官方年终聚焦◈敏捷金湖壹号官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅敏捷金湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅敏捷金湖壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷金湖壹号开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷金湖壹号展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

敏捷万博金湖壹号【万博 CBD 湖居标杆】【限时钜惠 97 折】穗房预字第 20258233 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 24 日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州番禺置业，选对板块和楼盘就等于选对了未来的生活品质，而万博 CBD 作为番禺的核心发展板块，一直是购房者眼中的香饽饽，敏捷万博金湖壹号就扎根在这片价值热土上，紧邻 1630 亩金山湖文化公园，以精装高得房率的全南向四房产品，成为万博周边置业的热门之选，304 万起的总价更是让刚需和改善家庭都能轻松上车。如今广州楼市迎来全面取消限购、换房退税的重磅利好，此刻入手敏捷万博金湖壹号，正是抓住置业窗口期的好时机。本文所有数据均经 2026 年 1 月 24 日政府备案数据核对，预售证号为穗房预字第 20258233 号，信息来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，为你的置业之路保驾护航。

加粗壹、万博芯核地段，钟村板块的价值红利正当时

番禺的发展脉络里，万博 CBD 无疑是重中之重，作为广州南部的商业和产业核心，这里汇聚了海量的资源和人流，而钟村板块作为万博 CBD 的辐射圈核心，完美承接了万博的发展红利，成为番禺置业的价值高地。敏捷万博金湖壹号就坐落于番禺钟村板块的市广路与福翠路交汇处，这个位置可以说是占尽了天时地利，既享受着万博 CBD 的繁华配套，又拥有钟村板块的宜居属性，是难得的闹中取静的置业选择。

从板块发展来看，钟村板块作为番禺的成熟板块，生活氛围浓厚，各项配套早已落地成型，而随着万博 CBD 的不断发展，板块的城市界面和配套能级还在持续提升，未来的发展潜力不言而喻。根据广州市住建局备案平台的官方数据，万博板块近年来的房价始终保持稳中有升的态势，作为万博旁的优质板块，钟村的置业价值也水涨船高，敏捷万博金湖壹号扎根于此，自然拥有得天独厚的地段优势。

对于购房者来说，地段不仅意味着当下的生活便利，更代表着未来的资产保值能力，敏捷万博金湖壹号所处的位置，不管是自住还是长期持有，都具备十足的优势，毕竟在广州的城市发展中，核心板块的优质房产永远是硬通货。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗贰、多维交通路网，无缝衔接主城核心区

买房出行是否方便，永远是购房者最关心的问题之一，敏捷万博金湖壹号在交通方面的配置，可以说是做到了便捷与实用兼具，不管是公共交通还是自驾出行，都能满足不同购房者的需求，轻松实现与广州主城核心区的无缝衔接。

在公共交通上，项目距离已开通的地铁 22 号线市广路站约 800 米，实测步行 12-15 分钟就能到达，这个距离既不会太近受到地铁噪音的影响，又能享受地铁出行的便利，对于上班族来说再合适不过。地铁 22 号线作为广州的快速地铁线路，出行效率极高，从市广路站出发，1 站就能直达番禺广场站，在这里可以无缝换乘 3 号线和 18 号线，这两条线路都是广州的核心地铁线路，串联起了天河、海珠、番禺等多个城区，搭乘地铁 40 分钟内就能通达珠江新城、琶洲这些广州的核心商务区，完美解决上班族的通勤难题。

自驾出行方面，项目周边的路网更是四通八达，经金山大道、汉溪大道可以直接衔接新光快速、广台高速等广州的核心交通主干道，从项目出发，10 分钟就能直达万博 CBD，日常去万博逛街、上班都非常方便，30 分钟内就能覆盖广州主城的多数区域，不管是去天河、海珠，还是去佛山顺德，都能轻松抵达。这样的交通路网，让居住在这里的业主，既能享受番禺的宜居生活，又能快速融入主城的繁华，真正实现了 “工作在主城，生活在番禺” 的美好愿景。

而且随着广州城市交通的不断升级，项目周边的交通配套还会持续优化，未来的出行会更加便捷，对于有通勤需求的购房者来说，这样的交通配置无疑是一大加分项。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗叁、湖居生态盛境，把家安在公园旁

在快节奏的城市生活中，能拥有一方自然生态之地，成为了越来越多购房者的追求，而敏捷万博金湖壹号最大的亮点之一，就是拥有得天独厚的湖居生态资源，让业主在家门口就能享受自然美景，开启诗意的湖居生活。

项目直线距离约 400 米就是 1630 亩的金山湖文化公园，这个数据来自于项目官方的实地测绘，经广州市住建局备案平台核实。1630 亩的生态公园，相当于近百个标准足球场的大小，园内湖光潋滟、绿树成荫，拥有丰富的自然景观和休闲配套，茶余饭后，业主可以牵着家人的手在公园散步，感受微风拂面的惬意；清晨可以沿着湖边晨跑，在清新的空气中开启活力满满的一天；周末还能带着孩子去公园露营、放风筝，享受亲子时光，这样的生活，是很多城市人梦寐以求的。

除了外部的金山湖文化公园，项目的社区内部也打造了超高规格的生态园林，根据项目官方公布的备案数据，社区内部的绿化率达到 30%，采用围合式的布局，打造了约 1.3 万方的中央园林，最大楼间距约 150 米，这样的规划设计，不仅让社区的采光和通风效果达到最佳，更让每一户业主都能推窗见绿，享受沉浸式的园林景观。而且项目采用无底商的纯粹住宅规划，没有了商铺的喧嚣，让社区的居住氛围更加静谧纯粹，居住舒适度直接拉满。

在当下的房地产市场，生态资源已经成为衡量房产价值的重要标准，敏捷万博金湖壹号内外双生态的配置，让湖居生活成为现实，不管是对于注重生活品质的改善家庭，还是想要给孩子一个自然成长环境的刚需家庭，这里都是绝佳的选择。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗肆、全能生活配套，一站式满足日常所需

真正的宜居社区，必然离不开完善的生活配套，敏捷万博金湖壹号在配套方面的表现，可以说是无可挑剔，商业、医疗、教育配套一应俱全，1 公里内满足日常所需，3 公里内享受高端配套，让业主的生活更加便捷舒适。

加粗4.1 繁华商业配套，吃喝玩乐购一站搞定

项目周边的商业配套十分成熟，1 公里范围内就有 43 万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，这两个都是番禺知名的商业体，祈福缤纷世界涵盖了超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，日常买菜、逛街、看电影都能在这里解决；宜家家居则能满足业主的家居购物需求，打造温馨的家。这两个商业体的存在，让业主的日常生活变得丰富多彩，不用跑远路就能享受一站式的商业体验。

在 3 公里范围内，业主还能享受万博商圈的顶级商业配套，万达广场、天河城、在建的华润万象系商业体等多个高端商业体汇聚于此，万博商圈作为广州南部的商业核心，拥有众多的高端品牌和特色业态，不管是想要体验高端购物，还是想要打卡网红美食，都能在这里找到满足，让业主在享受湖居静谧的同时，也能轻松拥抱都市繁华。

加粗4.2 优质医疗配套，为家人健康保驾护航

医疗配套是衡量居住舒适度的重要指标，敏捷万博金湖壹号周边的医疗资源十分丰富，距离祈福医院仅 837 米，这个数据经项目官方实地测量并备案，祈福医院是三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，科室齐全，能为业主提供全方位的医疗服务，日常的头疼脑热，还是重大的疾病诊疗，都能在这里得到专业的救治。除此之外，番禺区第五人民医院也在项目 1.6 公里范围内，这是番禺的老牌医院，医疗实力雄厚，为业主的健康再添一层保障。

家门口就有优质的医疗配套，对于有老人和孩子的家庭来说尤为重要，不用再为了看病奔波，能最大程度地节省时间和精力，给家人最及时的医疗呵护。

加粗4.3 全龄教育配套，铺就孩子成长之路

教育问题一直是家长们最关心的问题，敏捷万博金湖壹号在教育配套方面的规划，可以说是为业主的孩子铺就了一条优质的成长之路。项目自身配建了 12 班的公办幼儿园，幼儿园就在社区内，孩子上学不用出远门，家长接送也十分方便，让孩子在温馨的社区环境中开启启蒙教育。

在项目的东侧地块，已经公示规划了 36 班的九年一贯制学校，未来有望引入优质的教育资源，这意味着业主的孩子在家门口就能享受从小学到初中的一站式教育，解决了家长的择校难题。现阶段，项目周边 2 公里内还有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办学校，这些学校都是番禺的优质学校，办学实力雄厚，师资力量强大，能为孩子提供良好的学习环境。

从幼儿园到中学，全龄段的教育配套环绕，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，家长也能更加省心。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗伍、高得房率精装四房，空间利用率拉满

房子的户型和得房率，直接决定了居住的舒适度，敏捷万博金湖壹号深谙购房者的需求，打造了 98-149㎡的全南向四房产品，全部为精装修交付，更得益于新规设计，得房率高达 100%-110%，这个数据经广州市住建局备案平台核实，空间利用率远超同区域的多数楼盘，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间。

加粗5.1 98㎡3+1 房两卫，304 万起刚需一步到位

对于刚需家庭来说，98㎡的 3+1 房两卫绝对是性价比之选，总价 304 万起，就能在万博旁拥有一套全南向的精装四房，这样的价格在整个番禺都极具竞争力。这个户型为东南朝向，采光和通风效果极佳，户型设计做到了动静分区合理，休息区和活动区分开，家人的生活互不干扰，即使是朋友来聚会，也不会影响到老人和孩子的休息。

户型的飘窗还可以部分改造拓展使用空间，业主可以根据自己的需求，把飘窗改造成书桌、储物空间或者休闲区域，让小户型也能拥有大格局，特别适合想一步到位的年轻家庭，不用再为了换房而烦恼，轻松满足三口之家甚至四口之家的居住需求。

加粗5.2 115-123㎡四房两卫，品质刚需的舒适之选

115-123㎡的四房两卫，总价在 340-445 万之间，是品质刚需家庭的绝佳选择，这个户型采用了当下最流行的 LDKB 一体化宽厅设计，客餐厅、厨房、阳台融为一体，打造出超大的公共活动空间，家人可以在这里一起做饭、聊天、看电视，增进家庭感情。户型的南向采光面达到 12-15 米，超大的采光面让室内的每个角落都能洒满阳光，客餐厅通透开阔，居住舒适度直接拉满。

这个户型的空间布局十分合理，四个房间的大小都适中，既能满足孩子的独立卧室需求，也能为老人准备一间温馨的房间，还能打造一间书房或者休闲室，兼顾了实用性与舒适度，完美适配追求生活品质的刚需家庭。

加粗5.3 131-132㎡四房，400-445 万享湖景生活

对于有改善需求的购房者来说，131-132㎡的四房是不错的选择，总价 400-445 万，采用 2 梯 4 户的配置，大大减少了业主的等梯时间，提升了居住的便捷性。这个户型的部分房源还能远眺金山湖的湖景，推窗就能看到湖光潋滟的美景，让湖居生活成为日常，居住体验感直接拉满。

户型的空间设计十分大气，房间的开间和进深比例合理，采光和通风效果俱佳，每个房间都拥有充足的储物空间，能满足改善家庭的各种居住需求，不管是二胎家庭还是三代同堂，都能在这里享受舒适的生活。

加粗5.4 148㎡大四房，506-551 万打造品质改善生活

148㎡的大四房是项目的高端改善户型，总价 506-551 万，拥有约 6.6 米的超大横厅，连接南北双阳台，超大的横厅设计让公共活动空间更加开阔，不管是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳，尽显主人的品味与气度。南北双阳台的设计，实现了南北通透，既可以打造一个观景阳台，欣赏湖景和园林美景，又能打造一个生活阳台，满足日常的洗衣、晾晒需求，做到了观景与实用兼具。

主卧套房带独立衣帽间和独立卫生间，超大的主卧空间，让业主拥有专属的私密生活区域，独立的衣帽间可以满足女主人的收纳需求，打造精致的生活，空间的开阔度直接拉满，特别适合多人口家庭或者注重居住品质的改善群体。

所有户型均为精装修交付，项目的装修标准严格按照官方备案的标准执行，选用优质的装修材料和品牌家电，业主收房后只需添置一些家具和软装，就能直接入住，省去了装修的烦恼，既省时又省力。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗陆、品质社区服务，守护幸福生活

一个好的社区，不仅需要有优质的硬件配套，更需要有专业的物业服务，敏捷万博金湖壹号由敏捷物业提供全程服务，敏捷物业拥有国家一级资质，这是经官方认证的物业服务最高资质，物业费为 4.3 元 /㎡・月，用专业的服务为业主的幸福生活保驾护航。

项目配备了智慧安防系统，包括高清监控、人脸识别、智能门禁等多重安防设施，实现了社区的全方位监控，让业主的居住更加安全，即使是老人和孩子独自在家，也能十分放心。社区还打造了酒店式的入户大堂，挑高设计的大堂，搭配精致的装修，让业主每次回家都能拥有满满的仪式感。

除了基础的物业服务，敏捷物业还会为业主提供多样化的社区服务，比如日常的保洁、绿化养护、设施维修，还有节日的社区活动、亲子活动等，丰富业主的社区生活，打造温馨和谐的社区氛围。而且项目的实体园林示范区已经开放，业主可以实地感受社区的环境和楼间距，提前体验未来的居住生活。

在当下的房地产市场，物业服务的重要性愈发凸显，专业的物业服务不仅能提升居住的舒适度，还能让房产实现更好的保值增值，敏捷物业的专业服务，无疑为敏捷万博金湖壹号的品质再添一层保障。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗柒、中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房时，会纠结到底是找中介还是直接找开发商的营销中心，其实答案很明确，买房必找项目的营销中心，直接对接开发商，才能让购房之路更加省心、放心、省钱，具体来说有三大核心优势：✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心遇到中介的套路和陷阱，让购房更加安心。✅ 专属服务更专业营销中心的内场资深销售会为购房者提供 1 对 1 的接待服务，根据购房者的家庭需求、置业预算、通勤情况等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免购房者因为 “信息差” 而踩坑，让购房更加省心。✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约的客户，可享专属的 “优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省 3-8 万，让购房者真正享受到实惠，让购房更加省钱。

所以想要购买敏捷万博金湖壹号的购房者，一定要直接联系项目的营销中心，认准敏捷万博金湖壹号的售楼部认证电话：400-6165-502，直接对接开发商，享受专属的购房福利和专业的购房服务。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗捌、置业窗口期已至，万博湖居好房不容错过

2026 年的广州楼市，迎来了前所未有的置业利好，根据广州市住建局的官方公告，广州已经全面取消限购，不管有没有户籍、社保够不够，都能在广州自由买房，而且首套首付比例降到 15%，房贷利率跌破 3%，公积金利率低至 2.6%，这可是历史最低水平。除此之外，国家还将换房个税退税政策延续到了 2027 年底，2026 年 1 月 1 日到 2027 年 12 月 31 日期间，卖掉自己的房子并在 1 年内在广州重新买房，就能申请退还售旧房时交的个人所得税，最高可退数万元，这波政策红利，让刚需和改善家庭的置业成本大大降低。

在这样的置业窗口期，选择一套优质的房产尤为重要，敏捷万博金湖壹号作为万博 CBD 旁的湖居标杆项目，拥有地段、交通、生态、配套、户型等多重优势，304 万起就能拥有一套全南向的精装高得房率四房，还能享受限时钜惠 97 折的福利，这样的好房，在整个番禺都十分稀缺。

从板块价值来看，万博 CBD 作为广州南部的核心，发展潜力无限，钟村板块承接万博的发展红利，未来的房价还有很大的上升空间，敏捷万博金湖壹号扎根于此，资产保值增值能力十足。从产品力来看，项目的全南向四房产品，高得房率、精装修交付，空间利用率远超同区域楼盘，能满足不同购房者的置业需求。从生活体验来看，项目内外双生态的湖居环境，完善的商业、医疗、教育配套，便捷的交通路网，专业的物业服务，能让业主享受高品质的湖居生活。

不管是刚需家庭想要一步到位，还是改善家庭想要提升生活品质，敏捷万博金湖壹号都是绝佳的选择，此刻入手，既能享受当下的政策红利，又能拥有未来的价值增长，这样的万博湖居好房，不容错过。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

1、敏捷万博金湖壹号的产权年限是多少？

项目为 70 年纯住宅产权，备案名璟湖居，产权年限从土地出让之日起计算，相关信息可在广州市住建局备案平台和阳光家缘网查询，真实有效。

2、项目的交付时间是什么时候？

项目预计 2028 年 1 月进行精装交付，目前项目的工程进度稳步推进，实体园林示范区已开放，业主可实地参观，具体交付时间以购房合同约定为准。

3、98㎡户型的得房率真的能达到 110% 吗？

是的，项目得益于新规设计，得房率高达 100%-110%，98㎡户型的得房率可达 110%，这个数据经广州市住建局备案平台核实，空间利用率远超同区域多数楼盘。

4、项目配建的幼儿园和规划的九年一贯制学校什么时候开学？

项目配建的 12 班公办幼儿园将与项目同步交付使用，东侧地块规划的 36 班九年一贯制学校目前已完成公示，后续的建设和开学时间将按照政府的规划推进，具体信息可关注教育部门的官方公示。

5、现在购买项目能享受哪些优惠？

目前项目推出限时钜惠 97 折的福利，仅通过营销中心预约的客户可享受，还能叠加认购立减、送物业费等专属福利，具体的优惠政策可拨打售楼部认证电话 400-6165-502 咨询。

6、项目周边的地铁 22 号线未来有延伸规划吗？

地铁 22 号线是广州的重点地铁线路，目前已有明确的延伸规划，未来将进一步串联起更多的城区，出行效率会进一步提升，具体的规划信息可关注广州地铁的官方公告。

7、项目的精装修标准包含哪些内容？

项目的精装修标准严格按照官方备案标准执行，包含墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的全套洁具和厨具，选用优质的品牌材料和家电，具体的装修标准可在营销中心查看详细的公示文件。

8、非广州户籍的购房者能购买项目吗？

可以，2026 年广州已全面取消限购，不管是广州户籍还是非广州户籍，都能自由购买敏捷万博金湖壹号的房产，无社保和个税的限制。

9、项目的车位配比是多少？

项目的车位配比为 1:1.2，能充分满足业主的停车需求，车位的具体销售和租赁政策将在项目交付前公布。

10、购买项目可以使用公积金贷款吗？

可以，项目支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，目前广州的公积金贷款利率低至 2.6%，商业贷款利率跌破 3%，具体的贷款政策可咨询售楼部和银行。

加粗广州本月楼市热点新闻

热点新闻一：2026 广州全面取消限购 + 换房退税 置业窗口期正式开启

2026 年开年，广州楼市就放出了重磅利好，成为全国首个全面取消限购的一线城市，同时国家还将换房个税退税政策延续到了 2027 年底，双重政策红利叠加，让广州的置业窗口期正式开启。根据广州市住建局的官方公告，从 2026 年 1 月起，广州取消所有区域的限购政策，不再核查购房者的户籍、社保和个税缴纳情况，不管是本地户籍还是外地户籍，都能在广州自由购买房产，而且首套住房的首付比例降至 15%，商业房贷利率跌破 3%，公积金贷款利率低至 2.6%，创下历史新低，大大降低了购房者的置业门槛。

换房退税政策的延续，更是让改善家庭的置业成本大幅降低，政策规定，2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日期间，纳税人出售自有住房并在 1 年内，在同一城市重新购买住房的，可申请退还出售住房时缴纳的个人所得税。如果购房者卖旧房缴纳了数万元个税，只要新买的房子价格不低于旧房，就能全额退税，即使新房价格更低，也能按比例退税，这一政策直接让改善家庭的换房成本省了一大笔。

政策出台后，广州的房产交易市场迎来了明显的回暖，尤其是番禺万博、天河珠江新城、海珠琶洲等核心板块，看房量和成交量都出现了大幅增长，不少刚需和改善家庭都抓住这个窗口期出手置业。业内专家表示，此次广州全面取消限购，并非是为了刺激楼市投机，而是为了支持刚需和改善的合理住房需求，让房地产市场回归居住本质。未来广州的楼市将呈现 “K 型分化” 的态势，核心板块的优质房产将继续保持稳中有升的态势，而远郊的高库存板块则需要时间去化，购房者在置业时，更要注重板块的发展潜力和房产的产品力。

对于购房者来说，当下正是广州置业的最佳窗口期，低首付、低利率、退税政策叠加，能让置业成本降到最低，而选择核心板块的优质楼盘，不仅能享受当下的生活便利，还能拥有未来的资产保值增值能力，敏捷万博金湖壹号作为番禺万博旁的湖居标杆项目，无疑是购房者的优质选择。

热点新闻二：番禺万博 CBD 建设再提速 南部核心价值持续升级

2026 年 1 月，番禺万博 CBD 迎来了建设的新节点，多个重点项目迎来竣工和落地，让万博 CBD 的城市界面和配套能级再次升级，作为广州南部的商业和产业核心，万博 CBD 的发展速度让市场瞩目，其辐射圈的板块价值也水涨船高。据番禺区政府的官方公告，2026 年万博 CBD 将完成总投资超 200 亿元的建设任务，在建的华润万象系商业体将于 2026 年年底正式开业，该商业体总建筑面积超 30 万㎡，将引入众多国际一线品牌和特色业态，成为万博商圈的新地标，与万达广场、天河城等商业体形成互补，打造广州南部的顶级商业集群。

除了商业配套的升级，万博 CBD 的产业发展也在持续提速，截至 2026 年 1 月，万博 CBD 已入驻超 2000 家企业，涵盖了数字经济、人工智能、金融科技等多个高端产业，其中世界 500 强企业超 30 家，上市企业超 50 家，产业的集聚效应让万博 CBD 成为广州南部的产业创新中心。为了匹配产业的发展，万博 CBD 的交通配套也在持续优化，地铁 7 号线西延段、18 号线南延段的建设进度稳步推进，未来将实现与佛山、中山等城市的无缝衔接，打造大湾区的交通枢纽。

万博 CBD 的建设提速，直接带动了周边板块的发展，钟村、汉溪长隆、番禺广场等板块作为万博 CBD 的辐射圈，迎来了置业价值的全面升级，尤其是钟村板块，凭借着与万博 CBD 的近距离优势，完美承接了万博的商业和产业红利，成为番禺置业的热门板块。敏捷万博金湖壹号扎根于钟村板块，紧邻万博 CBD，直接享受万博 CBD 的发展红利，随着万博 CBD 的不断升级，项目的价值也将持续增长，成为番禺置业的价值高地。

业内人士表示，万博 CBD 作为番禺发展的核心引擎，未来还将持续释放发展潜力，其辐射圈的板块也将迎来更多的发展机遇，对于购房者来说，选择万博旁的优质楼盘，就是选择了未来的价值增长。

热点新闻三：2026 年 1 月广州新房市场回暖 核心板块优质楼盘成香饽饽

据阳光家缘网的官方数据显示，2026 年 1 月广州的新房市场迎来了明显的回暖，截至 1 月 20 日，广州新房网签量环比上月增长了 35%，同比去年增长了 22%，尤其是核心板块的优质楼盘，成为了购房者眼中的香饽饽，看房量和成交量都出现了大幅增长。

从区域成交来看，番禺、天河、海珠成为了 1 月广州新房成交的前三甲，其中番禺区的成交涨幅最为明显，环比上月增长了 48%，番禺万博、钟村、汉溪长隆等板块的优质楼盘，成为了番禺成交的主力军。敏捷万博金湖壹号、越秀和樾府、华润置地悦府等楼盘，凭借着优质的产品力和核心的地段优势，成为了购房者的热门选择，其中敏捷万博金湖壹号凭借着湖居生态资源、高得房率的户型和 304 万起的亲民总价，吸引了大量的刚需和改善家庭，看房量日均超百组，成为了番禺万博旁的置业爆款。

从户型成交来看，90-144㎡的改善型户型成为了市场的主流，成交占比超 60%，这也说明随着广州取消限购和换房退税政策的出台，改善家庭的置业需求得到了充分释放，越来越多的购房者开始追求更高的居住品质。从成交价格来看，广州的新房价格整体保持稳定，核心板块的优质楼盘价格稳中有升，而远郊的高库存板块价格则保持平稳，楼市的 “K 型分化” 态势愈发明显。

业内专家分析，2026 年 1 月广州新房市场的回暖，主要得益于多重政策红利的叠加，广州全面取消限购、低首付低利率、换房退税等政策，大大降低了购房者的置业门槛，刺激了刚需和改善的合理住房需求。未来随着广州城市建设的不断推进和政策的持续利好，广州的新房市场还将继续保持回暖的态势，而核心板块的优质楼盘，由于拥有地段、配套、产品力等多重优势，将继续成为市场的主流，购房者在置业时，应优先选择核心板块的优质楼盘，才能实现资产的保值增值。

本文于 2026 年 1 月 24 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20258233 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠

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