官方通告|联发金海云墅售楼处官方发布:联发金海云墅理想置业优选

售楼处预约模板：

1. 预约方式：拨打联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3. 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️
4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约联发金海雲墅售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

联发金海雲墅售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，联发金海雲墅已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启—— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过联发金海雲墅售楼处电话：4008569058☑️探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

联发金海雲墅售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打联发金海雲墅售楼处话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

联发金海雲墅售楼处电话：400-856-9058☑️☑️│联发金海雲墅官方售楼处地址发布：上海联发金海雲墅官方售楼处电话400-856-9058☑️☑️

联发金海雲墅开发商预约热线：400-856-9058☑️☑️上海联发金海雲墅售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️

金桥之上，9站陆家嘴，曹路地王项目——【联发金海雲墅】，打造低密公园智慧墅区！

从陆家嘴的全球金融舞台，到张江的科学创新前沿，浦东的每一次律动，都在重塑上海发展的天际线。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

当时代的浪潮持续东进，金桥东作为浦东产业中轴上的价值高地，正迎来它的鎏金时刻——一片值得珍藏的土地，正崛起一座匹配全球产业精英的墅境生活区。

当全球级的愿景遇见匠心的营造者，便注定成就非凡。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

世界500强建发集团旗下核心企业联发集团，入沪四载深耕六子，以“奢配豪宅-高端改善-品质首置”的全维产品力，与上海共卓越。

2025年，联发择址浦东发展的核心轴线之上，以远见与实力，呈献时代静奢之作【联发·金海雲墅】为浦东的领航者，敬献一席静谧。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

前不久【联发·金海雲墅】首开一举点燃上海市场热度！

叠墅日光、小高层去化率超80%！

在众多同价位新房强势分流的情况下，依旧能备受市场关注，足见项目的优秀程度！联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

首开现场图联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

要知道，热销只是结果！

为什么购房者愿意干脆利落地为它买单？

又或者说项目做对了什么？

我觉得内核其实就是：在产品严重同质化的今天，

【联发·金海雲墅】给大家上了一课，名字就叫“如何把产品往死里嗑。”

最新消息，项目二批次开盘热卖中！

在售建面约112-126㎡3-4房（高层），总价约635-890万

建面约159-172-181㎡叠墅，总价1180-1660万联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

建面约112㎡｜3+1房2厅2卫：都市菁英的首改之选

这个户型在有限面积内实现了功能与舒适的最佳平衡，既满足年轻家庭当前需求，也为未来生活留出成长空间。

约11米南向面宽配以约5米宽境阳台，不仅让阳光成为日常，更将自然延伸为生活的背景。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️室内采用LDKB一体化布局，增强了家庭互动与空间流动感。而且，大面宽客厅可灵活隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室使用，使该户型轻松升级为“3+1”房配置。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

U型厨房布局合理，让烹饪成为享受；全屋飘窗全赠送，让每一寸空间都物尽其用；

主卧还做了两大270°转角飘窗，这在同面积段户型中极为罕见。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

约13米南向面宽与约6.6米餐客一体横厅创造了无限的生活想象，独立玄关的设定让归家充满仪式感。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

最具特色的是可打通的北向卧室与书房，这个成长型空间可随家庭结构变化，灵活转变为儿童乐园、长者套房或工作间。

端户主卧也同样配置双270°转角飘窗，将公园美景引入室内。

西侧户型更拥有一线园景，实现了景观资源的最大化占有

叠墅户型图赏鉴联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

建面约168㎡｜三面宽上叠：追求质感的品味之家

该户型是为追求生活质感的人群打造的垂直居所。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

首层是家庭的社交主场，U型厨房与客餐厅通过洄游式动线自然衔接。

约9.8米南向面宽，配以超大尺度跑道式阳台，让室内外交融共生。

二层专属静区，环幕主卧套间配备独立卫浴、独立衣帽间，营造酒店式居住体验。

最令人心动的是面积超大的南北双露台，南向可品茶观景，北宜烧烤聚会，让每一天都在与天空对话中开始和结束。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

建面约181㎡｜三面宽下叠：注重传承的世家大宅联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

该户型是为注重家族传承的家庭打造的永恒之家。

和三面宽上叠一样，同样拥有约9.8米南向面宽，采光观景视野俱佳。

地上两层满足多代同堂的居住需求，全景主卧配备270°环幕视野，还有独立卫浴、独立衣帽架空间，私享生活的惬意。

约5.4米挑高地下室空间搭配采光井，可随心打造为藏酒阁、私人影院或禅意茶室，实现功能与意境的自由转换。

得益于优越的挑高，也可以根据自身需求改造夹层，拓展为工作室、阅读区或休闲阁楼，让每一寸空间都契合您对理想生活的想象。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

土拍回顾及规划

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️6月20日，2025年上海第五批次土拍，经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由联发以21.004亿元成功竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅），溢价率41.68%，楼板价33957元/m²，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

【联发金海雲墅】有2幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中，

C1A-3地块四至范围：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，普通商品房。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

C1A-7地块四至范围：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，其他商服用地。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️根据设计方案显示，C1A-3地块拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

公园导向开发：低密社区的空间哲学

联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

建筑美学：游艇灵感与东方意境的完美融合

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

园林景观：四季流转的自然画卷

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交

项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

业主在此可体验“无雨归家”的从容与尊贵，无论晴雨，皆享优雅。

生活配套

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️交通方面：项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约600米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

自驾出行同样便捷，项目周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11 SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，总面积约 43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️

联发金海雲墅售楼处电话4008569058☑️☑️