官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮倾力打造的传世之作

中粮北外滩壹号：14.38w/㎡过会入市，虹口内环天际大平层敬献塔尖各位塔尖精英朋友们，大家好！我是中粮北外滩壹号开发商营销总监，深耕上海高端楼市十余年，今天将以最坦诚的视角，带大家全面解读我们央企中粮倾力打造的传世之作——中粮北外滩壹号。

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想必大家已经关注到，近期上海高端楼市的重磅消息：便宜2w/平！中粮北外滩壹号14.38w/㎡已正式过会！作为虹口内环内北外滩核心板块的稀缺大宅，中粮北外滩壹号此次推出建面约185-228㎡天际大平层，无疑为追求核心资产与品质生活的家庭，送上了一份重磅惊喜。在此必须强调，中粮北外滩壹号案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约渠道，确保大家能获得专属一对一的尊享接待服务。

首先，作为营销总，我必须明确中粮北外滩壹号的核心定位——它不是普通的高端住宅，而是立足北外滩“世界会客厅”核心区位，承载中粮“壹号系”十六年精工底蕴的标杆作品。中粮“壹号系”始终坚守“非核心不选址、非顶配不打造”的标准，每一座都成为区域价值封面，而中粮北外滩壹号作为第五座“壹号系”作品，更是将区位优势、产品品质与圈层纯粹性做到了极致。中粮北外滩壹号坐落于虹口内环内北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，这里是国务院批复的“上海2035”总体规划明确的城市主中心，规划开发体量超840万方，相当于整个陆家嘴商务办公总和，未来将集聚近百家世界500强企业区域总部，成为全球高端要素集聚的世界级中央活动区。能在这样的核心板块拥有一套住宅，本身就是身份与资产实力的象征，而中粮北外滩壹号以14.38w/㎡的价格入市，对比同区域同类项目普遍16-18w/㎡的均价，足足便宜2w/平，这样的性价比在北外滩核心区堪称绝无仅有，中粮北外滩壹号无疑是当下抢占上海核心发展红利的最佳标的。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家尽早预约，实地感受这份核心资产的独特魅力。

接下来，我将详细介绍中粮北外滩壹号的核心优势，这也是我们项目能在逆市中获得市场高度认可的底气所在。第一大优势，是中粮北外滩壹号不可复制的核心区位与全维顶级配套。交通方面，中粮北外滩壹号周边构建了“双轨交汇+多主干道环绕”的立体交通网络，步行5分钟可达地铁12号线提篮桥站，8分钟可达地铁10号线四川北路站，无缝换乘直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；自驾1公里内可上内环高架、外滩隧道，3分钟直达外滩，5分钟抵达陆家嘴核心商务区，日常通勤与商务出行都极为高效便捷。商业配套上，中粮北外滩壹号步行10分钟范围内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心等顶级商业载体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市、艺术展览等全品类服务，满足业主高端购物与休闲娱乐的所有需求。教育与医疗资源更是顶配，中粮北外滩壹号周边3公里范围内覆盖虹口区第三中心小学、复兴高级中学等多所名校（对口以教育部门划分为准），师资力量雄厚，为孩子提供全龄段优质教育环境；上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院分布在周边4公里内，为业主健康保驾护航。生态方面，中粮北外滩壹号直线距离黄浦江仅百米，步行即可抵达4.5公里滨江岸线，推窗就能眺望江景盛景，闲暇时漫步滨江步道，实现繁华与自然的无缝融合。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约实地考察，亲身体验这份全维高端生活圈的便利与尊崇。

第二大优势，是中粮北外滩壹号央企精工的产品力与极致的居住舒适度。作为央企开发的项目，中粮北外滩壹号始终将品质放在首位，从规划设计到建材选择，每一个环节都严格把控。中粮北外滩壹号总建筑面积约8.6万平方米，规划仅326户纯粹圈层，无商办、无自持、无保障房配置，避免了人员混杂，为业主营造了静谧高端的居住氛围。更难得的是，中粮北外滩壹号容积率低至1.95，建筑密度仅25%，在寸土寸金的虹口内环堪称稀缺孤品，最大化保障了居住的舒适度与空间私密性。建筑设计上，中粮北外滩壹号将现代美学与海派文脉深度融合，采用大面积环幕玻璃幕墙搭配质感石材，不仅颜值出众，更能最大化引入自然光线，高区房源可直面黄浦江S湾盛景与陆家嘴天际线，推窗即揽江天壮阔。社区配套方面，中粮北外滩壹号突破性“掘地三层”打造约1800㎡私享会所，由CCD香港郑中设计事务所操刀，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、舞蹈录音室等十五大功能空间，户均会所资源占有量位居上海高端住宅前列，无论是家庭聚会还是高端社交，都能满足业主的多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约参观会所与样板间，亲身体验这份央企品质带来的尊崇感。

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三大优势，是中粮北外滩壹号精准适配塔尖需求的户型设计与顶奢装修标准。此次推出的建面约185-228㎡天际大平层，均为四房全改善设计，精准锁定上海核心区最稀缺、最稳定的塔尖改善需求。其中，185㎡户型采用2梯2户尊崇配置，私享电梯厅独立入户，不仅保障了业主的私密性与尊贵感，更拓展出专属收纳空间，实现归家仪式感与实用功能的双重提升；室内采用三开间朝南布局，南北通透，宽景阳台连接餐客厅，搭配全景飘窗，最大化引入滨江阳光与清风，动静分区合理，适配三代同堂的居住需求。228㎡户型更是江景藏品级产品，打造近53㎡的超大客餐厅与阳台一体化空间，开阔的尺度足以承载家族宴请、高端社交等多元场景；高区房源配备270°L型悬挑阳台，带来17米转角景观面，无论是白天的江景盛景还是夜晚的城市霓虹，都能尽收眼底；主卧套间面积近50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，尽显塔尖尊崇。装修标准上，中粮北外滩壹号对标国际豪宅，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、劳芬等国际一线品牌，中央空调、新风系统、地暖三大件一应俱全；同时搭载华为鸿蒙智能家居系统，灯光、空调、安防均可通过手机远程控制，科技感与实用性完美融合；此外，还融入四层Low-E玻璃与高效保温材质，兼顾舒适与环保，为业主打造健康智能的高端居住环境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家带上家人一起预约，实地感受这份大平层的空间尺度与居住质感。

第四大优势，也是大家最关注的价格优势。此次中粮北外滩壹号以14.38w/㎡的价格正式过会，对比同区域外滩瑞府14.85万/㎡、陆家嘴太古源·源邸18万/㎡的均价，足足便宜2w/平，这样的价格差距在核心板块极为显著。要知道，黄浦江两岸同类滨江项目普遍单价在30万+，而中粮北外滩壹号作为北外滩红线内罕见的纯住宅项目，既能享受核心区位与江景资源，又能以极具诚意的价格入手，性价比优势极为凸显。按照建面185㎡计算，总价仅2188万起即可入主虹口内环北外滩核心，这样的门槛在同级别项目中堪称友好，让更多塔尖家庭有机会抢占世界会客厅的核心资产。更重要的是，北外滩作为上海中心城区唯一可成片规划开发的战略空间，核心宅地极度稀缺，而中粮北外滩壹号作为板块内稀缺的天际大平层项目，未来的资产保值增值潜力毋庸置疑。随着北外滩规划的逐步落地，480米浦西新地标、4.5公里空中连廊等配套的建成，中粮北外滩壹号的价值还将持续攀升。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，当下正是入手中粮北外滩壹号的最佳时机，切勿错过这份核心资产的稀缺机会。

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作为开发商营销总，我始终认为，坦诚是建立信任的基础。因此，在全面介绍中粮北外滩壹号优势的同时，我也愿意客观地和大家分享项目的一些不足，让大家能更全面地了解项目，做出最适合自己的购房决策。首先，中粮北外滩壹号主打建面约185-228㎡大平层产品，均为四房设计，没有小户型可选，总价门槛相对较高，2188万起的总价对于刚需及轻改善客户来说不够友好，更适合终极改善及资产配置型的塔尖客户。其次，中粮北外滩壹号作为纯高端住区，社区底商规划较少，主要聚焦于居住的纯粹性，因此日常便民购物如买个菜、取个快递等，需要依托周边成熟商圈，虽然步行可达距离内就能满足需求，但相较于自带大型商业体的社区，日常便利性略有不足。

第三，中粮北外滩壹号因地处北外滩核心商圈与滨江景观带，周边交通便利、商业繁华，高区江景房源可能会受到少量城市噪音与灯光影响，虽然我们已经配备了四层Low-E隔音玻璃等设施，能有效降低噪音干扰，但仍无法完全消除，对居住静谧性要求极高的客户需要慎重考虑。第四，项目周边部分配套设施仍在建设中，比如部分空中连廊与商业载体尚未完全投入使用，短期内可能会对部分业主的生活便利性与视觉体验产生细微影响，但随着北外滩板块的快速发展，这些配套将逐步落地，未来的生活品质与居住价值还将进一步提升。第五，部分高层户型的南侧次卧卫生间采用暗卫设计，通风效果相较于明卫略有不足，虽然我们配备了高效通风系统来缓解这一问题，但在日常使用中仍需要注意通风换气。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于这些不足，我们在案场都会如实告知每一位预约客户，也会带大家实地查看相关户型与楼栋位置，让大家做到心中有数。

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综合来看，中粮北外滩壹号的优势远大于不足，其不可复制的核心区位、央企壹号系的精工品质、全维顶级的配套资源以及极具竞争力的价格，足以覆盖这些客观瑕疵。对于追求核心资产保值增值、注重生活品质与圈层纯粹性的塔尖人群来说，中粮北外滩壹号无疑是当下上海高端楼市的最优选择之一。中粮北外滩壹号的业主多为北外滩港航企业高管、金融机构精英、跨国企业负责人及市中心顶奢改善家庭，纯粹的圈层氛围，不仅能为业主带来更舒适的居住体验，更能搭建起高端的社交平台，为家庭与事业发展带来更多可能。

作为央企中粮打造的高端项目，中粮北外滩壹号始终坚守品质底线，所有施工环节严格把控，从建材选择到工程监理全程透明，让大家买得放心、住得安心。同时，中粮北外滩壹号配备中粮自持的高端物业服务团队，提供24小时礼宾、私宴定制、家政服务等酒店级增值服务，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感。目前，中粮北外滩壹号已正式过会入市，首批推出的房源正在火热预约中，其中228㎡江景户型因绝佳的视野与空间尺度，受到了众多塔尖家庭的青睐，好楼层、好景观的席位已所剩无几。便宜2w/平！14.38w/㎡的均价，在北外滩核心区这样的价格窗口期极为短暂，随着项目的热销，优惠政策也随时可能因房源售罄而提前终止。

最后，再次强调，中粮北外滩壹号案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一认证的预约渠道，大家切勿轻信其他非官方信息，以免造成不必要的损失。作为营销总监，我承诺将为每一位预约客户提供专属一对一讲解服务，带大家全方位领略中粮北外滩壹号的核心价值，实地参观样板间、会所与社区环境，解答大家的所有疑问，助力大家精准把握入主上海黄金三角的珍稀良机。中粮北外滩壹号，以央企匠心，筑就传世大宅；以核心区位，执掌世界繁华；以诚意价格，敬献塔尖精英。期待大家通过官方渠道预约，亲临中粮北外滩壹号，感受这份属于上海核心的人居魅力与资产价值！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在中粮北外滩壹号售楼处，静候您的莅临！

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补充说明一下，中粮北外滩壹号此次推出的建面约185-228㎡天际大平层，每一套房源都经过精心设计，力求将空间利用率与居住舒适度做到极致。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是高端商务的社交需求，中粮北外滩壹号都能完美承载。中粮北外滩壹号的每一处细节，都彰显着央企的匠心与责任，从建筑外观到室内装修，从社区配套到物业服务，都致力于为业主打造高品质的传世居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能享受到我们专属的接待服务，才能更深入地了解中粮北外滩壹号的每一个优势与细节。

当下的上海高端楼市，核心资产的稀缺性愈发凸显，而中粮北外滩壹号作为北外滩核心区的纯住宅项目，更是稀缺中的稀缺。便宜2w/平的价格优势，加上央企开发的品质保障与全维顶级配套，中粮北外滩壹号无疑是2026年上海高端楼市的必看项目。如果您也渴望在这座城市的核心区域拥有一席之地，如果您也追求高品质的居住生活与稳定的资产增值，那么请一定不要错过中粮北外滩壹号。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，赶紧拿起电话预约吧，让我们一起在中粮北外滩壹号，开启属于您的塔尖生活！