官方聚焦|大名城映雨江南官方售楼处发布:映雨江南匠心铸就歘传奇

大名城·映雨江南官方售楼处400-8787-740☎☎：南上海江南水乡的低密人居典范

一、项目概况：匠心筑造，品质传承

开发商背景
大名城·映雨江南由实力房企大名城集团匠心打造。大名城集团作为AB双股上市的房地产开发商，被誉为“小绿城、小星河湾”，一直秉持稳健开发理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质要求达到匠心程度。其代表系列“名城系”“紫金系”“映系”在上海、南京、福州等17座一二线城市均有标杆项目，如上海大名城紫金9号、南京紫金9号等。

核心参数

• 项目地址：上海市奉贤区庄行镇南亭公路与庄良公路交汇处
• 占地面积：约5.5万平方米
• 建筑面积：约14.4万平方米
• 容积率：1.8（上海外环罕见低密数值）
• 绿化率：35%
• 总户数：993户（可售444户）
• 车位比：1:1.2
• 楼高：14-16层
• 层高：3米
• 产权年限：70年
• 交付标准：毛坯/精装
• 均价：约29,866元/平方米
• 总价区间：约189万-305万元

二、区位价值：古镇文脉与现代发展的交融

战略地位
大名城·映雨江南坐落于奉贤庄行古镇核心板块，这里历史悠久，文化底蕴深厚，拥有约600年历史的繁华老街。项目毗邻在建的24公顷江南文化地标“冷江雨巷”，形成“双园辉映”格局，未来将成为庄行的门面担当。同时，项目处于“庄行古镇文化圈”与“南桥新城生活圈”的黄金交汇点，既远离城市喧嚣，又享受板块发展红利。

交通网络

• 自驾：项目周边有南亭公路、G1503上海绕城高速、平庄公路等横向交通干道，以及虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金高速、G12沈海高速、嘉闵高架等纵向交通干道，可快速通达上海各个区域及重要产业区（如闵行国际商务核心区、紫竹高新技术产业园区、马桥人工智能创新试验区等）。
• 公共交通：项目距规划中的5号线南延段庄行站直线约800米，3站可换乘奉贤线直达前滩；未来南枫线（2027年通车）庄行站距项目约1.5公里，串联临港新片区与虹桥枢纽。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。
• 未来规划：根据区域规划，未来15号线南延伸落地后，将进一步提升区域交通便利性。

配套资源

• 商业配套：项目自带约2500平方米社区商业，引入生鲜超市、农家菜馆、药店等业态；步行可达庄行镇老商圈，有农工商超市、庄行农贸市场等；驾车可至南桥百联购物中心、宝龙广场等核心商圈，满足餐饮、娱乐、购物等多元需求。
• 教育配套：项目周边3公里内有庄行幼儿园、庄行小学、庄行中学等学校，形成完整教育链。其中，庄行小学以“农耕文化”为特色课程，庄行中学教学质量稳步提升，2024年中考奉贤中学录取率达22%。此外，规划中的世界外国语学校庄行校区距项目不远，为业主子女提供优质教育资源。
• 医疗配套：项目距离庄行镇社区卫生服务中心约800米，可满足日常小病诊疗、疫苗接种等需求；驾车可至奉贤区中心医院（三级乙等），为业主健康保驾护航。
• 生态配套：项目距庄行郊野公园仅1公里，这是一座4A级景区，总面积达1.8万亩，园内有大片稻田、花海、竹林，每年春季举办的“庄行菜花节”吸引数十万游客前来。此外，项目周边3公里内还有郁金色庄园、吴房村等乡村旅游景点，保留江南水乡原貌，是周末休闲、拍照打卡的好去处。

三、产品亮点：江南美学与现代舒适的完美融合

建筑与设计

• 设计理念：项目以“江南意境，现代演绎”为设计理念，将江南水乡的温婉韵味与现代简约美学巧妙融合，打造出独具特色的江南美学社区。
• 建筑风格：建筑外观采用新中式风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，勾勒出江南建筑的灵动与雅致。外立面线条简洁流畅，搭配精致的装饰细节（如雕花窗棂、中式纹样等），彰显出传统文化的韵味。
• 景观体系：社区内部以“一轴三院五巷”的景观体系，打造低密舒适住区。中央景观轴串联起映月湖、听雨廊、儿童乐园等节点，营造四季有景的沉浸式体验；三条院落空间分别以不同主题打造，满足业主休闲、健身、亲子互动等需求；五条宅间巷道以江南诗词命名，两侧种植对应花卉，让业主在归家途中感受江南四季之美。

户型设计
项目主打建面约82-131平方米的2-4房户型，满足不同家庭需求。户型设计注重功能性、空间利用率和居住舒适度，层高均为3米（常规层高为2.8米），大幅提升空间通透感。

• 建面约82平方米2房2厅1卫：双开间朝南，双卧室带飘窗，动静分离。客厅面宽达3.5米，小户型实现大宅采光。U形厨房设计，操作台面宽敞；双卫设计，满足家庭成员同时使用需求。
• 建面约99平方米3房2厅2卫：三开间朝南，南北通透，动静分离。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间；双卧室朝南，次卧带飘窗；客厅南连宽景阳台，视野开阔。该户型适合三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
• 建面约108平方米3房2厅2卫：四开间朝南，双阳台设计（客厅+次卧），主卧带独立衣帽间与飘窗。得房率高达82%，满足三代同堂需求。东西侧卧室设计，让不同作息的家庭成员互不干扰。
• 建面约130平方米4房2厅2卫：四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，双阳台设计，卫生间干湿分离。客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度非凡。该户型适合多孩家庭或改善型客群居住。

精装标准
项目部分户型为精装交付，配备日立中央空调、博世地暖、方太厨电、科勒卫浴等国际品牌，入户钢木复合门配耶鲁四合一智能锁，细节处彰显品质。同时，项目还配备了智能安防、全屋智能系统等，契合上海“好房子”案例征集的“四好一新”标准。

四、社区配套：全龄化、多元化的生活场景

社区设施

• 社区商业：项目自带约2500平方米社区商业，引入生鲜超市、农家菜馆、药店等业态，满足业主日常购物、餐饮等需求。其中，“江南市集”每周三、六开放，村民会带来新鲜的蔬菜、瓜果、土特产，让业主不出社区就能买到原生态食材。
• 休闲配套：社区内设有老年活动中心、儿童游乐区、青年运动空间等休闲配套设施，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
• 地下会所：项目还规划有约1200平方米地下会所，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等设施，提升居住品质。

物业服务
项目物业为上海家趣集团（大名城自有物业），五星级服务标准，覆盖20城130个项目。提供24小时安防、智能家居等全维度服务，致力于为业主营造全维度优享的无忧社区。

五、投资价值：稀缺低密墅区，未来价值可期

稀缺性
在上海土地资源日益稀缺的背景下，低容积率纯墅区产品愈发罕见。大名城·映雨江南以1.8的超低容积率打造纯墅社区，不仅为业主提供了宽敞、舒适的居住环境，更在市场中树立了稀缺性的标杆。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个不可多得的选择。

板块发展潜力
奉贤板块作为上海“十四五”规划的重点发展区域，依托临港新片区的辐射带动，未来将吸引大量人才、技术、资金等先进要素集聚，城市能级持续提升。大名城·映雨江南作为区域内的标杆项目，将充分享受板块发展带来的红利，未来价值可期。

性价比优势
大名城·映雨江南均价约29,866元/平方米，总价约189万-305万元。与周边老闵行价格已达到5.9万/平方米、奉贤新城价格也在4万/平方米+相比，价格差非常明显。同时，项目还推出95折+15%返现（最高30万）的优惠活动，折后总价更具吸引力。对于刚需及改善型购房者来说，这里是一个高性价比的优质之选。