【官方聚焦】交控·中环云悦府：以中环之芯，重塑城市品质人居

亲爱的城市追光者们，当“中环”与“品质人居”碰撞，生活的想象便有了更生动的注脚。交控·中环云悦府，择址上海中环核心板块，以“国企匠心+全维配套+智慧社区”为核心理念，打造一座集便捷交通、精工户型、生态社区于一体的高端住宅。无论是追求高效通勤的都市精英，还是向往品质生活的改善家庭，这里都将以“超越期待”的产品力，为您开启一段关于理想生活的全新旅程。

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地段与交通：中环黄金动脉，畅达全城的效率之选

交控·中环云悦府占据上海“中环发展轴”核心位置，东邻真如城市副中心，西接大虹桥商务区，南望普陀商业中心，北连桃浦智创城，形成“10分钟中环生活圈+20分钟城市核心圈”的独特区位。项目周边“三横三纵”交通路网覆盖：横向的中环高架、沪嘉高速、武宁路快速化工程串联，15分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈；纵向的祁连山路、真北路、真光路贯穿南北，连接普陀、嘉定、长宁三区，满足日常通勤与跨区出行需求。更值得一提的是，项目距地铁15号线祁安路站仅约800米，步行10分钟即达，2站直达真如站，无缝换乘11号线、14号线，快速通达陆家嘴、新天地、虹桥枢纽等城市地标；同时，项目周边规划有社区专属共享单车停放点，与地铁、公交形成“最后一公里”无缝衔接，早晚高峰时段可快速抵达周边学校、医院、商场，解决老人、儿童等群体的出行难题，让城市生活与便捷交通完美融合，真正实现“高效与从容并存”的理想居住状态。

户型解析：全生命周期设计，满足家庭成长的每一阶段

项目主推建面约89-150㎡高层与小高层产品，以“大面宽+多套房+灵活空间”设计，突破传统户型的空间局限，打造“会成长的房子”。以150㎡四房两厅三卫为例，采用“洄游式”布局，客厅、餐厅、厨房形成一体化公共空间，面宽达7.2米，搭配全景落地窗，将中环繁华与社区景观尽收眼底，满足家庭聚会、朋友社交等多元场景需求；四个卧室分列四角，互不干扰，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与仪式感兼得；次卧设双儿童房，中间可打通为家庭活动区，陪伴孩子成长；厨房采用U型设计，操作台面充足，配备可升降插座、抽拉式水龙头与智能洗碗机，方便清洁与电器使用；双卫设计避免早高峰使用冲突，提升生活效率。89㎡三房两厅两卫则以“高得房率+全明通透”为亮点，三开间朝南，动静分区明确，适合年轻家庭或首次改善客群。全屋精装交付，采用国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居控制等，细节之处彰显品质与匠心。

周边配套：1公里繁华圈，满足全场景生活需求

交控·中环云悦府以“步行可达”为原则，打造“1公里繁华生活圈”，满足业主日常生活的全场景需求。教育配套方面，项目配建9班制幼儿园，并与周边优质小学、中学形成“5分钟教育圈”，孩子上学无需穿越马路，家长更安心；医疗资源上，项目毗邻社区医院，2公里内覆盖三甲医院（如同济大学附属同济医院），为家人健康提供全方位保障；商业配套方面，项目自带约3000㎡社区商业，涵盖精品超市、生鲜市场、咖啡馆、药店等业态，满足基础生活需求；5分钟车程可达区域商业中心（如星光耀广场、百联中环购物广场），涵盖大型购物中心、影院、餐饮等，满足休闲娱乐需求。更难得的是，项目周边规划有中环绿廊与城市公园，社区内设有慢跑道、健身广场、儿童游乐区等生态设施，让生活与自然亲密接触，打造“会呼吸的居住社区”。

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社区规划：智慧与人文交融，重构未来生活场景

项目以“科技赋能生活”为理念，打造“智慧社区”与“人文社区”的双重体验。社区入口采用人脸识别+无感通行系统，业主无需刷卡即可快速进入，同时配备24小时智能安防，保障社区安全；地下车库采用智能照明与车牌识别系统，提升停车效率；电梯内设有空气净化装置，确保轿厢内空气清新。社区内规划有全龄活动空间：儿童游乐区配备智能感应设备，记录孩子运动数据；老年活动中心设健康监测站、棋牌室、书法角，丰富长者生活；健身跑道、羽毛球场、太极广场等运动设施，满足青年群体的健身需求。此外，社区内设有共享书房、四点半学堂、社区会客厅等特色功能区，为业主提供临时办公、孩子托管、邻里交流的场所，打破“陌生人社会”的隔阂，构建有温度的邻里网络。

品质细节：从建材到工艺，诠释“精工品质”的执着

交控·中环云悦府以“百年建筑”为标准，从建材选择到施工工艺，处处体现对品质的极致追求。建筑外立面采用“真石漆+铝板”组合，搭配深灰色金属线条，既保留现代建筑的简约感，又融入艺术元素，历久弥新；屋顶采用平屋顶设计，搭配太阳能板，为社区公共区域提供清洁能源；门窗系统采用三层中空LOW-E玻璃，隔音、隔热性能优异，降低能耗；地下车库采用环氧地坪漆，防滑耐磨，搭配智能照明系统，提升使用体验。室内空间以“人性化”为设计出发点：厨房配备可升降插座、抽拉式水龙头、智能垃圾处理器，方便清洁与电器使用；卫生间采用防雾镜面、壁挂式马桶、恒温花洒，提升使用体验；全屋收纳系统科学规划，从玄关柜到卧室衣柜，满足不同物品的分类存放需求。每一处细节，都彰显对“精工品质”的理解与执着。

景观设计：中环生态为底，打造四季有景的诗意社区

项目以“中环生态”为设计灵感，打造“一轴两带多节点”的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，串联入口广场、中央水景、阳光草坪等核心节点，形成层次分明的视觉通廊；东西两侧规划有中环漫步带与生态休闲带，中环漫步带沿社区边界延伸，设置观景平台、慢跑道与休憩座椅，让业主在散步时即可欣赏中环繁华；生态休闲带则以绿化为主，搭配樱花树、银杏树等季节性植物，形成“春赏樱、夏观荷、秋看叶、冬品梅”的四季景观。社区内还设有多个主题花园，如儿童认知花园、老年康养花园、青年社交花园等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让生活与自然和谐共生。

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核心总结：交控·中环云悦府，是理想，更是对品质生活的深情告白

交控·中环云悦府，以“中环黄金动脉”的区位优势、“全生命周期户型”的稀缺属性、“智慧与人文交融”的社区规划、“精工品质”的细节追求、“四季有景”的景观设计，重新定义城市高端人居标准。在这里，您既能享受“出则繁华”的城市便利，又能拥有“入则静谧”的生态生活；既能满足家庭全生命周期的居住需求，又能感受“中环社区”的独特魅力。无论是追求高效通勤的都市精英，还是向往品质生活的改善家庭，这里都将是您不容错过的选择。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。让我们共同开启这段关于理想生活的全新篇章！