BIM费用进概算，2026建筑业游戏规则变了

2026年起，福建省率先明确要求——BIM技术服务费必须单独列支并编入工程概算。这不是简单的"换个科目"，而是BIM从"可选项"到"硬要求"的政策拐点。

一个文件引发的行业震动

2026年初，一份来自福建省住建厅的文件悄然改变了建筑行业的底层规则。

《关于加快推动建筑信息模型（BIM）全过程应用的通知》中有三点内容让行业从业者为之一振：

第一，明确推行"一模到底"，贯穿设计、施工、运维全过程，从根本上解决以往重复建模、数据层层断裂的问题；

第二，方向性地强调BIM作为行业核心需求，将图审、智慧工地、质量、安全、进度以及运维全面打通；

第三，也是最关键的一点——明确采用BIM技术的建设项目，要求将BIM技术服务费单独列支，并且编入工程概算。

这是第一次将BIM费用明确纳入工程概算的省级政策文件。

为什么这件事如此重要？

从"可选项"到"硬要求"

过去十年，BIM在中国的推广一直面临一个尴尬境地：谁都知道好，但谁都不想为"看不见的价值"买单。

设计院抱怨BIM增加了设计工作量，施工单位认为BIM只是"花哨的三维展示"，业主方则把BIM视为"锦上添花"的可选项，在成本压力下最先被砍掉。

但2026年，这个逻辑彻底改变了。

福建省的政策释放了三个明确信号：

信号一：BIM不再是"可以压缩的成本项"，而是"有预算、有责任边界、有结果要求的管理手段"

一旦BIM费用单独列支并编入概算，就意味着这笔钱在项目立项之初就被"锁定"。业主无法像过去那样随意砍掉BIM预算，因为这是合规要求。

信号二：BIM服务从"工具应用"转向"责任交付"

既然有预算，就有责任边界。BIM服务不再是一笔模糊的"技术支持费"，而是需要明确交付成果、验收标准、质量责任的具体合同条款。

信号三：数据资产化正式启程

"一模到底"的提出，意味着BIM模型将成为项目全生命周期的核心数据载体。设计、施工、运维不再是割裂的环节，而是共享同一套数字资产。

政策共振：全国性的BIM强制潮

福建省并非孤例。事实上，2026年前后，全国多地都在加速推进BIM的强制应用：

广州：要求新建项目设计阶段100%采用BIM正向设计，施工阶段智能设备使用率不低于30%，运维阶段需接入全国统一智能运维平台。

上海：作为首批CIM平台建设试点城市，已编制完成《城市信息模型（CIM）基础平台技术导则》等11项配套标准，构建覆盖规划报批、施工图审查、竣工验收备案的全流程标准体系。

深圳：对获得二星级绿色建筑认证的项目给予每平方米30元补贴，并试点"绿色建筑容积率奖励"政策。

这些政策形成了一个清晰的共振：从"鼓励引导"到"强制约束"，BIM已成为建筑业数字化转型的必经之路。

BIM的全链条赋能：从设计到运维

政策推动的背后，是BIM技术真正开始在项目全生命周期释放价值。

1.设计阶段：AI+BIM让效率翻倍

Autodesk的Revit AI插件能将设计变更效率提升50%，减少80%的图纸错误。2026年预计全球85%的顶级建筑设计院将采用AI辅助设计系统。

AI+BIM技术的融合，实现了"生成式设计"——通过算法自动生成多种优化方案，在满足规范的同时，平衡材料用量、成本与性能。

典型案例：杭州钱塘区人才房项目通过BIM正向设计，提前解决90余项管线碰撞问题，从源头降低返工和碳排放。

2.施工阶段：数字孪生实现"透明化"管理

深圳书城湾区城项目，BIM模型自动生成钢筋下料单，误差率从5%降至0.3%，单项目省下120吨钢材。

哈尔滨科创总部项目，数字孪生模拟施工顺序，优化机电管线排布，减少3956处碰撞，工期缩短45天。

通过BIM+数字孪生技术，工地从"黑箱"变成了"透明工厂"，管理者可以实时查看施工进度、自动预警深基坑、塔吊等重大危险源风险。

3.运维阶段：智慧管理的数字底座

武汉第四代住宅项目将BIM模型植入物业系统，燃气报警、一键呼叫等功能直连监控中心，实现全流程可追溯运维。

深圳市第三儿童医院项目中，基于BIM+IoT的智慧管理系统，实现设备故障预测性维护，突发故障率下降超三成。

BIM模型不再只是施工阶段的"三维图纸"，而是成为建筑全生命周期运营管理的核心数字资产。

2026年的这个文件，可能成为建筑行业数字化转型的分水岭。

它不是终点，而是起点。

行业预测：3年内70%的甲级资质企业将标配BIM+数字孪生平台，落后玩家面临淘汰。

这不是危言耸听。

当业主方要求"BIM交付"成为标配，当绿色建筑认证与BIM深度绑定，当碳交易要求精准的碳排放数据——那些没有掌握BIM能力的企业，将逐渐失去参与市场竞争的资格。

从"卖图纸"到"卖数字资产"，从"按面积计价"到"按性能结算"，建筑业的价值创造逻辑正在被重塑。

BIM，就是这场重塑的核心引擎。

对于从业者来说，现在的问题已经不再是"要不要用BIM"，而是"如何更快、更好地用BIM"。

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