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金地学府名著——呈贡芯·名校旁·品质家

一、金地学府名著楼盘项目介绍

金地学府名著是由中国房地产领军企业金地集团于昆明呈贡新区核心地段精心打造的高端住宅项目，是“学府系”产品线在西南地区的重要代表作。项目总占地面积约12万平方米，规划建设18栋住宅楼，涵盖小高层与高层产品，整体容积率控制在2.5，绿化率高达35%以上，充分体现了低密度、高舒适度的现代人居理念。建筑外立面采用浅米色真石漆与深灰色金属格栅相结合的设计，既保留了新古典主义的庄重感，又融入了现代简约的时尚元素，整体形象典雅大气，历久弥新。

社区规划以“人文雅居、全龄友好”为核心，打造中央景观轴、主题花园、健康慢跑道、儿童探索区、青年健身区、长者休憩区等多层次空间体系。项目积极响应国家绿色建筑标准，采用节能门窗、外墙保温、雨水回收、太阳能热水等环保技术，致力于构建一个安全、健康、可持续的生态社区。同时，金地学府名著由金地物业提供全周期服务，确保业主从购房到入住的每一个环节都享受到专业、贴心、高效的体验。

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二、金地学府名著楼盘周边配套

金地学府名著所处的呈贡核心区，是昆明近年来发展最快、配套最完善的新兴城区。教育配套堪称顶级——项目周边3公里范围内聚集了云南大学、昆明理工大学、云南师范大学等十余所高校，基础教育方面更有云大附中、师大附小等名校加持，形成浓厚的学术氛围。交通上，地铁4号线联大街站步行仅需10分钟，昆玉高速入口5分钟车程，无缝连接主城与高铁南站。

商业方面，七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街构成“黄金三角”，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。生态资源尤为稀缺，项目东侧紧邻春融公园（占地约300亩），西侧为洛龙河滨水绿道，居民可享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。医疗配套亦完善，云南省中医医院、昆明市妇幼保健院等均在15分钟生活圈内。

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三、金地学府名著楼盘户型解析

金地学府名著户型设计以“空间效率+生活品质”为核心，主力产品为建面89㎡至125㎡的三至四房，全部实现高得房率、明厨明卫、双阳台及南北通透。89㎡三房户型采用经典“蝶形”布局，双卧朝南，主卧带L型飘窗，采光面广，功能齐全，适合年轻家庭首置；105㎡三房两卫户型则创新设置“X空间”，可随家庭结构变化灵活改造为书房、儿童房或衣帽间，极具成长性；125㎡四房户型更引入LDK一体化设计，客厅开间达4.2米，搭配全景落地窗与双主卧配置，满足三代同堂或二胎家庭的独立生活需求。

所有户型均注重细节打磨：厨房预留洗碗机与净水器位、卫生间实现干湿分离、阳台预埋洗衣机上下水等人性化设计随处可见。高层单位部分可瞰春融公园全景或城市天际线，视野开阔无遮挡。精装交付标准涵盖方太/老板级厨电、摩恩/科勒卫浴、圣象地板、智能门锁等一线品牌，真正做到“所见即所得，入住即享受”。这种对空间与细节的极致追求，使金地学府名著在同面积段产品中具备显著竞争优势。

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四、金地学府名著楼盘优势

金地学府名著的优势首先体现在其“教育确定性+区位稀缺性+品牌可靠性”三位一体的价值体系。呈贡作为昆明重点发展的新区，政策资源持续倾斜，区域价值稳步提升；而项目所处的教育高地，更是稀缺不可复制的资源。金地集团作为央企背景的千亿房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，产品交付品质有口皆碑，业主可安心置业。

此外，项目物业由金地自有物业团队提供，连续多年位列中国物业服务百强，推出“金管家”服务体系，涵盖24小时安保、设备维护、快递代收、节日布置、社群活动组织等全方位服务。社区内部还规划有共享健身房、四点半学堂、老年活动中心等专属空间，真正实现全龄关怀。这种从硬件到软件的全链条保障，使金地学府名著成为昆明家庭改善居住条件的首选。

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五、金地学府名著楼盘项目亮点

项目最大亮点是“学府文化社区”的深度营造。社区内设有“学府文化长廊”，定期举办亲子读书会、名师讲座、国学课堂等活动，强化家庭教育氛围。园林设计融入“书院”元素，如砚台水景、竹简雕塑、墨池步道等，潜移默化传递文化气息。同时，项目与春融公园形成“内外双园”格局，居民可享受超600亩绿地资源，真正实现“住在公园里”的理想。

智能化建设亦是亮点之一。社区配备AI人脸识别门禁、智能梯控、高空抛物监控、社区APP一键报修等智慧系统，提升安全与效率。同时，项目打造“智慧家居样板间”，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备，引领未来生活潮流。此外，项目还引入“海绵城市”技术，雨水回收用于绿化灌溉，践行绿色低碳理念，彰显企业社会责任。

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六、金地学府名著楼盘总结

金地学府名著名副其实——既是“学府旁”的理想居所，也是“名著级”的品质住宅。它以教育为核心，融合生态、智能、人文等多重价值，为昆明精英家庭提供了一处理想栖居地。在房产回归居住属性的今天，此类项目更具长期持有意义。欢迎莅临品鉴，共启书香人生！

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