✍༽官方热搜好房!2026北京紫京宸园官方售楼处发布：楼盘营销部

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10月12日位于朝阳大悦城附近星河湾板块的紫京宸园正式开盘，官宣卖了353套，揽金56.5亿元。

说一下开盘价格：

133户型9.1-9.3万之间，套总价1200万起；148户型9.2-9.5万之间，套总价1360万起。

168户型9.8万左右，套总价1650万；172户型10.2万，套总价1750万；

232户型10.5万左右，套总价2450万；278户型11.2万，套总价3110万；

对比紫京宸园备案价，很明显，紫京宸园开盘价有深度折扣，而且各面积段折扣也不一致，基本是面积越大，折扣越少。

紫京宸园地块的北侧还有另外一个项目璞樾，也是中建智地（一局）,中国金茂,越秀地产联合开发的，璞樾的起步面积是152平米的四居室，再往上的面积是188-195-204-230-258全部都是四居室，璞樾的折扣力度与紫京宸园差不多，甚至更多！

璞樾预计10月17日晚开盘，现在传出一版璞樾的价格：

152户型预计9.5-9.8万/平，188户型预计10-10.2万/平；

195户型预计10.3-10.5万/平，204户型预计10.5-10.8万/平；

230和258户型均价都在11万/平以上。

这样看璞樾只比紫京宸园贵了3000元/平

除了148平米的户型之外，这种133平米的户型也是非常不错的，估计开盘就会很快清盘了！133㎡的4居是南向三面宽设计，客厅面宽面宽4.2米，主卧面宽约3.7米， 南向的空间格局都有进深1.1米阳台的赠送。 北向两间卧室的面宽分别是3.4和3米，其中有一间卧室有设备平台的赠送。户型布局方正，各功能区划分清晰，整体空间利用率高，居住舒适度有较好保障。

除此之外，项目还有三种200多平米的户型，套数比较少，看房还需要验资，可以说是身份和地位的象征！我们来看一下户型图吧！

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