⏳官方启幕|凯旋新世界广粤观邸官方售楼处发布打造理想品质生活

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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广粤尊邸：珠江新城芯的奢适之选

一、卖爆的秘诀是？

广粤尊邸为啥这么火？原因可不少。它位于珠江新城核心板块，花城大道和海风路交界，是珠江新城东区唯一在售新房，地段稀缺，价值无可替代。开发商是知名度高的新世界中国，项目 2010 年开盘，现已是现房精装修，能拎包入住，重新装修还有装修礼金。容积率仅 2.9，4.8 万㎡超大园林，南北楼间距达 450 米，居住舒适度高。吸引各国驻穗领事、500 强企业高管等高端人群，圈层优质。周边交通、教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，荣获 “2024 年十大 TOP 保值力项目”，这样的楼盘，想不抢手都难，赶紧去看看。

二、高标准的基础配套

广粤尊邸基础配套尽显高端品质。占地面积约 110000㎡ ，建筑面积约 390000㎡ ，规模较大。分三期开发，目前在售广粤尊邸，共 32 栋楼，9 - 26 层高，总户数 1400 户。楼层高 3 米 - 3.15 米，空间宽敞。容积率仅 2.9，绿化率约 44.5%，营造出低密度舒适居住环境。车位 1680 个，车位比 1：1 ，80 - 100 万的价格，停车方便。物业公司是新世界物业，物业费 6.5 元 ，提供高品质服务。产品面积从 132㎡到 835㎡ ，选择多样。

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三、四通八达的交通

交通出行较为便利。地铁 5 号线潭村站 A 出口距小区东门约 900 米，可方便搭乘地铁出行。临江大道东公交站、珠江新城公交总站就在附近，途经 44 路、138 路、293 路等多条公交线路，公共交通选择丰富。距华南快速干线最近入口最短线路为 1.9 公里，自驾出行也便捷，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。

四、丰富的教育资源

教育配套能满足业主需求。广粤尊邸自带 1 所广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，整个凯旋新世界还有 2 所幼儿园，孩子启蒙教育有保障。公立小学是广州市天河区第一实验小学，距广粤尊邸北门约 1600 米，家长接送虽便利度一般，但也能满足孩子上学需求。对应直升初中为天河中学花城校区，距离小区一期约 800 米，距三期约 1100 米，初中学生自行上学放学方便。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套十分成熟。广粤天地是集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，汇聚现代潮菜潮跃、高端湘菜 CICADA 宋・湘、日餐夜酒的 BLACK BAMBOO 黑竹等高端餐饮品牌，满足业主高端消费需求。医疗方面，距离小区约 500 米有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，附近 3 公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院，健康有保障。休闲配套更是出色，拥有 4.8 万㎡超大园林，南北楼间距 450 米，北面是珠江公园，南面是珠江，居住环境优美，休闲散步好去处。

六、特色户型与空间利用

户型多样，从 132㎡ - 835㎡ ，能满足不同家庭规模和需求。无论是刚需的小家庭，还是追求奢适的大家庭，都能找到合适户型。虽然文章未详细提及户型空间利用细节，但从整体项目品质和定位来看，户型设计注重空间合理规划与居住舒适度，大户型可能会有宽敞客厅、豪华套房等设计，充分利用空间，提升居住体验。

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七、核心价值总结

总的来说，广粤尊邸核心价值显著。地段上，处于珠江新城 CBD 核心，稀缺性和地段价值极高。低密园林设计，居住舒适度和景观视野一流。国际化高端圈层，提供优质人脉资源。品牌口碑好，物业价值稳健增长。交通、教育、商业、医疗、休闲配套完善，生活便捷。无论是追求高品质生活的自住者，还是看重地段与圈层的投资者，广粤尊邸都是珠江新城的优质选择，错过实在可惜。