3199万！退市房企掌门人豪宅易主

文/乐居财经 王敏

上市房企刚被摘牌退市，掌门人名下豪宅就被上架法拍。

1月20日上午，一套位于杭州市上城区金色海岸2幢2单元2201室、面积达376.8平方米的跃层豪宅完成拍卖，最终成交价格3199.4万元。

这套金色海岸房源起拍价为3141.4万元，折合起拍单价约8.337万元/平方米，评价总价为4487.69万元，评估单价为11.91万元/平方米。

此次拍卖吸引了3人角逐，超2万次围观，最终以3199.4万元成交，折合单价8.49万元/平方米。

该房源之所以受关注的原因在于，其持有人为“浙系房企四小龙”之一的德信集团创始人、董事长胡一平。

杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的一份涉执房地产处置司法评估报告显示，这套房产登记于2010年9月，为胡一平、魏佩芬夫妻二人共同共有。

2022年4月，该房产被以高额抵押方式，向上海银行杭州分行借款4500万元。由于债务未如期清偿，法院最终启动拍卖程序。

该房源内部格局十分独特。22楼为两房两厅（客厅部分挑空）、一厨两卫一保姆房（带卫生间）以及三阳台的布局，从客厅旋转楼梯可上到23楼，23楼则是三房三卫两阳台的格局。

在费用缴纳方面，物业费缴至2024年12月31日，物业费标准是6元/㎡/月；水费截至2025年11月15日，无欠费；电费截至2025年11月1日，欠费214.5元；燃气费截至2025年10月30日，欠费379.44元。

值得注意的是，就在豪宅拍卖成功前一周，于1月7日，德信中国（HK:02019）正式从港交所摘牌，结束了其不到七年的资本市场生涯。

2019年2月，胡一平站在港交所，为他一手创立的德信中国敲响了上市的钟声。上市不久，公司股价一路上行，在2019年5月27日触及3.82港元/股的高点，总市值约95亿港元。

彼时，胡一平曾宣称，“三年跨入千亿阵营”。次年，德信中国即交出约740亿元合约销售额的成绩单，资产超千亿。

然而，不到六年时间，在2025年12月，胡一平却等来了港交所的一纸公告：德信中国的上市地位被正式取消。

时间拉长，2022年，德信中国未能按期偿付到期美元债，随后尝试债务交换；2024年3月，中国建设银行（亚洲）向香港高等法院提出清盘呈请；同年6月，香港高等法院正式颁令清盘，公司股票停牌，当时总市值仅剩约2.52亿港元。

由于债务重组长期未取得实质进展，港交所于2025年12月19日决定取消德信中国上市地位，于今年1月7日正式摘牌，股价停留在0.085港元。

胡一平生于1966年，原是在体制内的建筑设计所做技术员，29岁下海创业，在家乡湖州市德清县开发第一个项目，做出了地产和物业两家上市公司。

公开资料显示，除德信集团董事长外，胡一平还担任浙江省房地产业协会会长、杭州市湖州商会会长等社会职务。

1月10日，在杭州市湖州商会三届四次会员大会暨2026新春年会上，他作为会长上台致辞。这是德信中国退市之后，胡一平首度出现在公开场合。