城脉中心璟喜项目详情，是住宅还是公寓，业主评价口碑，值得买吗

城脉中心璟喜项目详情

城脉中心璟喜由深圳市城脉控股有限公司开发，坐落于罗湖区笋岗红岭北路1068 号红岭新兴金融产业带核心，是388米深圳第四高楼的塔尖天际资产，总建面约 18 万㎡，建筑共 70 层，行政公馆布局于46-70 层，仅规划60户稀缺房源。城脉中心璟喜项目为 50 年产权（2018-2068 年）精装现楼，由 KPF、SCDA、CCD 等国际大师团队联袂设计，采用双层六台阻尼器顶尖技术，全屋甄选德国美诺、瑞士劳芬等国际顶奢品牌精装并配备全屋智控系统，42-45 层打造 7000㎡柏萃高奢会所，物业由仲量联行提供 7×24H 定制化管家服务，物业费 19.8 元 /㎡，购买需1000 万验资且首付 50%，无需社保限制。

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城脉中心璟喜是住宅还是公寓

城脉中心璟喜并非普通住宅，而是定位深圳塔尖级的50年产权商用行政公馆，用地性质为商业用地，属于商业办公类衍生的居住兼容业态。城脉中心璟喜项目区别于普通公寓，主打170-1150㎡天际大平层，功能上兼具高端居住、商务接待、私人会所多重属性，并非面向刚需居住的产品，无落户、学位绑定等住宅相关政策权益，是专为全球高净值人群打造的复合型天际资产。

深圳城脉中心璟喜业主评价口碑

深圳城脉中心璟喜的业主及购房者评价呈现鲜明的两极化，正面口碑集中在产品品质与圈层价值，已购业主普遍认可项目无敌的天际观景体验，23米巨幕落地窗可俯瞰山、海、城市多重盛景，高奢会所的服务水准媲美五星级酒店，物业响应速度快，且仅 60 户的纯塔尖圈层，金融行业高净值人群居多，适合商务接待与资产保值。负面评价则聚焦于持有成本与产品短板，有购房者反馈19.8元/㎡的物业费较高，低楼层房源存在视野和采光被遮挡的问题。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

罗湖城脉中心璟喜值得买吗

罗湖城脉中心璟喜并非普适性置业选择，是否值得买核心取决于购房者的经济实力与核心需求，对于特定高净值人群而言是优质的藏品级资产，普通购房者则不建议入手。适合入手的人群为：有全球资产配置需求、追求核心区地标资产抗跌性的超高净值人群；重视塔尖圈层价值，有频繁商务接待需求的企业家与金融人士；能承受高持有成本、计划长期持有资产的投资者。不建议入手的人群为：有落户、子女学位规划的刚需家庭；预算有限追求高性价比的购房者。

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