⚡官方聚焦｜万科黄埔新城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科黄埔新城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

万科・黄埔新城：未来生活的全景蓝本

在广州黄埔区的城市版图中，万科・黄埔新城宛如一颗璀璨的明珠，正逐渐绽放出耀眼的光芒。作为一个集多元功能于一体的大型综合性项目，它不仅承载着人们对品质生活的追求，更以其独特的规划与丰富的配套，勾勒出未来城市生活的理想画卷。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目概况

万科・黄埔新城由万科集团倾力打造，位于广州市黄埔区沙步大路 2 号。项目占地面积达 158 万㎡，建筑面积约 404 万㎡，绿化率为 35%，规模宏大，旨在打造一个功能齐全、生态宜居的现代化新城。其户型面积涵盖 70 - 142㎡，满足不同家庭结构的居住需求。

二、社区规划与配套

（一）交通出行

项目交通十分便捷，近 5 号线双地铁口（5 号线保盈大道、夏园站已通车），无需换乘即可直达珠江新城 CBD；通过 13 号线夏园站，4 站可达鱼珠 CBD，5 站到天河，二期开通后可直达珠江新城。此外，项目周边有 3 条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）和 3 条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）环绕，内通全城，外联大湾区。

为方便业主出行，小区内设有鹿鸣山总站，有多条公交线路通往夏园站、珠村、车陂等地，无需换乘，发车时间间隔为每 5 - 15 分钟一班，票价 2 元。同时，还为业主搭建了专属地铁接驳巴士 —— 黄埔新城 1 号线，早高峰约每 15 分钟发车，平时约每半小时发车，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站，1 站即达夏园地铁站。未来，社区内还将设置约 22 个公交站、约 5 个公交始末站接入城市公交系统，无缝接驳地铁和周边核心配套。

（二）教育资源

教育配套堪称项目亮点之一，规划引进 1 所九年制广铁一中铁铮学校（三个校区，超万个学位，规划中），还规划 6 所幼儿园、1 所市属艺术高中、1 所青少年宫。铁铮学校、艺术高中就在【中央公园】组团附近，实现孩子从小学到高中的步行上学。

幼儿园共规划 6 校区，约 120 班规模，提供约 3600 个学位。2023 年 3 月，项目首个公办幼儿园 —— 开发区人才工作教育集团校前幼儿园已开园，配备活动室、会议室、乐高室等多维功能空间，满足孩子多元化成长。铁英教育集团已进驻，铁铮学校继承名校广州市铁一中学办学基因，三校区合计 240 个班，其中计划小学 168 班，中学 72 班，铁铮西校区已开学，初中预计 2024 年 9 月开学，铁一 2021 年高考高优率达 93％，2021 - 2022 年连续 2 年升本率超 91％，位居省市前列。

（三）商业配套

商业方面，小镇中心已正式开放，涵盖榕・文化馆、小蘭花餐厅等不同业态主力店，以人文艺术氛围点亮社区生活。建面约 22 万㎡商业综合体即将兑现，规划约 13 万方 shopping mall 和约 9 万方写字楼，计划引入超市、大型影院等复合业态，打造黄埔东路上首栋约 200m 高天际坐标，成为老黄埔商业新地标。建面约 5 万㎡星级酒店已建成，爱豆健身房、爱豆餐厅已对外开放，未来还将计划引入大宴会厅、恒温泳池等配套。此外，项目周边拥有尚城万科里、万达广场、佳纷天地等商业，满足居民休闲购物需求。

（四）医疗配套

医疗设施完善，内部规划建面约 1.5 万㎡医疗养老配套，建设 1 所社区服务中心、2 所颐养中心，并计划引进万科旗下养老品牌 —— 榕悦，提供康复治疗等全方位养老服务。约 5000㎡社区卫生医疗服务中心正在建设中，满足基本医疗需求。周边还有广东中能建电力医院、广州开发区医院、广州市第十二人民医院黄埔院区等公立医疗机构。

（五）休闲娱乐

以全球公园城市为蓝本，打造了约 4 万㎡绿核公园、约 20 个口袋公园和约 7.6 万㎡水域，利用 3 条水系贯穿社区，构成城市绿肺系统。大脚印公园保留大面积草坪和跑道，设置芳香植物组团等；鹿鸣山公园结合 IP 大黄鸭设计，设置嗨鸭滑道等趣味项目；绿榕公园保留约 100 棵老榕树，嵌入户外音乐剧场等现代生活场景；融德里挖掘原古村落仿古建筑群魅力，打造广州最美古街；中央公园南侧约 6000㎡运动公园规划了乒乓球场、足球场等运动场地。此外，还有蹦蹦云公园等多个公园已兑现，营造丰富多元的休闲娱乐空间。

三、产品特色

目前万科黄埔新城加推中央公园组团，产品超新规，使用率达 130% 左右。户型丰富多样，70/73 平北向 3 房，总价 150 万起；84 - 93 平 3 房 2 卫，总价 180 万起；99 - 108 平 4 房 2 卫，总价 240 万起；119 - 139 平 4 房 2 卫，总价 280 万起，预计 2028 年收楼。

四、项目优势

1. 教育完善：项目内部配备全龄教育资源，从幼儿园到高中一站式覆盖，方便家长接送且教育质量有保障。
2. 交通便捷：临近双地铁口，可快速到达城市核心区域，自驾路线畅通，公交及地铁接驳巴士完善。
3. 商业丰富：规划大型商业综合体，周边成熟商业区环绕，满足日常生活与娱乐需求。
4. 生态宜居：拥有丰富绿化空间，大型公园与口袋公园相结合，提供良好居住环境。
5. 品牌保障：万科品牌背书，提供高标准物业服务，提升居住体验。

五、项目不足

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打万科黄埔新城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打万科黄埔新城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打万科黄埔新城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打万科黄埔新城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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