房价不稳，消费不起！房价不稳也得稳，现在是上车好机会

从有商品房开始，我们普通人买房子的时候，一般都达不到全款买房的条件，所以在买商品房的时候，一般都会去银行做按揭贷款。

最多就是付个30%的首付，其余的按揭贷款或者是公积金贷款，然后在未来的几年慢慢的还贷款，但没有一个人会把这贷款一直扛到30年后，很多人都在5年以后会提前还贷，一般在10年的时候就会把剩下的贷款还清。

这一轮的房价下调，让我们的抵押物大幅缩水，因为我们的房产证就是我们的抵押物。（黄金很值钱，但是银行不认，因为黄金是动产，而房子是不动产，不会轻易被转移，房子从古至今都是有金融属性的。）

但现在很多人卖房的时候卖掉的房款都不够，还银行剩余的贷款，更别提之前所付的30%的首付或者是更多的首付，还有每个月的房贷。

现在卖房的人不仅亏完了首付，还亏了月供，更是要借钱去卖房，因为一套房子，就导致一个家庭返贫，这和我们的小康生活完全背道而驰。

之前有人说高房价抑制了我们的消费需求，现在房价跌回到了10年前，我们的消费起来了吗？

这一轮的房价下调中，没有一个人能够独善其身，大部分人都没有躲过这一场的调控。

就说说我自己吧，我是一个从农村出来的70后，父母都是务农的，在城里买房全部都要靠自己，第一套房子房贷刚还完，儿子也长大了，所以又得帮儿子买房。 因为你不给他买房子，他怎么能够结婚？现在的女孩子能够愿意嫁给一个没有房子的人吗？

好在70后是从小吃苦过来的，在这样的大环境下，还是没有退缩，所以必须过着精打细算的日子，不敢买衣服，不敢出去旅游，不敢买化妆品，每个月抠抠搜搜，为的就是早日还清贷款。

过这样的日子，70后还是能够接受的，对于一些更年轻的群体，从以前的好日子到现在的紧日子，确实有很大的落差。

我们之前愿意背负贷款买房子，是因为对房子未来的预期升值有期待，而现在的房价下跌让大家失去了信心，大家不看好未来的预期，所以纷纷就不想买房了，因为买不到房子就亏本。

但如果房价一直这样低下去，对于任何人都没有好处的，对整个经济也是没有好处的，因为大家没有钱消费，有钱的也不敢消费，我们的消费螺旋通道就会被卡住。

你不消费，我不消费，大家都不消费，经济还会好起来吗？如果经济不好起来，税收、财政就会面临很大的问题。

所以，我相信房价还是会涨起来的，看其他国家就知道了，无论是香港还是日本，最终还是回归上升通道。

但要看是什么样的房子。房子很多，好房子不多，而买房的群体大部分都是年轻人，年轻人的需求肯定不是楼梯房，也不是老破小，也不是教区房，而是能够提供情绪价值的新房子、好房子。

我们在买房子的时候，一定要考虑10年后，我们的房子想要卖给谁？你如果不考虑这个问题，你买的房子可能就会让你家庭资产缩水。