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三江交汇之上，奢居广州封面地标

城市在时间中不断焕新，而真正的地标，不仅是地理坐标，更是城市精神与格局的外化表达。白鹅潭，作为广州母亲河的交汇核心，自古繁盛，是这座城市面向世界的第一窗口。如今，这片江岸迎来全新蜕变——华润置地携手白鹅潭，以全球首座滨江万象综合体，擘画一座前所未有的城市舞台。

在这座城市封面之上，白鹅潭瑞玺横空出世，以城市唯一建于万象城之上的江景大平层之姿，成为广州豪宅进阶新高度。它不是重复另一种居住方式，而是兑现一种超越时代的生活理想：城市中芯、江畔高端商业之巅、国际圈层私享会客厅……在瑞玺，生活的每一个瞬间皆是城市封面主角。

白鹅潭瑞玺更是核心之上的核心，是唯一建在综合体之上的奢居作品，也是广州首次真正意义上“住在万象城”的机会。

万象之上，见证真正塔尖生活

豪宅的价值，不在面积，不止价格，而在于它所占据的不可复制资源与身份象征。白鹅潭瑞玺，正是这样一种塔尖资产的代表。

项目下楼即达白鹅潭万象城，未来广州最高能级的滨江商业地标，首店经济、高奢品牌、时尚展会、米其林餐饮……一切皆为日常。作为业主，更可尊享“黑金卡”级会员身份，享受品牌VIP专属礼遇、奢牌陪购、米其林优先预定等圈层特权，这不仅是消费体验，更是一种城市顶层归属感。

此外，瑞玺更以建面约188-1400㎡的大尺度空间，承载塔尖人群对生活仪式感的极致追求。三面采光，层高达约4-4.5米，环幕玻璃直面三江汇聚。过去只有“年初一”才有资格登场的烟花大秀，如今成为业主生活的日常舞台，真正意义上的“家即观礼台”。

「白鹅潭瑞玺」内部品鉴

CREST TOWER ｜ 影响世界的时代灯塔

三江万象之上 塔尖高定大平层 璀璨启新

户型鉴赏

白鹅潭瑞玺作为华润置地在广州白鹅潭区域打造的高端商业大平层项目，具有多方面的显著优势，以下是综合整理后的核心优势分析：

1. 地段与资源稀缺性

• 核心位置：位于广州白鹅潭核心区域，这里是珠江三江交汇之地，自古便是广州面向世界的窗口，承载着深厚的历史文化底蕴，如白天鹅宾馆等标志性建筑见证了广州的开放历程。
• 稀缺江景资源：项目直面珠江后航道，拥有约250米的滨水界面，可360度无遮挡俯瞰三江六岸的繁华景观，包括沙面租界的万国建筑博览群、珠江新城的城市天际线等，是广州不可复制的稀缺江景资源。

2. 商业配套与圈层价值

• 万象城赋能：作为全球首座滨江万象综合体的一部分，项目下楼即达白鹅潭万象城，这是广州未来最高能级的滨江商业地标，汇聚首店经济、高奢品牌、米其林餐饮、时尚展会等顶级商业资源。业主可尊享万象城“黑金卡”会员权益，享受专属客户经理、高奢品牌陪购、米其林优先预订等圈层特权，实现“住在万象城”的生活方式。
• 国际圈层私享：项目定位为塔尖人群的私享会客厅，吸引企业家、高知群体、海归精英等高端人群，形成具有国际视野和影响力的社交圈层，为业主提供高端的社交与生活体验。

3. 产品设计与品质

• 超大空间与挑高设计：主力户型为建面约188-1400㎡的大尺度空间，层高达约4-4.5米，采用无承重墙结构设计，可灵活定制整层或半层空间，满足业主对生活仪式感的极致追求。
• 极致江景视野：配备环幕玻璃幕墙，最大宽度达3.3米，将约16.5米的一线江景引入室内，实现“坐拥江山入怀”的居住体验，同时三面采光设计确保室内采光充足。
• 高端配套与服务：项目内设有约3700㎡的会所，涵盖私宴、茶室、酒廊、健身等功能，屋顶花园配备天际泳池，同时引入国际设计团队（如KPF、TS照明等），在建筑规划、景观设计、灯光美学等方面达到国际一流水准。

4. 交通与生活便利性

• 便捷交通网络：项目位于白鹅潭核心区，周边拥有发达的公共交通网络，包括地铁线路（未来可能有4条地铁交汇）和其他公共交通工具，方便快捷地连接城市各个角落，同时紧邻主要道路和桥梁，进一步提升出行便利性。
• 完善生活配套：周边配套成熟，涵盖高端医疗、教育、休闲等资源，满足业主对高品质生活的全方位需求。

总结：白鹅潭瑞玺凭借其稀缺的地段资源、顶级的商业配套、极致的产品设计和高端的圈层价值，成为广州豪宅市场的标杆项目，尤其适合追求生活方式升级、注重资源稀缺性和圈层影响力的塔尖人群。

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1月25日地产动态

1、中指院：2025年，北京总价300万元以下的二手住宅成交占比达37%，同比提升5个百分点。总价500万元以下的二手住宅合计成交占比接近七成，且主要集中于五环外区域。交易结构呈现明显的刚需及刚改特征。

2、第一财经：近期上海新盘推售呈现一个显著趋势，单个项目推量不大，但批次频繁。多个项目推盘套数在100套以内。这背后是开发商在当下市场环境中的理性选择，通过小批量推盘，开发商可快速测试客户认购热度，灵活调整后续策略。且分批次推盘也有助于维持稳定的回款节奏。

3、新京报：广州一巨无霸地块起拍价186.4亿元。该地块位于天河区黄埔大道以南、马场路以东，用地性质为综合用地（含住宅），宗地面积194500平方米，规划建筑面积566962平方米。这一起始总价刷新广州涉宅用地起始价TOP2纪录。

4、21世纪经济报道：近期香港楼市现结构性热潮，小户型单位备受追捧，一楼盘300套房源吸引逾三万人认购，中签率不足1%。此现象源于“供低过租”的市场环境，即月供低于月租，极大激发了投资热情。