华纺·棠樾售楼处| 官方发布:解锁品质生活区域内稀缺的低密社区

华纺棠樾官方售楼处400-8787-740☎☎：金山亭林品质人居典范

一、项目概况

1. 基本信息

华纺棠樾坐落于上海市金山区红梓路与亭浩路交汇处，地处金山、奉贤、松江三区交界的核心门户位置，是上海向南发展的“门户第一站”。项目由国企上海华纺鸿博置业有限公司匠心打造，总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，规划有567户品质住宅，产权年限70年，是区域内稀缺的低密社区。

2. 开发商背景

华纺地产成立于1993年，历经30余年的稳健发展，始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命。公司以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局，专注中高端房地产市场。从北京到全国，华纺地产累计开发建设面积超过500万平方米，投资金额超200亿元。自2014年进入上海市场以来，华纺地产深耕金山9载，先后开发建设了华纺和成∙未来派、新未来∙樾湖2个商品住宅项目和以金山市民农庄为代表的文旅项目，为城市发展持续贡献力量。

二、项目规划与设计

1. 建筑风格

华纺棠樾采用流体瀑布式立面设计，大尺度窗墙比尽显美学质感，与周边自然景色和谐相融。建筑整体呈现出打破时间桎梏的高级品质感，顶层材质延用国际简约风格美学，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。

2. 社区规划

• 低密宜居：项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，楼间距宽敞，为居民提供宁静、宜居的生活环境。社区内规划有T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，满足全龄段休闲需求。
• 人车分流：项目采用人车分流设计，确保社区内行人安全，同时提升居住舒适度。入户大堂和电梯门厅等重点节点进行装修升级，彰显品质与格调。

3. 户型设计

华纺棠樾规划有高层、洋房及叠墅等多种产品类型，主力户型涵盖建面约78-146㎡的三至四居，全面覆盖刚需首置与改善需求。

• 高层户型：建面约78-89㎡的高层户型，功能性和舒适性兼具。户型方正通透，客厅连接南向阳台，采光充足。部分户型采用餐客分离设计，主卧面宽普遍达3.5-4.8米，符合主流改善标准。
• 洋房户型：建面约89㎡的洋房户型，得房率约82%，打造约5.5米IMAX大横厅，超大景观阳台让生活享受更多的阳光。贴心双卫设计，从容洗漱，让家成为真正放松的生活场域。
• 叠墅户型：建面约125-146㎡的叠墅户型，四开间朝南，奢居宽境。收纳空间充足，满足家庭人口增多后的居住升级需求。部分户型下楼即享邻里花园组团，私密性强，兼顾空间的舒适度。

三、项目配套

1. 交通配套

• 双轨交汇：项目距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；规划中的轨交南枫线也将在亭林设站，形成双轨交格局，未来出行将更加便捷。
• 高速路网：项目东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速、G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角。
• 地面交通：项目周边多条公交线路直达市区，如虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。

2. 商业配套

• 自带商业：项目自带约6000㎡新中式商业街，满足居民日常生活所需。
• 周边商圈：项目周边有名悦商业广场、万达广场等商圈，肯德基、必胜客、星巴克、尚优超市等一应俱全，满足一站式消费需求。

3. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖宏阳幼儿园、亭林小学（百年名校）、上海亭新中学（市重点中学）等优质教育资源。此外，项目南侧还规划有新增中小学，为孩子的未来成长提供有力保障。

4. 医疗配套

• 瑞金医院金山院区：项目约800米内在建瑞金医院金山院区（三甲医院），规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，涵盖26个国家重点学科，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级。
• 亭林医院：项目周边还有金山区二级综合性医院亭林医院，科室齐全，就近解决康疗需求。

5. 公园配套

项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，打造江南风情湿地公园，为居民提供稀缺的自然生态资源。社区内还规划有阳光草坪、林下会客厅等主题场景，满足居民休闲娱乐需求。

四、项目亮点

1. 低密社区

华纺棠樾以1.8的低容积率引领区域低密墅居新标杆，楼间距宽敞，绿化率高，为居民提供宁静、宜居的生活环境。

2. 精装交付

项目所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设备，让居民拎包入住，享受品质生活。

3. 智慧物业

项目由招商物业提供24小时管家式服务，智慧管理加持，高效全面的管控，24小时巡检和监察，护航美好生活。招商物业隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质，致力于打造中国领先的物业资产管理运营商。

4. 性价比高

项目均价约21900元/㎡，总价146万起，相较于周边次新二手房存在一定价差，价格竞争力主要体现在低总价段产品。对于预算有限且追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得关注的选择。

五、项目动态

1. 在售情况

华纺棠樾目前正在热销中，主力户型为建面约78-89㎡的高层、89㎡的洋房以及125-146㎡的叠墅。项目已推出多批次房源，均受到市场的热烈追捧。

2. 认购优惠

项目目前正在进行大小筹同时认购活动，线上预约可享团购优惠。此外，项目还提供线上预约看房服务，方便购房者提前了解项目情况。

3. 交房时间

项目预计于2025年12月31日精装交付（部分楼栋已封顶），让购房者早日实现入住梦想。

六、总结与展望

华纺棠樾作为金山亭林核心区的品质人居典范，凭借其国企背景、低密社区、多元户型、完善配套以及高性价比等优势，在市场上脱颖而出。项目不仅为购房者提供了一个舒适、宜居的居住环境，还通过精装交付、智慧物业等服务提升了居住品质。未来，随着周边交通、商业、教育等配套的不断完善以及区域价值的不断提升，华纺棠樾有望成为金山亭林地区的标杆性住宅项目。对于预算有限且追求高品质生活的购房者来说，华纺棠樾无疑是一个值得重点关注和考虑的选择。