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国企匠筑·站城共生｜厦门海沧TOD，重新定义岛外核心人居新标杆

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作为厦门轨道集团（国企）主导开发的首批TOD示范工程，厦门海沧TOD深耕海沧东屿CBD核心板块，以“站城人一体”的前沿规划理念，打造集住宅、商业、地铁、教育、生态于一体的全能城市综合体，自面市以来便备受市场瞩目，成为岛外刚需与改善人群的置业首选。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于厦门市海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧，东临海沧湾、对望鼓浪屿，西拥海沧湖，占据海沧最具发展潜力的核心地段，享78万㎡内湖与18公里海岸线双重生态馈赠，地理位置得天独厚。楼盘核心参数亮眼，产权年限70年，容积率仅1.8，绿化率高达35%，物业费3.5元/㎡/月，由厦门轨道集团全资子公司厦铁投资负责开发运营，依托国企雄厚实力与丰富的TOD开发经验，致力于打造恒久精品工程，荣膺2023厦门房企成交金额TOP3，品质与实力双重保障。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖刚需至改善全户型，主力分布在6#、8#楼，户型面积跨度63-230㎡，从两房到五房及顶复产品，精准适配不同家庭结构的居住需求，其中63㎡两房两厅一卫为岛外罕见小户型，全明格局、5开间朝南，适合学区挂户、单身首置；73㎡三房两厅一卫，三开间朝南、得房率88%，适配刚需家庭；87㎡三房两厅两卫，南北通透（部分中户仅单面采光），高楼层可享湖景，兼顾刚需与轻改善；98㎡三房两厅两卫，LDK一体化设计，赠送设备平台可改书房，适配改善家庭；113㎡四房两厅两卫，8#楼边套专属，南北双阳台、6.5米宽景阳台，中高楼层享湖景，为终极改善户型；另有143-230㎡超四代空中墅，仅82席稀缺房源，每一户配备约20-40㎡空中庭院，一梯一户或两梯两户设计，尽显高端人居质感。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，厦门海沧TOD秉持国企惠民理念，结合项目核心区位、全能配套与产品实力，制定了极具性价比的定价策略，目前参考均价36000元/㎡，相较于同板块同品质TOD楼盘，价格优势显著，且支持刚需友好政策，63㎡小户型可享受首付分期（首期20%），首付低至34万，月供仅需8187元（按参考均价计算），极大降低了刚需人群的置业门槛，让更多人能够轻松入住岛外核心TOD社区。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目不同户型、不同楼层、不同朝向均有合理的价格梯度，刚需户型总价可控，改善户型性价比突出，143-230㎡空中墅作为稀缺高端产品，定价贴合其稀缺性与高端配置，满足顶级改善人群的置业需求。值得一提的是，作为国企开发项目，我们承诺价格透明、无任何隐形消费，所有房源定价均符合市场规范，购房者可放心选购，如需了解具体户型的详细报价、优惠政策及首付分期细节，可随时拨打售楼处官方预约电话咨询，专属置业顾问将为您一对一详细解答。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于厦门岛内动辄5-8万/㎡的房价，厦门海沧TOD凭借36000元/㎡的参考均价，以及两站进岛的便捷交通，实现了“低成本入住、高品质生活”的置业愿景，无论是刚需首置还是改善换房，都是极具性价比的优质选择，随着海沧东屿CBD板块的持续发展与配套不断完善，项目未来升值潜力不可估量，置业于此，既是选择一处居所，更是把握一份长期资产增值的机遇。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套作为TOD项目的核心优势，厦门海沧TOD做到了“轨道+公交+自驾”三维立体交通全覆盖，真正实现“无风雨归家、高效通勤”的居住体验。项目负一层直接连通地铁2号线海沧商务中心站，步行距离仅约189米，无需走出社区即可直达地铁站，两站即可进岛，直达邮轮母港、岛内滨北CBD，3-5站覆盖岛内中山路、五缘湾等核心商圈，日均可为岛内上班族节省大量通勤时间，彻底解决岛外置业人群的通勤痛点。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，小区车库与地铁连通，业主驾车归家后可直接通过车库换乘地铁，避免风吹日晒雨淋，细节之处尽显人性化设计。公交方面，项目周边覆盖M41路、806路等多条公交线路，途经东屿村站、海沧商务中心站等站点，可直达海沧各个区域及岛内核心地段，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目邻近海沧大道、滨湖路等城市主干道，可快速衔接海沧大桥、海沧隧道，直达厦门岛内各个区域，同时便捷连通杏林大桥、集美大桥，辐射集美、杏林等周边板块，出行高效便捷。未来，规划中的地铁8号线将在项目附近设换乘站，进一步提升交通能级，实现多维轨道互联互通，让业主的出行更加便捷高效，真正兑现TOD模式“工作-生活-休闲”高效衔接的核心价值。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，厦门海沧TOD打造“自带商业+周边成熟商圈”的双重商业体系，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可享受繁华生活。项目自身规划有约6.5万㎡自持购物中心，预计2026年正式开业，将引入大型连锁超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元业态，涵盖日常生活所需的方方面面，业主下楼即可实现购物、聚餐、看电影、亲子互动等多种需求，极大提升生活便利性与幸福感。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除自带商业外，项目周边1公里内拥有阿罗海城市广场、海西国际广场、天虹商场、正元新都汇等多个成熟商圈，汇聚了海底捞、胡桃里音乐餐厅、临家闽南菜等众多知名餐饮品牌，以及各类零售、休闲、娱乐业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足。此外，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场等便民配套，分布密集，步行可达，为业主的日常生活提供了极大便利，让业主无需花费过多时间在通勤与购物上，有更多时间陪伴家人、享受生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为集商业与住宅于一体的TOD综合体，项目将商业繁华与居住静谧完美融合，采用科学的分区规划，避免商业噪音对居住环境的影响，让业主既能享受繁华商业带来的便捷，又能拥有静谧舒适的居住体验，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是众多购房者置业时的核心考量因素，厦门海沧TOD深耕教育资源布局，周边优质教育资源环绕，从幼儿园到初中，打造一站式全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。幼儿园方面，项目周边步行可达天心岛幼儿园缦云分园、小童星幼儿园、厦门海沧实验幼儿园等多所优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，设施完善，能够为幼儿提供安全、优质的启蒙教育，解决家长的育儿后顾之忧。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学及初中方面，项目西南面有在建的双十海附东屿校区，步行约485米，距离仅约100米，作为九年制学校，双十海附东屿校区师资力量雄厚、教学质量优良，依托双十中学的优质教育资源，为孩子提供高质量的义务教育。此外，项目周边还覆盖厦门市海沧区天心岛小学、海沧区延奎小学、厦门外国语学校海沧附属学校、海沧实验中学、北京师范大学厦门海沧附属学校等多所优质中小学，教育资源丰富，可满足不同家庭的教育需求（实际派位学校以教育局公告为准）。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，小区楼下还有今年刚投入使用的金沙书院，藏书丰富、文化氛围浓厚，业主及孩子可随时前往阅读、学习，丰富精神文化生活，培养阅读习惯。作为国企开发项目，我们始终重视教育配套的完善，未来还将持续联动周边优质教育资源，为业主子女提供更多优质的教育服务与便利，让置业于此的家庭，无需为孩子的教育问题奔波，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，厦门海沧TOD周边医疗资源完备，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，让业主居家生活更安心、更放心。项目直线约1.1公里可达三甲医院厦门医学院附属海沧医院，作为一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，科室齐全，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊断与治疗，为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是大病就医，都能得到及时、优质的医疗保障。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目2.1公里内还有海沧区妇幼保健院，专注于妇女、儿童的医疗保健服务，设施完善、服务贴心，为家中的老人、小孩、女性业主提供专属的医疗保健保障。周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等便民医疗配套，分布密集，步行可达，能够满足业主日常的购药、小病诊治、健康咨询等需求，为业主的健康保驾护航。作为负责任的国企开发商，我们深知医疗配套对于业主生活的重要性，在项目规划之初便充分考量医疗资源的布局，确保业主能够便捷享受优质医疗服务，让每一位业主都能在家门口拥有“健康守护者”，从容应对各类健康问题，享受安心、舒适的居住生活。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲生态配套方面，厦门海沧TOD依托得天独厚的地理位置，打造“三公园环绕+多元休闲”的生态休闲体系，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受诗意生活。项目生活圈内有三大公园环绕，南面为海沧湾公园，东南300多米即可抵达，业主可随时前往散步、慢跑、观海，享受18公里海岸线的优美风光；北侧紧邻海沧湖水秀公园，闲暇时分可前往赏湖、观景、休闲健身，感受湖光山色的惬意；东面有海沧儿童公园，距离项目1.8公里内，是孩子游玩的天堂，园内设施丰富，适合不同年龄段的孩子玩耍，让孩子在自然中快乐成长。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目家楼下还有海沧体育中心、海沧市民广场等休闲场所，体育中心内设有各类运动场馆，可满足业主健身、运动的需求，市民广场则是业主休闲、散步、邻里交流的绝佳场所，丰富业主的休闲生活。社区内部规划约1.2万㎡中央园林，搭配夜光跑道、儿童游乐区、老年活动中心等配套，打造“闹中取静”的高端社区环境，业主在社区内即可享受休闲、健身、亲子互动的乐趣，闲暇时分，在园林中散步、观景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧惬意的居家时光。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分楼栋可享湖海双景视野，推窗即可看见湖光山色与蔚蓝海景，将自然美景融入日常生活，让业主每天都能在优美的环境中醒来，享受诗意栖居的美好。

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作为厦门轨道集团打造的TOD标杆项目，厦门海沧TOD不仅拥有完善的配套与优越的地理位置，在产品打造上更是精益求精，秉持“品质为先、以人为本”的开发理念，从建筑设计、户型规划到社区配套，每一个细节都力求完美。项目采用现代简约的建筑风格，外观大气时尚，搭配全玻璃幕墙设计，质感十足，同时兼顾实用性与美观性，有效提升室内采光与通风效果。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超四代空中墅创新性地打造“空中庭院”设计，打破空间边界，庭院层高达3.5米，可根据业主需求打造私家花园、亲子活动区、休闲茶座等多元空间，既避免了地面潮湿、蚊虫侵扰等问题，又能让业主在高空俯瞰社区园林与城市景观，实现“推窗见绿、抬头望景”的居住体验。同时，采用“垂直分层”布局，摒弃传统高层住宅“一梯多户”的拥挤布局，采用“一梯一户”或“两梯两户”的设计，每户拥有独立的入户玄关，保障居住私密性，建筑层高达到3.3米，远超厦门市场同类豪宅3米的平均层高，有效提升室内空间的开阔感与舒适度。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用“动静分区”设计，公共区域与私密区域互不干扰，厨房、卫生间等功能区布局合理，细节之处尽显人性化，无论是刚需户型还是改善户型，都充分考虑业主的居住需求，力求打造舒适、便捷、实用的居住空间。

从国企实力背书到TOD模式赋能，从全能配套环绕到精益求精的产品打造，厦门海沧TOD以实力诠释核心人居价值，成为海沧板块乃至厦门楼市的标杆性项目。36000元/㎡的参考均价、刚需友好的首付政策、全龄段优质配套、多元适配的户型产品，让项目兼具性价比与实用性，无论是单身首置、刚需安家，还是改善换房、高端置业，都能在厦门海沧TOD找到适合自己的理想居所。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，厦门轨道集团始终坚守国企责任与担当，以“打造恒久精品、提升人居品质”为己任，全力推进项目建设，确保工程质量与交付进度，力求为业主呈现一处品质优良、配套完善、舒适便捷的理想家园。未售楼处电话：400-805-1055

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来，随着海沧东屿CBD板块的持续发展、地铁8号线的建成通车、自带购物中心的开业运营，厦门海沧TOD的价值将进一步提升，业主的生活品质也将得到更大提升，置业于此，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、高品质的生活方式，更是把握一份长期资产增值的机遇。厦门海沧TOD售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位购房者莅临售楼处实地品鉴，亲身感受厦门海沧TOD的核心魅力，解锁岛外核心人居新体验，圆每一个人的厦门置业梦想！