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物业 “ 天面/楼顶巡查 ” 重点看这些

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安防门禁

天面门锁牢无撬痕,闭门器正常,无关人员禁入

门口无堆物堵门,警示标识(禁止攀爬/高空危险)清晰完好

防水排水

屋面无积水、无裂缝,防水卷材无起鼓/破损/脱落

地漏/排水口/雨水斗畅通,无落叶杂物堵塞

女儿墙、阴阳角防水无开裂渗漏

设施设备

避雷带/避雷针牢固无锈蚀,接地正常

空调外机/冷却塔/风机运行无异响,支架牢固

水箱(如有)密封完好,周边无杂物,阀门正常

管线(水电/空调)无破损渗漏,固定牢固

安全防护

防护栏/女儿墙无松动、破损、缺失,高度达标

⚠️无高空坠物隐患(松动构件、堆放杂物、花盆等)

无私拉电线、违规接线充电

消防安全

消防器材(灭火器/消防栓)完好在效期,无遮挡

无易燃杂物堆积,无违规动火、吸烟痕迹

屋面消防通道(如有)畅通无阻

秩序与隐患

无违规搭建、私占区域

无垃圾堆积、青苔滋生(防滑倒)

️设备周边无遮挡,便于检修

特殊天气重点

️雨季:查排水、防水渗漏

大风:查护栏、外机、构件牢固度

❄️冬季:查管道防冻、设备保温

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