关于苏州万象天地，你不知道的10个彩蛋

2025年12月29日，苏州万象天地正式开业，一举成为苏州乃至长三角最红的顶流商圈。

有人说这是苏州目前最好的商业。但如果把时间倒退到开业的10个月前，不论是业主方的华贸集团，还是执行方的华润置地，没有人能料到今天的热度奇迹。

是的，苏州万象天地的开业可以用「大力出奇迹」来形容。

因为自一开始这就是一项不可能完成的任务：14万方，这个华东最大体量的万象天地，从结构改造到景观改造，再到全面精装，华润置地仅仅用了10个月，在业内前所未有。

「难度大 节点短 工期紧 高标准」是苏州万象天地项目工程的真实境遇。

但当我们采访完华润置地苏州公司苏州万象天地项目总经理 丁傲，发现一切其实有迹可循。

接下来，想用类似影评的方式聊聊苏州万象天地背后不为人知的小彩蛋：

▋10个月。

这是华润置地有史以来最快的项目（从工期来讲）。

在华润置地内部，一个普通商业正常的完工周期是13个月，而且还不包含改造。但苏州万象天地加上改造部分，只用了10个月，准确来说是8+2个月，8个月的不停准备，2个月的最后抢装。

▋5000人。

工期紧意味着要用足够多的人力成本抢出时间成本。

这个项目的高峰期，工地上有5000个工人同时开工。一度导致周边的租房房源紧缺，很多施工单位的工人找不到住宿的地方。最后实在没办法，包了很多快捷酒店。

▋only one chance。

工期紧也意味着只有一次成功的机会，没有返工的时间。

所有的供应商都必须提前选好，比如幕墙、精装都是挑选华润库里最好的单位，保证要求及时响应，也保证产品一次做到位。

▋在地文化。

在苏州万象天地，苏州的文化元素无处不在。

这也是华润置地做商业的底层逻辑，结合在地化设计，而不是全国统一复制。

时光 广场的《时空坐标》苏州古城纪年装置，是为 了纪念 苏州2500年的骄傲；mall盒子里，那个让人惊艳的曲线顶部，结合的是 太湖水的文化；“里巷”这个名字，不用多说，原本就是江南建筑的独特符号。

▋冷区不冷。

提起在地文化，很多人 应该会联想到“登台 THE STAGE ”区域。

这个被夹在高街与里巷之间的二楼区域，在招商里 其实 属于冷 区。华润觉得既然招商不易，那索性把这部分做成有特色的文化空间。于是有了现在以苏博艺术商店为核心的，不同文创品牌的集合呈现。

▋交通核。

华润内部把动线称为“交通核”。交通核一定要明显，要顺畅，不要浪费客户的每一秒钟，这是华润的追求。

所以在这里坐电梯不需要绕来绕去，上下都是连续的，想上就上，想下就下。

▋抬头的愉悦。

有行走的自由，还有 抬头的自由。

在这抬头是一件愉悦的事情。很神奇，没有卷帘柱和挡烟垂壁，也没有过多的承重柱，第一眼望过去只剩干净。

▋聪明的指示牌。

第二眼望过去，只觉得聪明。

苏州万象天地mall里面的指示牌不是固定的物料，而是一块电子屏幕，它不仅可以随时更换指示内容，还可以在同一时间滚动不同的指示。

▋尊重人，而不是尊重money。

客户的体验一定是最重要的， 这个思路也延续到了整个空间设计当中。

在这里，随处可见的是一些“留白”区域——可以坐下来，可以停下来。不仅是逛一逛，还能待一待。有停留，有人气，生意自然就来了。

P.S.苏州万象天地的商铺窗户都是折叠窗，等到春秋天打开窗户，室内和户外可以无界连接，松弛感和通透感会更强。

▋伟大的甲方与乙方。

华 润置地用“伟大”来形容他们的甲方华贸集团。

作为甲方，华贸不但给足了华润信任，甚少插手过程中的决策。还提前支付15%的预付款（这在行业内几乎是做不到的）。甚至还和华润一起去做产品研究，一起去跟厂家编规范，去申请新的专利。这在全国都属于头一个。

作 为乙方，华润置地在商业领域有自己的护城河。

华润用的设计公司都是国际顶级的，他们舍得花钱，设计费一年几十亿的花出去。华润对商户的管理是统一的，店铺形象怎么做？要做什么？必须得经过华润审核，出街的形象和品质有统一把控。

他们对商业的要求是，一定要创新，一定要在地化。保证每个出来的商业场域，是极富新鲜感的。

「新鲜感 体验至上 为设计付费 在地化运营」。

从开业结果来看，苏州万象天地无疑是成功的。

它让石路重新焕发了活力，也点燃了苏州人轧闹猛的热情。这份热度后面甚至转换成了一种骄傲：我们苏州终于也有不输超一线城市的mall了。

它更提供了生活的可能性，潮流只是其中一种。你还可以在这里看见艺术、文化、烟火气、松弛感以及包容度。这份包容纳得下在广场坐着说苏州闲话的白发苍苍，也纳得下在彩色气球前出片的青春脸庞。

这也许就是，一万种生活潮向的具象表达吧。▋

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