苦熬十年，佛山3号沿线业主笑了！

编辑：淘气包

提到佛山地铁，总被市民们调侃道“十年磨一铁”。

就拿广佛线来说，从开建到全线贯通，整整走了16年，直到2018年底才全线贯通……

不过，今年佛山地铁大提速，苦等10年的3号线，最近终于迎来了全线贯通的好消息！

01.

地铁3号线

预计年中全线贯通

说起3号线贯通，真的鸽了一年又一年，24年说25年中，25年中说25年底...

近日官方透露，广湛高铁佛山站预计在2026年年中启用，与之配套的地铁3号线佛山站、敦厚站，将实现同步开通运营！

具体时间节点大致为，地铁3号线计划今年3月初进入为期三个月的试运行阶段，5月底完成跑图测试，随后开展为期一个月的站内装修与设备调试。

这次应该没跑了，敦厚站去年已建成，万事俱备只等高铁站。

对于博爱湖、罗村区域去桂城的上班族，通勤时间将会大大缩短。

有一个槽点是，候车时间太长了，在中山公园有的20分钟一班。

如果大家要从桂城搭地铁到佛山大学站，那么得进行如下步骤：

先从桂城搭乘3号线到中山公园站，下车，搭乘公交车15分钟或者打车10分钟到联和地铁站，再上3号线，才能到达佛山大学。

如果选择自驾，上下班时间也不容易。之前小编深有体会，自驾的路线的佛罗路、桂丹路、海八路经常堵车、塞车，还是坐地铁省时省力。

3号线中段佛山站、罗村沿线二手盘较多，其中罗村站的社区密度是最高的，离地铁比较近的均价约1.2万，无论是刚需还是改善，都能找到自己的“菜”。

新盘方面，罗村附近较少，目前在售有越秀·御湖台，社区三面被湖水环抱，与湖岸距离不过约30米，足不出户也能270°极致望湖。

产品方面，目前在售建面约143-285㎡瞰湖头排大平层，一梯一户或一梯两户、纯板式小高层。

佛山站、中山公园站附近有灯湖首府、城发灯湖悦园、中交白兰春晓（尾盘清货）。

其中，城发灯湖悦园在售83-120㎡产品，总价约130万元起，部分楼栋已交付。

02.

大沥、平洲要通地铁？

广佛核心30分钟互通

2024年的时候，佛山市城市轨道交通线网规划修编示意，这是官方公布的最新线路方案。

文件一下子公布了到2050年的轨交线网规划，共涉及22条线路，其中有17条直通广州。

从文件来看，到2050年佛山将开通22条线路，总规模约786km。

其中，佛山地铁线路规划至15条，包括佛山地铁1号线-15号线；共引进广州7条线路，分别是广州地铁7、10、17、19、26、32、33号线。

22条中，就有17条是直通广州的，实现真正意义上的广佛一体化。

在南海，房价高但没地铁的憋屈板块非平洲和大沥莫属了。

目前规划的4条地铁线，佛山7号线、10号线、广州10号线南延线以及广州19号线南延线。

根据佛山市城市轨道交通线网规划远景2050年，广州10号线佛山境内的终点站为平洲公园。

平洲若想实现进一步发展，位于其“腰部”的平洲无疑是关键一环。相比产业已趋成熟的三山，平洲承载着桂城未来的增长空间。

这片土地向来富有实干精神：十多年前就以强劲的工业制造闻名，如今更展现出强大的发展潜力与创造活力。

再加上平洲本是佛山最典型的“近广价值洼地”。短距离即可到达广州南站、番禺板块，承接的刚需广州客非常多，要吸纳候鸟的购买力，地铁必不可少。

2023年平洲均价34799元/㎡，佛山第一梯队。如今新房成交均价约2.7万/平，价差7000元，大环境调整之下，个盘也是在所难免。

最后来说一下大沥。

作为2024年全国镇域经济排名第6的“中国铝材第一镇”，大沥成功抓住了千灯湖北延的发展机遇，将区位优势转化为实实在在的产业活力与人口集聚力。

目前，大沥常住人口已达80万，是佛山名副其实的人口大镇。

然而，令人遗憾的是，这样一个产业兴旺、人口密集的经济强镇，至今仍未开通一条地铁线路。

虽然规划有6条地铁线路，包括佛山5、6、8、10号线以及广州19、28号线，相当密集，目前只是未兑现的超级大饼。

没有地铁，始终是大沥的心结，也是板块内，包括保利中央公馆，恒大悦府、怡翠尊堤等等在内楼盘的意难平。

最后，希望地铁3号线全线今年能按时开通运营。