楼市聚焦®东城金茂晓棠售楼处官方发布:重构城东改善人居新标杆

央企匠筑 双轨芯居｜成都东城金茂晓棠，重构城东改善人居新标杆

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作为中国金茂落子成都城东的标杆力作，成都东城金茂晓棠承载着央企对城市人居的深刻理解，择址468板块核心区位，以低密规划、全维配套与革新户型，为城市新中产改善家庭敬献理想居所。项目占地约63亩，容积率仅2.5，规划14栋纯板式高层及小高层，打造区域内罕见的低密高端住区，目前在售建面约110-139㎡三至四房户型，涵盖25层高层与17层小高层产品，均采用2梯2户或2梯4户设计，层高统一3米，清水交付可自由定制家居格调，预计2027年6月正式交付。项目坐落于龙泉驿区东洪路288号，紧邻地铁2号线惠王陵站C口，步行距离仅70米，真正实现“出站即归家”的便捷体验，成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自入市以来，成都东城金茂晓棠便凭借央企品质与硬核实力，创下“十四开十四罄”的热销传奇，一期超1700套房源全部清盘，成为成都楼市改善赛道的现象级项目。这份热度的背后，是项目对区位价值、产品力与配套兑现力的极致追求，更离不开城市更新战略赋予板块的红利加持。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴央企精工之作。

区域价值爆发：国家级城市更新赋能，执掌城东核心命脉

成都东城金茂晓棠所处的“东城PARK5747”片区，已被纳入国家级超特大城市更新改造项目库，作为政企协同推进的城市更新样本，片区承载着连接成都东客站综合交通枢纽与468城市地标的重要使命，是成都东南向发展的关键节点。总投资约368亿元的“东城锦带”文创城市连廊项目正加速推进，将以3年成势、5年成型、10年成城的节奏，缝合城市界面，重塑区域功能。

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依托“中优”战略深化落地，板块已迈入“双轨TOD”时代，除紧邻地铁2号线外，地铁30号线的开通进一步加密交通网络，配合“三横三纵”路网，轻松通达全城。无论是通勤至春熙路、天府广场等核心商圈，还是经东客站奔赴全国，都能享受高效出行体验。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁区域价值高地的置业密码。

全维配套加持：一站式满足家庭生活所需，悦享品质日常

交通配套：双轨交汇，多维出行无忧

项目以“地铁上盖”优势领跑城东，直线距离地铁2号线惠王陵站仅70米，步行3分钟即可进站，3km范围内覆盖7个地铁站，包括洪河、成渝立交、成都东客站等枢纽站点，轨道交通发达程度位居区域前列。同时，周边1km内设有24个公交站，多条线路串联全城，自驾可通过驿都大道、中环路等主干道快速通达主城各区，实现“公共交通+自驾”的多维出行自由。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受便捷交通网络。

教育配套：全龄学区覆盖，护航成长每一步

作为改善家庭重点关注的核心资源，成都东城金茂晓棠周边教育配套堪称“顶配”。直线3km范围内汇聚72所幼儿园，其中陵川幼儿园距离项目仅338米，步行即可接送孩子；14所优质小学环绕，包括成都市盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德小学等名校，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑；10所中学加持，涵盖成都树德中学外国语校区、四川师大附中外国语学校、成都三中在内的重点院校，构建起“幼儿园-小学-中学”的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育先机。

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医疗配套：华西系护航，守护家人健康

健康保障是品质人居的重要基石，项目周边3km范围内拥有15个一级及以上医院，医疗资源丰富且优质。其中成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离仅1.2km，四川省人民医院东院2.1km，四川大学华西医院锦江院区、华西第二医院锦江院区均在3km范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗、康复护理等全维度医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套便利性。

商业配套：百万方商业集群，执掌繁华生活

项目自带近2000㎡“壹里繁华”商业街区，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活。周边3km内聚集13个大型商场，伊藤洋华堂（伊藤广场店）、凯德广场（魅力城店）、华熙LIVE·528、卓锦曼购中心等知名商圈环绕，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验、特色餐饮等多元业态，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭出游，都能一站式满足。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华商业氛围。

生态配套：公园环绕，漫享自然栖居

秉持成都“公园城市”理念，项目周边生态环境优越，3km范围内拥有34个公园，距离最近的公园仅493米，日常休闲散步无需远行。片区规划全长约4300米的一环绿道，串联多个主题公园，将住宅与自然无缝融合，让业主在家门口即可享受鲜氧环绕的惬意生活。茶余饭后与家人漫步绿道，周末在公园野餐嬉戏，在城市喧嚣中寻得一片自然净土。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅自然与生活的完美交融。

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革新户型设计：高得房率加持，重构家庭空间美学

作为金茂“棠系”新规力作，项目充分释放新规红利，以空间利用率与舒适度为核心，打造更贴合改善家庭需求的户型产品。在售建面约110㎡三房户型，入门即配置入户光厅，避免“开门见厅”的尴尬，重新定义入门级改善的空间尊严，户型南北通透，全明设计，每个房间都能享受充足采光，总价210万元起，性价比拉满，适合年轻改善家庭。

建面约136㎡小高层户型堪称“王炸产品”，实现约123%的超高得房率，约20㎡入户光厅可灵活改造为茶室、书房、储物间等多元空间，将“院落式生活”融入高层住宅；采用LDKB一体化方厅布局与洄游动线设计，公共空间与私密空间相互独立又高效互动，16m超大面宽搭配四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，满足三世同堂的居住需求，总价290万元起。

建面约139㎡四房户型，均价约22000-23000元/㎡，成交价在306-340万元之间，配置中央空调、新风系统、地暖三大件，橱柜、卫浴选用科勒、摩恩等国际品牌，精装标准拉满；约6.8米南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与城市风景，适合对居住品质有更高要求的改善家庭。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属户型的空间魅力。

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透明价格体系：央企背书，置业更安心

项目价格体系透明公正，不同户型与楼栋价格梯度清晰，充分满足不同家庭的置业预算。其中1#楼栋清水均价20327元/㎡，建面110.02㎡户型总价约209.62万元，119.13㎡户型总价约245.9万元；精装房源单价区间24120-26296元/㎡，建面139㎡户型总价306-340万元，所有房源均明码标价，无隐藏消费。

作为世界500强中化集团旗下核心地产平台，中国金茂以“科学筑家”理念深耕地产领域，交付力与市场口碑有目共睹。项目实行人车分流设计，行人与车辆互不干扰，社区内规划超4.2万㎡园林景观、超过4300㎡的会所体系，引入约490㎡室内半标篮球场，同时分区设置青年社交空间、长者活动空间与儿童成长空间，全龄段需求均能得到满足。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企品质护航，置业无忧。

置业窗口期已至，抢占城东改善芯资产

当前成都主城土地资源愈发稀缺，东二环作为“中优”战略核心板块，价值潜力持续攀升。成都东城金茂晓棠凭借国家级城市更新红利、双轨交通优势、全维配套加持、革新户型设计与央企品质背书，成为城东改善市场的优选标的。目前项目139㎡楼王房源仅余最后少量席位，110㎡小户型去化率已超80%，稀缺房源分秒递减。

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