楼市聚焦|深圳湾澐玺售楼处发布:深圳湾澐玺为何引爆市场

昨天上午，位于南山区粤海街道后海总部基地板块的『深圳湾澐玺』突然就拿预售证了。『深圳湾澐玺』1栋1-2单元备案单价14.0-35万，均价约16.9万，总价3064-37742万。

【深圳湾云玺开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-800-9113，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

折扣方案：

15%首付=备案价*98折

30%首付=备案价*98折*99折

50%首付=备案价*98折*98折

70%首付=备案价*98折*97折

100%首付=备案价*98折*96折

按照15%首付98折计算，折后单价13.7-34.3万，均价16.5万，总价3003-36988万。带精装修交付，不另外加钱，2028年底前交房！

『深圳湾澐玺』目前已开始诚意登记，登记截止到2025年11月29日12:00（本周六），冻资金额为500万（500㎡以上户型冻资金额为1000万），预计2025年11月29日（周日）开盘选房。

开发商

『深圳湾澐玺』由华润与中海两大500强央企开发，两者都是地产界一哥般的存在，实力和经验均在线，深圳很多具有代表性的豪宅都出自二者！

『深圳湾澐玺』分为南、北两个地块，由4座超高层住宅+1座超高层公园+商业/配套/幼儿园副楼组成，本次首销的是位于北区地块1栋1-2单元的产品，推售348套209-1149㎡四房起步户型。

『深圳湾澐玺』作为纯奢宅项目，功能间配比侧重功能间舒阔性，每个户型都有两种户型设计和装修风格、基础家私电、软硬装材料可供选择。

『深圳湾澐玺』用地面积约3.5万㎡，规划总建筑面积约38.7万㎡，计容积率建面约30.4万㎡，容积率8.76，涵盖高档住宅、精品公寓、商业盒子、幼儿园等业态，定位纯奢宅改善物业。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣。

本项目推广名为“深圳湾云玺"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；