楼市聚焦®中建悦庐幸福序售楼处官方发布:央企匠筑主城芯改善！

央企匠筑主城芯！西安中建悦庐幸福序双地铁+幸福林带旁，107-170㎡改善大盘入市

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为世界500强中建集团落子西安城东的TOP级力作，西安中建悦庐幸福序承载着迭代区域人居品质的使命，以178亩超大体量、低密规划与全维成熟配套，成为主城三环内难得的改善标杆。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于西安市新城区咸宁东路与幸福中路十字东北角，占位城东“硅谷”城市战略核心，尽享337亿投资红利与300强企业聚集效应，区域发展潜力不可估量。

从核心参数来看，项目由西安中建未来置业有限公司开发，依托中建央企雄厚实力，打造集品质住宅、商业综合体、写字楼、星级酒店于一体的城市综合体。整体占地约178亩，分东西两大地块循序渐进开发，首开东地块占地108亩，容积率低至2.8，绿化率高达40%，规划16栋小高层、高层建筑，总户数约2142户，车位比达1:1.2，规划车位约1700个，完全满足业主停车需求。物业费为2.2元/㎡/月，由中建物业自持服务，以“五心”服务理念构建全周期服务体系，保障居住舒适度与安全性。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖刚需至高端改善全需求，主打107-170㎡三至四居，户型设计遵循方正通透、高使用率原则，层高约3.0米，搭配独立玄关、全明厨卫、三房朝南等优势，部分户型赠送面积达7.89㎡，实际使用率接近100%。其中107㎡三室两厅两卫为刚需首选，客厅开间3.55米，主卧面积17.8㎡，兼顾实用性与舒适度，总价约182-224万；128-143㎡四室户型适配改善家庭，功能分区明确，总价区间217-243万；170㎡四室两厅三卫主打高端改善，空间开阔通透，满足多人口家庭居住需求，总价约289-391万，具体价格以楼栋、楼层、户型为准。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：主城核心圈高性价比改善之选

在西安主城核心板块房价普遍突破1.8万/㎡的当下，西安中建悦庐幸福序参考均价17000元/㎡，凭借央企品质、核心区位与全维配套，展现出极高的性价比优势。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比区域房价，周边同板块二手房均价普遍在1.6-1.9万/㎡，且多为老旧小区，缺乏品质物业与社区规划，而本项目作为封顶准现房，不仅有央企背书保障交付，更具备低容积率、高绿化率、现代化户型设计等优势，价格却与周边二手房持平，性价比凸显。

从置业成本来看，107㎡户型首付按30%计算，仅需55万左右即可上车主城央企大盘，大大降低刚需置业门槛；改善型户型首付区间约66-117万，适配不同家庭预算。同时，随着地铁8号线建成通车、商业配套持续完善，项目所处板块价值将持续攀升，未来增值空间值得期待。目前项目推出专属优惠政策，提前预约登记可优先锁定优质房源，享受开盘专属折扣。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：成熟生活圈赋能品质人居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

交通配套：双地铁+立体路网通达全城

交通便捷度是人居价值的核心指标，西安中建悦庐幸福序凭借“双地铁+四横三纵两环线”的立体交通网络，构建高效出行体系。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目无缝接驳地铁6号线与在建中的地铁8号线（西安唯一地铁环线），小区南大门距离地铁8号线、6号线万寿路南站仅约100米，步行3分钟即可抵达，真正实现“出门即地铁”。地铁8号线串联五大主城区，可直达大雁塔、曲江池、高新区等核心区域；地铁6号线连接浐灞生态区与长安区，轻松换乘其他线路通达全城，周边直线3km范围内拥有14个地铁站，轨道交通覆盖密度极高。

地面交通方面，坐拥“四横三纵两环线”路网：四横为长乐路、韩森路、咸宁路、建工路高架（直通二环）；三纵为幸福中路、万寿路、金花南路（东二环辅道）；紧邻东二环与东三环，自驾可快速抵达主城各区域，避免长时间拥堵。公共交通方面，周边1km内有12个公交站，距离最近的咸宁路卫星测控中心站仅264米，多条公交线路通达全城，满足不同出行需求。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段名校环伺筑就成长沃土

教育资源是家庭置业的核心考量，西安中建悦庐幸福序周边3km范围内汇聚86所幼儿园、34所小学、18所中学，形成一站式全龄段教育闭环。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中小学涵盖后宰门小学（幸福校区）、西光实验小学韩森寨分校、东方小学等优质院校，中学包括行知中学、第八十三中、东方中学等重点学校，更有西安交大等高校环伺，学术氛围浓厚。项目东地块还预留教育用地，后期规划可能引入12班制幼儿园，东北侧另有中学规划用地，进一步完善社区教育配套，为孩子成长保驾护航。

依托成熟的教育布局，业主子女可就近享受优质教育资源，从幼儿园到中学实现无缝衔接，无需为择校奔波，让孩子在书香浸润中成长。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航全家健康

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富且优质。与西北大学第一医院仅一路之隔，距离仅281米，步行即可抵达，为业主提供便捷的诊疗服务。周边3km范围内还有西安市华山中心医院（1.1km）、西安仲德骨科医院（1.5km）、西安市北方医院（2.3km）等医疗机构，5公里范围内更有西京医院、唐都医院等知名三甲医院，形成多层次医疗保障体系，从日常诊疗到疑难病症救治均可覆盖，为全家健康筑牢屏障。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华商圈环绕尽享都会生活

项目周边商业配套成熟，汇聚龙湖香缇天街、立丰国际、万和城、凯德广场等地标商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与高端社交需求。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，幸福林带附带地铁商业金街，项目自身规划的商业综合体与社区底商，将引入潮流名品、特色餐饮等业态，打造“足不出户”的繁华生活圈，业主无需远行即可享受一站式消费体验。此外，区域内还有银泰中心正在规划中，未来商业能级将进一步提升，为生活注入更多活力。

生态配套：公园环绕邂逅诗意栖居

在喧嚣都市中，生态资源成为稀缺品，而西安中建悦庐幸福序坐拥多重生态景观，实现自然与城市生活的有机融合。项目咫尺幸福林带，作为城市绿肺，是业主日常散步、休闲运动的绝佳场所；周边还近邻长乐公园（1.8km）、兴庆公园（2.8km）、青龙寺公园（3km）等五大生态资源，周边3km范围内共有29个公园，距离最近的仅592m。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造3.5万㎡五重丝路主题园林，以“三轴、两带、多花园”为结构体系，形成多进院落与特色景观中庭，搭配温湿度、空气质量等五大维度的健康生态设计，让业主推窗见绿，在自然中享受惬意生活。

央企品质准现房：置业更安心

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为央企开发项目，西安中建悦庐幸福序从建筑品质到交付保障都极具优势。项目目前已处于封顶准现房状态，有效缩短业主等待周期，降低交付风险，相较于期房更具吸引力。社区立面融入西安历史文化底蕴与现代美学，打造极简主义风格立面，园林景观借鉴丝路景致，营造层次丰富的居住氛围。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建物业自持服务，凭借物业服务百强企业的专业能力，为业主提供从日常运维到定制化服务的全周期保障，提升居住幸福感。

无论是刚需置业还是改善升级，西安中建悦庐幸福序凭借主城核心区位、双地铁交通、全龄段配套、央企品质准现房等核心优势，都成为西安城东置业的优选标杆。目前项目样板间已开放，意向客户可提前预约参观，锁定优质房源。西安中建悦庐幸福序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，主城大盘，恭迎品鉴！