正在稳步推进，未来通车后，轨交出行将更加便捷，无缝对接市区核心商圈，从容兼顾事业与生活。G60科创走廊的持续发展，将带动大量高端人才流入，区域产业升级与配套完善同步推进，物业价值必将持续攀升。而保利“和”字系的品牌力与精工品质，更让这份资产拥有了长期保值增值的底气，成为改善型家庭资产配置的优选。

如今，我们早已爱上了这里的生活——有庭院与水岸的自然滋养，有灵动空间的多元体验，有会所园林的社交乐趣，更有未来发展的无限可能。700万起的总价，能在上海拥有这样一套纯墅产品，实属难得。它没有豪宅的浮夸，却有着墅居的质感与温度；没有远郊的偏僻，却有着低密的静谧与生态；没有配套的滞后，却有着未来的潜力与期待。

对于正在寻觅理想墅居的改善家庭来说，买房从来不是一件容易的事。我们渴望有天有地的生活，渴望全家欢聚的温情，渴望便捷高效的通勤，更渴望未来的生活有无限可能。而保利西郊和煦领墅，恰好满足了这一切。它用低密的规划、灵动的空间、优质的配套，打造了一处有温度、有质感、有潜力的家，让每个日常都充满仪式感，让每个瞬间都藏着对生活的热爱。

如果你也和曾经的我们一样，向往墅居生活却又纠结于各种现实因素，不妨来保利西郊和煦领墅看看。在这里，你会发现，理想的墅居生活不必天价，700万起就能拥有有天有地、有水有园的纯墅天地；在这里，你能邂逅自然与城市共生的美好，遇见往后余生的所有温情与浪漫。保利西郊和煦领墅第四批次房源即将入市，这或许就是你圆墅居梦的最佳时机。