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【德信知投嘉达·山与墅】

知识城板块内惟此纯粹新中式院墅项目

知识城位于城市新中轴的黄金极点，既是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，知识城承担着国家战略的使命。

而作为知识城板块内惟此纯粹院墅项目，德信知投嘉达·山与墅精准落位知识城芯——凤凰湖与九龙湖组成的“双湖联动”板块，坐拥产业、交通、商业、教育、医疗、生态等醇熟配套，以城央精粹配套，链接丰盛繁华生活；以双山双湖畔优越生态资源，赋生活以诗意与健康，绘就离尘不离城的生活版图。

山与墅位于超10万亩的帽峰山麓，紧邻油麻山，坐望超500万m²的九龙湖和凤凰湖。

俯瞰一城风光，去凤凰湖露营野餐，亲近大自然。

别人珍贵的度假时光，却是山与墅业主们的日常，实在令人艳羡。

知识城芯，双山两湖畔，山与墅惟此242席纯粹叠墅住区，内外兼修的墅居典范，致敬广州精英峯层极致生活追求。

撷取中式建筑精粹，糅合现代设计语境。

山与墅建筑立面采用三段式构图，以双重批檐、大挑板、格栅等为脉络，甄选钢化玻璃面、铝板等材料，臻筑大雅院境，演绎新中式院墅融合古今的美学气韵。

规划借鉴 “梳式布局”及“冷巷”等建筑手法，师法“余荫山房”规制，取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等符号，以“一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣”场域空间。

打造多重院落礼序，营造可居可游可赏的园居空间。

为了满足国人“有天有地有院落”的生活愿景，山与墅采用南北入户形式，户户独门独院独梯设计，为业主匠造一座有天有地的院子。

建面约160-190㎡新中式【折叠墅】，高达约270%空间拓展率，至高约480㎡使用面积。

同时，约6.9米阔景阳台，窗地比达0.35、灵活多功能空间......多重核心优势建立院墅设计新标准。

7条城市快速路：创新大道(狮龙大道-广汕公路)、开放大道(九龙大道)、永九快速路、九佛快速路(原规划的东部快速路)、人才大道、钟太快速路、知识大道。

目前人才大道已在招标中，规划定位为城市主干道，全长20多公里。横跨黄埔、天河、海珠三区，开通后30分钟即达珠江新城!

【教育配套】

知识城还将打造成全国首个教育小镇。其一大重点项目，便是新加坡顶尖学府南洋华侨中学，其已走过百年历史，被称为“培育领袖人才摇篮”的世界级学府，实力无需多言。

省级名校华师附中落户知识城，为片区带来了又一所顶尖教育。此外，就在保利拾光年内部，就配套有幼儿园，周边还有天誉小学、会元小学、会元中学、广州实验中学、新加坡顶尖学府-新加披南洋华侨中学等学府、环伺。【生活配套】

项目6 分钟范围内有：6 万㎡绿地缤纷汇（19 年年底开业）；4 万㎡城南邻里中心（9 年年底业）；3 万㎡第二邻里中心；18 万㎡体育商业城市综合体（在建）

项三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)项目位于帽峰山下，同时坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的繁华与宁静。业主可享受得天独厚的湖岸资源。根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。去年又接连放出两个大招，第一是高度达330米，知识城目前最高地标——九龙湖畔超高商业体总部项目，正式命名为“知识塔”。所谓中式院墅，“形至明清，意存唐宋”。而走进优美舒展的山与墅，恍惚间，仿佛穿越回一千年的宋代画卷中。

新宋风，是它的建筑底色。

但信步闲庭，你又会发现，其不同于江南园林的婉转，却多了岭南园林的一分世俗。

这正是山与墅的设计灵魂——新岭南。

竭诚筑城，顶礼造墅

知识城集团造一座山与墅

揽尽一城资源

致敬人文经典、兑现塔尖所向

成就时代标杆之作

知识城集团，紧跟城市迭新步伐

溯往汇聚一城产业命脉的活力创新轴

于黄金极点——千亿知识城

以产业/商业/文旅/教育/人居等全方位布局

助力这座新城崛起为广州发展新封面

CITY CENTER

在知识城集团多年深耕之下

知识城正如一幅锦绣画卷蔚然展开

锚定城市资源集中、发展醇熟的双湖核心区

臻遇广州城央十年唯三容积率低于1.5宅地之一

双山双湖为依，五大商圈环绕

学府书香相伴，城市路网纵横之芯

知识城集团果断落子，布局一座山与墅

此举恰如于花团锦簇中提笔添彩

为这画卷留下隽永一笔

（信息来源：广州土地招拍挂信息统计）

在城市快速发展浪潮里，溯源国人院居情怀

在寸土寸金的繁华城央，将土地让位于自然

知识城集团

以东方建筑经典为骨，地缘文化气韵为魂

以现代先锋设计手法，糅合古今

臻筑一座山与墅

探索现代高端人居的新风尚

THE VILLA

借鉴「余荫山房」造园理念

融入“歇山顶/趟栊门/水榭/亭台”等中式元素

将东方文化符号进行创新重塑

筑造“一环一轴/两园两带/七境九雅八趣”格局

打造与湖山景色和谐相映的诗意园林

呈献一座新中式美学院墅——山与墅

登临塔尖，墅写非凡

知识城集团打造一座山与墅

于人居进阶而言，是献予塔尖的生活礼赞

也是都市理想生活至高形态的探索

【户型鉴赏】

下叠及中叠均享有约5.6米和约4.5米的挑高空间，上叠可享约70㎡星空露台。

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