园博两大千亿级产业群正式启用，中建方程&中建智地打造丰台首作

1月20日，丰台迎来开年“红”，园博数字经济产业园创新中心一期已投入使用。作为丰台河西的核心发展引擎，创新中心毗邻园博园、永定河，总建面约14万㎡，其中包含6栋独栋企业总部。创新中心聚力打造科技服务、信息服务两大千亿级产业集群，重点聚焦空天信息、智能医工、工业智能三大特色产业，全力构建“2+3”现代化产业体系。

2025年12月16日，中建方程和中建智地以前瞻的战略布局，与园博园一站之隔，联合竞得张郭庄地块。此举将使该项目不仅近享“两园一河”生态底色、产业辐射利好，更让其凭借“造城+营宅”的双品牌优势，激活板块潜能，推动“园博数字经济新城”拼图加速兑现。在此背景下，双方将依托地块禀赋，打造集文化底蕴、现代宜居、产业集群于一体的低密人居作品。

两园一河，擎动园博数字经济新城

以数字经济产业为重点布局的园博园板块，也正是北京“两园一河”战略协同发展的承载区域所在。2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布，以首钢园、园博园、永定河为核心载体，通过跨区联动，打造约42.8平方公里的“京西活力带”。

同样在5月，市规划自然资源委统筹形成“两园一河”地区城市设计优化方案。据方案显示，示范段设计范围北起轨道交通S1线，南至园博园鹰山，包括永定河左岸和右岸生态岸线的水岸空间，总面积约4.9平方公里。

2025年服贸会期间，1.6公里示范段率先亮相，标志着“两园一河”正快步进入推进阶段。而随着战略推进，园博园、永定河畔将逐渐呈现更多落地项目。园博园聚力数字经济创新，北宫布局低空经济与航空研发，云岗深耕航天科技生态，将共同构筑“产城融合”体系。

园博园TOD枢纽，双轨“贯”领京西

伴随着产业落地，在建的地铁1号线支线也成为区域发展动脉，西起青龙湖，东接八角游乐园站，有效串联园博数字经济、中关村丰台园西一/二区、云岗航天产业园等核心功能区。

项目直线距离张郭庄站约300米，将形成“双地铁枢纽”，通过14号线，8站直达丽泽商务区等重点区域。2027年1号线支线通车后，将与1号线主线贯通，6站抵达五棵松、华熙live、王府井等城市商圈。这不仅是一次交通升级，更是将项目置于通达城市动脉的枢纽位置，极大提升了区域的出行效率与生活半径。

重量级配套，加速落地宜居京西

项目所在板块内生活配套也在加速兑现，尤为引人瞩目的当属教育资源。中国人民大学附属中学（在建）、北京市十二中分校（计划2026年8月竣工。消息来源：北京丰台官方发布）等名校，将与北京市第十中学槐树岭校区、十一学校丰台河西分校构建优质教育体系。

商业能级显著提升，北京第三座合生汇（在建）即将落户园博园畔，将打造京西商业新地标。

项目生态优势突出，北宫国家森林公园、卢沟桥国家文化公园环伺，形成城市绿色休闲空间，这都将共绘河西新图景。

低密禀赋，中建系双品牌缔造京西新作

在“站-产-城”发展模式的优越禀赋之上，中建方程、中建智地携手打造本地块，也为市场留下些许想象空间。根据成交信息显示，地块容积率仅1.5、限高24米，拥有如此低密的属性，这在主城区尤显珍贵。更难得的是，地块南邻张郭庄休闲公园，未来居住于此，业主将享受到真正的公园生活。地块一侧还有商业规划用地，从长远发展看，项目价值联动可期。未来可通过“住房-配套-产业”协同发展，为区域注入持久活力。

通过此地块，中建方程作为片区一级开发主体，深度参与土地整理与区域规划，将为项目奠定高起点的规划基底。并且，中建方程开发的中建·臻源府项目，2025年首开去化约89%，问鼎北京十月“三冠王”。中建智地作为中国文化地产创领者，荣登2025北京房企权益销售金额、套数、面积top1。中建智地秉持“文化营宅”理念，打造了中建宸园、北京宸园、北京国贤府等标杆产品，将有望借助其产品系，将项目打造成区域的明星力作。

中建方程与中建智地，携手以“造城+营宅”的完整生态，启幕园博数字经济新城的人居时代，引领丰台的价值迭代与生活焕新。目前，张郭庄项目即将面世！作为丰台河西区的首席高品质力作，必将不负一城期待。