无锡这个三恒科技产权式康养社区，凭什么改变养老命题？

在老龄化社会趋势下，为满足长者“不离主城、医养结合”的养老需求，作为无锡首个三恒科技系统的产权式医养融合社区，芳华居于1月26日以一场「定义锡心康养生活新范式」的生活主张发布会，开启无锡康养市场新纪元。

这一康养生活主张不仅承载着市场对高品质养老的殷切期待，也标志着该项目迈入关键发展阶段，更将「城芯不离、科技住宅、专业康养、高知社群」四大核心要素具象化呈现，使理想中的康养图景从概念走向落地。

活动实拍图

无锡是全国最早进入人口老龄化的城市之一，老龄化呈现“基数大、增速快、高龄化程度深”的三大特征。截至2024年末，全市60周岁及以上户籍老年人口已超154万人，占户籍总人口的29.46%，高出全国平均水平7.46个百分点；其中80周岁及以上高龄老人达23.1万人，占老年人口总数的15%，百岁老人数量达到714人。这些数据背后，是对专业康养服务的巨大需求。

随着“60后”群体陆续进入老年阶段，这一代老年人具有消费能力强、健康意识高、社交需求多元的特征，推动养老需求从“基本生存型”向“品质发展型”转变。

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此时，芳华居秉持「定义锡心康养生活新范式」的核心生活主张亮相，有效填补了本地高端康养社区的市场空白，也为中国深度老龄化背景下如何实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”提供了有益探索。

从规划阶段的审慎考量，到建成环节的适老化细节打磨，从资源整合的平台构建，到服务模式的功能创新，本次活动通过对康养生活新范式的具象展示，宣告芳华居正式进入运营新阶段。

芳华居之所以能定义无锡高端康养生活新范式，核心在于其“四心筑芳华”
全维康养体系。这一体系以深切读懂与回应长者身心需求为原点，致力于塑造出一种被理解、被呵护的从容生活。

那么，这一体系如何从理念转化为可感、可知、可体验的日常实践？

接下来，让我们一同走进“四心筑芳华”的内核，看它如何将理念转化成每一处空间的适老巧思，注入每一次服务和康养的温暖触点。

NO. 1｜壹
安心之选

是市中心，更自带中心

芳华居选址无锡经开区立信大道与大通路交汇处——这里是真正的城市核心。在这里，长者可以轻松守住熟悉的烟火气，不与生活圈脱节。

芳华居区位图

交通便捷:紧邻地铁4号线周新苑站(3号口)，畅享多条公交线路，想去哪里说走就走。

实景图

医疗保障:近享无锡市中医医院、江南大学附属医院及众多连锁药房，日常就医买药不折腾。

生态宜居:坐拥金匮公园、金城湾公园、周新古镇等优质资源，晨练散步有去处。

商业繁华:山姆会员超市、海岸城、万象城等琳琅商业环伺，日常消费、休闲娱乐一站满足。

海岸城、万象城、山姆会员旗舰店实景图

同时，项目内部还拥有丰富的商业娱乐配套。

一楼入户处设置除风区作为过渡，在室内外空间隔出一个缓冲，有效防止室内外温差过大。

会客休憩区，总能看到三三两两的长者聚在一起。有人在低声交谈，有人在安静阅读，阳光透过窗户洒进来，时间在这里慢了下来。

未来，项目还将启用24小时管家服务，贴心照顾长者需求。

芳华居实景图

1-2层商业配套，由开发商自持运营，围绕长者需求规划，未来将引入更多优质加盟商，让长者足不出户，就能享受到购物、休闲、娱乐一站式服务。

芳华居实景图

3-4层活力社交空间，放映厅、唱吧、舞吧、咖啡吧、书画雅集、棋牌室、护理中心、儿童游乐区、膳食餐厅应有尽有。

这些空间从心理、身体、社交、家庭多个维度，共同为长者带来了有品质、有尊严、有乐趣的自主生活。

芳华居瑜伽室实拍图

芳华居运动及健康检测区实拍图

芳华居书画雅集及钢琴区实拍图

芳华居放映厅实拍图
膳食餐厅实景图

NO. 2｜贰

舒心之居

让健康安全变得很简单

芳华居深知，长者的身体对环境变化格外敏感——寒冬、黄梅天膝盖腰部的隐隐作痛，雾霾天的咳嗽不止，都是长者日常生活挥之不去的烦恼。

这些问题，传统空调解决不了，加湿器只是权宜之计，空气净化器治标不治本。芳华居用「三恒科技系统」，让居住环境从被动应对转向主动守护。

芳华居实景图

• 恒温：约20-26度， 天花板毛细管网默默工作，没有空调的直吹感，温度始终舒适如春。

• 恒湿：约30%-70%， 空气不干不燥，也没有无锡梅雨季的黏湿。

• 恒氧：约95%除霾率， 新风系统约2小时置换约1.5次室内空气，每一次呼吸都像在森林深处。

芳华居实景图

这套三恒系统，解决了长者的真实痛点，空气质量、温度湿度变化，一切都在看不见的地方，默默完成。

如果三恒科技是看不见的守护，那么全维适老设计，就是看得见的安全感。

清晨的阳光洒在房间里，老人可以在房间无障碍地面放心行走，加宽入户和子母门设计，让轮椅可以自由进出，这是给行动不便者的尊严。

芳华居实景图

夜幕降临时，感应小夜灯会温柔地亮起，照亮去卫生间的路。

随处可见的拉绳呼叫报警器，像一只时刻守候的手，响应着长者可能的需要。

芳华居实景图

房间里没有尖锐的棱角，圆润弧线轻轻绕过磕碰的风险。

芳华居实景图

卫生间里的坐浴凳、扶手和防滑地砖，让洗澡这件小事也变得安心。这些看似不起眼的细节，构成了长者生活中最坚实的依靠。

芳华居实景图

在芳华居，真正的关怀，就是 藏在日常里的，恰到好处。

NO. 3｜叁
尽心之护

绿城双品牌构筑的服务护城河

现在，首批业主已经开始在芳华居开启他们的康养生活，那么，交付后的一天又一天，谁来负责？

芳华居的答案，写在绿城服务与绿城康养的双品牌签约仪式上。

这是品牌背书，也是将“交付承诺”转化为“价值运营”的关键一步，绿城服务负责日常的温度，绿城康养负责专业的深度，两者相辅相成，让“锡心康养生活新范式”从概念走向落地。

活动实拍图

绿城服务，是“锡心康养生活新范式”的"底盘"与"标准" 。

作为全国物业类型最全、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一，绿城服务早已是无锡高端地产的标配，曾连续多年蝉联“中国物业百强满意度企业”第一名，“业主满意度全国第一”。

入住芳华居，除常规管理服务外，还能享受到绿城服务为长者设计的一系列贴心关怀：

• 小棉袄计划：教学长者使用微信、支付、挂号等智能应用，跨越数字鸿沟。

• 便捷服务：常备共享轮椅、老花镜、便民药箱等便利物品。

• 送货上门：为80岁以上独居长者提供牛奶、快递等物品的入户服务。

• 亲情桥梁：定期向家属反馈长者生活状况，建立稳固联系。

• 业主档案：为每位长者建立并持续更新专属档案，以实现精准关怀。

• 幸福聆听：通过设立聆听角与定期陪聊，提供情感陪伴与支持。

• 本命有礼：为本命年长者赠送红色福气包，为空巢独居长者张贴新春对联。

• 生日祝福：为80岁以上生日长者送上贺卡、长寿面或花束，传递生日温暖。

每一项都在诠释着"以人为本"的深刻内涵。这样的服务基因，正是满足长者细致需求的基石。

绿城康养，则是“锡心康养生活新范式”的"核心"与"专业护城河" 。绿城康养由绿城中国与蓝城集团合资成立，是专业化的养老运营公司，连续7年荣获"中国养老十大品牌"、连续6年荣获"中国医养结合十大品牌"。

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未来，绿城康养将依托其在全国范围内的运营经验，给芳华居带来：

• 护理院及养老机构（包含200多张床位）的科学运营

• 集"预防、干预、照护康复"的完整康养服务体系

社区日常保健、门诊便捷就医，护理院专业照护、外部医院转诊，全链条覆盖，无需奔波，让长者在家门口就能享受专业医疗与养老服务。

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两大品牌的深度融合，让芳华居的服务既有“贴心服务的温度”，又有“专业康养的深度”。

NO. 4｜肆
悦心之邻

高知圈层更有精神共鸣

从安心到舒心，从舒心到尽心，芳华居已经回应了长者最基础的三大需求：留在城芯的心理安全、舒适环境的生理需求、健康照护的核心焦虑。但这还不够。因为一个理想的晚年，不应该只有“活着”，更应该有“生活”。

在芳华居，有退休教师、退休医生、退休工程师、退休艺术家……他们有相似的人生轨迹，有共同的文化背景，有相近的价值取向。

业主活动实拍图

这群银发精英居住在一起，构成了共同的圈层。在这样高知睦邻的基础上，芳华居为长者提供了有温度、有内容、有共鸣的精神家园——芳华学院。

从专业授课到社群共创，从兴趣爱好到精神丰盈，丰富的课程体系，多元的活动形式，让志趣相投的人在此相聚。

每一场活动都是对理想晚年生活方式的重新定义。芳华居真正交付的，正是让生命持续丰盈的可能。

全维实景｜“四心筑芳华”的真实体验

安心、舒心、尽心、悦心，芳华居用“四心筑芳华”从物理到精神、从生存到生活构成了全维康养价值链。

同时，芳华居没有停留在理念和承诺的层面，而是选择用最直接的方式，将“四心筑芳华”体系呈现给每一位意向客户。

目前，芳华居主力在售建面约92、105、115、120、123㎡五大户型，实体样板间均已对外开放，恭迎长者品鉴。

其中，建面约92㎡、120㎡户型更设有精装样板房，完整呈现收纳系统、日常居住布置，让长者可直观体验未来生活的真实细节。

建面约92㎡户型
两室一厅一卫

公共区域相当宽敞，配备了互动情景客厅，让长者可以尽情享受与家人朋友的温馨时光。

玄关设计了专门的换鞋坐凳和扶手，方便老人换鞋时起身站立；主卧预留了分床空间，符合老年人睡眠习惯差异大的实际情况；厨房操作台高度经过测算,让老人不用过度弯腰。

建面约92㎡户型实拍图|滑动查看更多

同时，整体设计中，还预留了丰富收纳空间，确保长者的日常生活井井有条。

建面约120㎡户型三室两厅一卫

空间更加阔绰，其中两间主卧，可根据需求自由隔断或打通，实现空间的自由利用。另外一间房可作为保姆房，日常生活私密性更强。

建面约120㎡户型实拍图|滑动查看

对比建面约92㎡户型，收纳功能更为强大，公共区域也足以一大家子人欢聚一堂，适合喜欢热闹，对品质生活更有追求的老者。

芳华居的"四心筑芳华"，不是写在纸上的理念，而是融进空间、刻进细节的生活本身。

从城芯的安心之选，到三恒适老的舒心之居；从双品牌加持的尽心之护，到精神丰盈的悦心之邻——这一切，都在项目现场，等待长者的亲自验证。

总价约100-270万即可入驻无锡首个三恒科技产权式医养融合社区，享受主城芯一站式全维度康养服务！

就在今天，提前触摸到明天的生活！

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